-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
2:a Mölndal - Centrum
Mölndal - Innerstaden, Mölndal
*I avgiften ingår Värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tillfälle att förvärva en charmig och stilfullt renoverad tvårummare belägen tre trappor upp i huset med balkong i västerläge.
Välkomna till denna välplanerade lägenhet om ca 51 kvm med ett härligt läge i centrala Mölndal.
Bostaden erbjuder bevarade originaldetaljer som håller 40-talsandan levande i alla högsta grad, men som också på ett givande sätt möter vår nutida historia med nya och moderna materialval.
Från det rymliga vardagsrummet når vi den härliga balkongen i klockrent västerläge där solen inte skäms för att tillbringa många timmar under sommarhalvåret. Här kan ni utan tvekan sätta er ner efter en lång arbetsvecka och låta solens kvällsstrålar omfamna tillvaron, kvalité!
Genom de breda fönsterpartierna flödar ljuset in i vardagsrummet och sprider sig på ett vackert sätt över bostaden. I andra änden av lägenheten finner vi det kliniskt renoverade och toppmoderna köket som går i en robust och träffsäker stil. Här finns det inte bara gott om plats för kryddor och redskap, utan här finns det också stora ytor för mäster- eller hobbykocken att puttra ihop en rykande Bolognese enligt Italienskt manér på den generösa bänkskivan.
Vidare in finner vi även bostadens rogivande och insynsskyddade sovrum med bra förvaring samt helkaklat och stilrent badrum.
Perfekt läge för er som söker ett centralt boende. Gångavstånd till både Mölndal Galleria och Centrum med stort utbud av butiker, mataffärer och andra tilltalande faciliteter. Mycket goda kommunikationer med buss, pendeltåg och spårvagn till Göteborg och Kungsbacka.
Abborren 1
*Våningsplan 3 av 4.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår Värme, vatten och kabel-tv.
Det finns bastu, cykelförråd, övernatttningsrum, källarförråd, vindsförråd och snickarrum..
Balkong, läge väster.
Ansluten till kabelnät via Tele 2 (Tidigare Com Hem)
Bredband via Tele 2 (Tidigare Com Hem)
16 parkeringsplatser. Går att hyra för 300 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Abborren 1. Byggnaden är full värdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar. Byggnaden består av 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till byggnaden hör också 16 st parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar genom styrelsen. Den totala boytan enligt taxeringsbesked uppgår till 1 269 kvm.
Gemensamma utrymmen som föreningen har är cykelförråd, bastu, tvättstuga och torkrum.
Genomförda renoveringar
1990 Stambyte
2005 Samtliga fönster byttes, balkongdörrar och fasaden renoverades
2008 Säkerhetsdörrar installerades
2011 Relaxavdelningen med gemensam bastu och duschrum
2016 Ny uteplats och grill inköpt. Nya tvättmaskiner och torkutrustning i torkrummet. Belysning i källare bytt till effektivare och tidsstyrd.
2017 Takbyte
2018 gjordes det en stamspolning
2020 byte av källarfönster, rusta upp tvättstugorna samt slipa och lacka ytterdörrarna
2023: OVK-underhåll
2023: Ny fjärrvärmecentral har installerats
2024: Installation av brandsäkerhet
2024: Underhåll av torktumlare och tvättmaskiner
2024: Åtgärder gällande radon har utförts i berörda lägenheter
2024: Fönsterbyte på fastighetens östra sida.
2024: Underhåll av radiatorer
2024: Fasadunderhåll
2024: Underhåll av takpannor
2024: Stamspolning och videogranskning av stammar.
2024: Byte av porttelefoner
2025: Renovering och underhåll av trappuppgångar
2025: Oljning och slipning av entredörrar
Kommande underhåll
2026 Eventuellt underhåll av bastun och spautrymmet
2027 Byte av torktumlare
2028 Eventuellt underhåll/byte av tvättmaskiner beroende på skick
2029 Underhåll av balkonger
Ekonomin anses god och föreningen är lågt belånad.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
I Mölndals Innerstad finner du allt inom bekvämt promenadavstånd, både det stora varuhuset och den lilla specialbutiken. Från livsmedel, servicebutiker och klädbutiker till torghandel, trevliga små kaféer och restauranger samt bank, apotek, bibliotek och systembolag. Det är lätt att ta sig till och från Mölndals Innerstad. Välj mellan spårvagn, buss och pendeltåg. Det finns även gott om parkeringsplatser för både cykeln och bilen.
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat Astra Zeneca, Santa Maria och SCA.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal - Innerstaden? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
