Hoppa till innehåll
Välkomna till Kyrkogårdsgatan 8. Kyrkogårdsgatan 8 - Bjurfors

Välplanerat hus från 1989 med stor trädgård och dubbelgarage.

  • Besiktigad
  • På förhand

Mölndal - Kikås, Mölndal

Kyrkogårdsgatan 8

Utgångspris:
7 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
173 kvm / 18 kvm*
Tomtarea:
1 976 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerat hus från 1989 med stor trädgård och dubbelgarage.

Gediget hus från 1989, ensamt beläget nära skog och natur – perfekt för dig som söker lugn och ro.

Beskrivning

Välkommen till detta gedigna soutterränghus, byggt 1989, som erbjuder en fantastisk utsikt över villaområdet och omgivande natur. Detta charmiga hem är välplanerat och har alla bekvämligheter man kan önska och är perfekt för den stora familjen.

Huset har fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för både familjemedlemmar och gäster. Den mysiga kaminen i gillestugan skapar en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för kalla vinterkvällar. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum på övre plan gör det enkelt att umgås och njuta av familjetid. Ett av husets många höjdpunkter är det underbara fönsterpartiet vid matplatsen, som släpper in rikligt med naturligt ljus och bjuder på en imponerande utsikt medan ni äter. Den stora balkongen och den rymliga altanen erbjuder idealiska platser för avkoppling, grillning och sociala tillställningar under sommarhalvåret.

Trädgården i etage är både vacker och praktisk, med gott om plats för lek, odling och trädgårdsskötsel. Det finns även ett dubbelgarage, vilket ger gott om förvaringsutrymme och skyddar fordonen från väder och vind. Detta hus är inte bara ett boende, utan ett hem där minnen skapas och livet levs till fullo.

Här bor man tryggt och säkert med skolor och förskolor på nära avstånd, lekplatser, samt Gunnebo Slotts grönområden i omedelbar närhet. Promandavstång till badsjön Södra Långvattnet. Goda kommunikationer till Mölndals centrum och vidare in till Göteborg. Välkomna på visning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Kyrkogårdsgatan 8
  • Altanen på baksidan ligger i ett soligt söderläge
  • Ett gediget och välskött hus från 1989
  • Huset ligger ensamt högt upp och har en härlig utsikt över villa området
  • Nära skog och natur
  • Stor gräsmatta med plats för lek och odlingar
  • Från köket når vi ut till denna balkongen
  • Härlig utsikt
  • Praktiskt med ett stort dubbelgarage
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Doppingen 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
7 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
173 kvm*
Tomtarea
1 976 kvm
Biarea
18 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plan
Byggår
1989
Fasad
Stående träpanel och puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong/trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt elektriska värmegolv i båda badrummen.
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3- glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2004: Renovering badrum entréplan.
2008: Renovering badrum på övre plan.
2011: Renovering kök och tvättstuga.
2021: Fasadmålning.
2023: Ny värmepump installerad.
2024: Rengöring tak.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Från köket når vi ut till den rejäla balkongen med tak. Har har man utsikt över villataken i området. på bakisdan finner vi en altan i soligt söderläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomt

En stor och underbar trädgård med olika nivåer erbjuder gott om gräsyta för barnens spring och lek. Här finns några äppelträd samt gott om yta för den som vill odla grönsaker eller blommor.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1982-01-07) Stadsplan (1980-11-11)

TV/bredband

Via fiber

Parkering

Dubbelgarage och det ryms flertalet bilar på den stenlagda uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 145 000 kr
Byggnadsvärde
4 057 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
450 kr
Värme
35 528 kr
Försäkring
6 000 kr
Renhållning
3 461 kr
Vatten/Avlopp
6 600 kr
Summa
52 039 kr
Elförbrukning
20 485 kWh/år

I angiven kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel och nätavgifter.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 550 000 kr

Länkar

Om Mölndal - Kikås

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kyrkogårdsgatan 8

Kyrkogårdsgatan 8

43164 Mölndal

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Daniel Adelsson

Jag är intresserad av Kyrkogårdsgatan 8

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo