-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3,5:a i Enerbacken
Mölndal - Enerbacken, Mölndal
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och avsättning till inre rep.fond om 278,47 kr/mån. Obligatorisk avgift om 214 kr/mån tillkommer på avgiften för internetuppkoppling.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som 3 rum och kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Belägen i omtyckta området Enerbacken finner vi denna fina och ljusa trea. Balkong i ett härligt västerläge.
Välkomna till denna trivsamma och välplanerade 3,5:s i det populära området Enerbacken. Bekvämt belägen på våning ett av tre.
Här erbjuds en ljus och luftig genomgångslägenhet på ca 75,5 kvm. Du välkomnas av klinkerhall med plats för avhängning i stor skjutdörrarsgarderob i Ek/spegeldörrar.
Renoverat och välplanerat kök med stora arbetsytor och gott om skåpförvaring. Matplatsen har sin givna plats vid fönster som inbjuder till gemenskap med utsikt till naturen. Fräscht badrum utrustad av badkar, kommod samt tvättmaskin.
Stort vardagsrum med plats för större soffgrupp och annat möblemang. Lägenheten har två fina sovrum samt ett mindre rum/arbetsrum. Huvudrummet har en rejäl skjutdörrsgarderob i Ek/spegeldörrar samt utgång till en härlig balkong där du kan njuta av eftermiddags-och kvällssolen.
Du bor här i ett välskött HSB-förening med stabil ekonomi i ett lugnt och gemytligt område. I närheten finns bra skolor och förskolor, fotbollsplan samt natursköna promenadstråk med badsjöar och smidiga kommunikationer till både Mölndal innerstad och Göteborg. Välkomna.
HALL
Välkomnande och välplanerad hall med plats för avhängning i stor skjutdörrsgarderob i ek/spegelglas. Plats för ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Klinkergolv och vit målade tak och väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för både soffa och matsalsmöbler. Nyslipad parkettgolv i fiskben och nymålade tak och väggar. Ett stort fönster ger riktigt ljusinsläpp.
SOVRUM 1
Föräldrarsovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Väl tilltagen skjutdörrsgarderob, med dörrar i ek/spegelglas längs ena väggen erbjuder med förvaringsmöjligheter. Ett fönster släpper in ljus tillsammans med balkongdörren. Nytt parkettgolv och ny målade tak och väggar.
BALKONG
Härlig balkong med markis och plats för både möbler och blommor.
SOVRUM 2
Stort sovrum, fungerar likväl för både dubbelsäng och som barnrum om så hellre önskas. Nytt parkettgolv och ny målade tak och väggar.
SOVRUM/KLÄDDKAMARE/ARBETSRUM
Praktisk klädkammare nås från hallen. Är idag inredd som sovrum men kan med enkelhet anpassas till egna familjens önskemål och behov. Ny målade tak och väggar.
KÖK
Modernt HTH kök, med plats för matbord, arbetsytor samt skåpförvaring. Vita och Slätta luckor med kromade knoppar, arbetsbänk i marmormönster med glasskiva på väggen ovanför. Kyl och frys i fullgjord. Spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad microvågsugn. Plats för matbord vid fönster som ger ljus och utblick över närområdet. Klinkergolv och nymålade tak och väggar.
BADRUM
Delvis kaklat badrum med blått mosaikgolv och vit kakel, resterade väggar är nymålade. Badkar, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin. Ett vädringsfönster med frostat glas släpper in ljus.
PENSÉN 2
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som 3 rum och kök.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och avsättning till inre rep.fond om 278,47 kr/mån.
Obligatorisk avgift om 214 kr/mån tillkommer på avgiften för internetuppkoppling.
Renoveringar av nuvarande ägare:
Sommar 2024
Kök, (bänkskiva, luckor, blandare, diskmaskin, ugn och häll, köksfläkt samt ny integrerad microvågsugn)
Parkett i båda sovrummen.
Slipning av vardagsrummet
Målning av ytskikt både tak och väggarna genomgående.
Byte av kommod och skåp samt duschblandare.
2018
Ny klinker i både hall och kök.
Balkong i västerläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som riktvärden.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheterna Pensén 1, 2 och 3. Det är en stor förening. Föreningen har bl a grillfest på sommaren och f n yoga. Brädspel, är på gång. Medlemmars initiativ uppmuntras. Styrelsen uttrycker på den månatliga medlemsinformationen ”Tillsammans skapar vi och bidrar till en trevlig boendemiljö.” Föreningen fyller 60 år 2024 och har en stabil ekonomi och underhåller kontinuerligt fastigheterna och arbetar efter en 50-årig underhållsplan. Fastighetsskötseln sköts av HSB Mölndal.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Renoveringar:
2002: Relinat avloppsstammarna.
2009: Fasaderna renoverades samt så har bastu/motionsrummet upprustats.
2010: Ommålning av tvättstugor. De har även sett över trädgård och park inklusive lekplatsen.
2011: Installerades postboxar.
2012-2014: Föreningen utför relining av vattenledningarna.
2013-2014: Byttes internet och kabel-tv leverantör från Com hem till Bredbandsbolaget (Telenor).
2014: Föreningen utförde markarbeten bakom garagen.
2015: Energibesparingsåtgärd: Installera avancerad styrning av värmesystemet samt låta hela systemet injustera.
2016 Utredning av möjliga åtgärder för att förbättra ventiationssystemet. P-platsernas målades om och på ett av husen påbörjades hydrofobering.
2017 Hydrofobering av fassaderna
2018 Sker hydrofobering av resten av fastigheterna samt avsluta radonminimering.
2020 Byte av ventilationssystem
Framtida underhåll under de kommande 5 åren
- Relining av avloppsstammar i bottenplatta (1 fastighet/år).
- Byte av radiatorer (1-2 fastighet/år)
- Puts och fasader på Delbancogatan 9 och 11.
- Investering i laddinfrastruktur.
- Målning av linjemarkeringar på parkeringsplatser
För mer information om föreningen går gärna in på deras hemsida http://www.hsb.se/molndal/enerbacken samt i årsredovisningen.
* Parkeringsplats för elbil. Avgift på 750kr/månad. Laddning med upp till 1900kWh ingår, förbrukar man mer får man betala mer och förbrukar man mindre får man pengar tillbaka. Reglering sker årsvis.
* Garageplats. Går att hyra för 500 kr/mån.
* Parkeringsplats med motorvärmare. Går att hyra för 350 kr/mån.
* Parkeringsplats. Går att hyra för 250 kr/mån.
* MC-förråd. Går att hyra för 400 kr/mån.
Till parkeringsplatserna och garage tillämpas kösystem.
Telenor - telefoni, tv och bredband (obligatorisk avgift om 214 kr/mån tillkommer på avgiften).
Det finns fem tvättstugor i föreningen, de ligger på Lövgatan 2 B, Lövgatan 2H, Lövgatan 6C, Delbancogatan 9E och Delbancogatan 11E.
Övriga utrymmen är bastu, gym, bordtennisrum, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, Föreningslokalen inkl. ljudanläggning (500 kr/dygn), gästlägenhet (350 kr/dygn).
Till lägenheten hör ett förråd.
Lägenheten ligger i det populära området Enerbacken som är trivsamt uppbyggt bland villa- och grönområden. Här finns busshållplats och förskola i närområdet och du bor på bekvämt gångavstånd till Mölndals Innerstad med vidare kommunikationer till Göteborg. Området har även närhet till vacker natur med bland annat strövområden i både Gunnebo Park och omgivningarna kring Stensjön med promenadslingor.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
