Hoppa till innehåll
Välkomna till Balltorpsvägen 61. Balltorpsvägen 61 - Bjurfors

Gedigen timmerstuga i Balltorps Fritidsförening mitt i naturen

Mölndal - Balltorp, Mölndal

Balltorpsvägen 61

Utgångspris:
795 000 kr
Antal rum:
2
Boarea:
30 kvm*
Tomtarea:
1 000 kvm
Typ:
Fritidshus
Arrendeavgift:
501 kr

*Areauppgifter enligt säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gedigen timmerstuga i Balltorps Fritidsförening mitt i naturen

Beskrivning

I den djupa, frodiga skogen i Balltorp ligger ett idylliskt koloniområde, inbäddat i en symfoni av grönska. Där, mitt i naturen, sträcker sig ett nätverk av små, charmiga stugor ut över landskapet strax utanför Mölndal centrum.

Långt in på en slingrig väg finner vi en en nyrenoverad stuga, dolt belägen i en gömd oas av grönska som erbjuder extra allt.

Låt oss presentera Stuga nummer 16.

Föreställ er att ni kliver in i en helt totalrenoverad timmerstuga, belägen djupt inne i den stillsamma skogen i Balltorps fritidsområde. Här omges man av naturens rogivande ljud, och doften av skog och nyhuggen ved fyller luften. Stugan är perfekt utformad med två rum och kök, där hobbykocken kan laga mat medan den härliga utsikten över trädkronorna inte är blygsam. I vardagsrummet står en braskamin som sprider värme och myskänsla under kvällarna, medan sovloftet ovanför ger ytterligare en ombonad plats att dra sig tillbaka på natten.

Men det är utomhus där magin verkligen händer. Ett stort altandäck breder ut sig och bjuder in till långa kvällar i friska luften. Här finns ett utekök där man kan laga middag medan solen går ner bakom träden. Bredvid däcket finns en vedeldad bastu, den verkliga höjdpunkten i detta lilla paradis.

Tänk dig att du tänder upp elden i bastun, och snart sprider sig doften av brinnande ved medan värmen sakta stiger. Du lutar dig tillbaka på de träbeklädda bänkarna, svettas ut dagens stress, och känner hur varje muskel i kroppen slappnar av. Och vad vore en bastukväll utan en kall pilsner i handen? Medan värmen omsluter dig och skogen viskar utanför, tar du en klunk av den iskalla drycken. Kontrasten mellan bastuns hetta och dryckens kyla är ren njutning, och du låter dig svepas med av en känsla av fullständig avkoppling.

Intill bastun finns också dusch och toalett.

Denna stuga är den ultimata platsen för att komma bort från vardagen, en fristad där du kan leva i nuet, omgiven av naturens skönhet och lugn.

Stugan ligger på arrende i ett område med bara arrendestugor tillhörande Balltorps fritidsförening. Från stugan har du gångavstånd till badplats vid Sisjön. Stugan ligger egentligen off grid, innebärande att det inte finns någon allmän el i området. I detta hus har man dock el så det räcker. Man har löst det med solpaneler och batteri, vilket kan användas till lampor, nätverk, ladda datorer och mobil så att man kan jobba från stugan.

Balltorps fritidsförening bildades 1951 och består av 62 stugor belägna i ett vackert skogsområde som gränsar till Sisjön och Sandsjöbacka naturreservat i Mölndals kommun.
Mittpunkten i området är dansbanan på Aftonfalkens plats där det varje säsong firar midsommar, anordnar kräftskivor och gemensamma arbetsdagar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Balltorpsvägen 61

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Del av Balltorp 1:36

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Utgångspris
795 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
30 kvm*
Tomtarea
1 000 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2022
Fasad
Liggande träpanel
Stomme
Trä
Uppvärmning
Braskamin
Takbeklädnad
Papp
Fönster
2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Specificerad utrustning:

Braskamin Zaragoza 5kW (Besiktigad 2024 u.a.)
Bastukamin ved Harvia M3 (Besiktigad 2024 u.a.)
Duschkabin Hafa
Varmvattenberedare gasol Qlima
Förbränningstoalett Cinderella Gasol
Gasspis 4 brännare rostfri gasol, IKEA
Kylskåp gasol Dometic
IKEA kök Metod
Kodlås ytterdörr Yale Doorman
Solcellsanläggning med solceller och batteri för både 12V & 230V

Förberett för 230 volt i hela stugan.
Elverk 230 volt 3kw

Övriga byggnader/utrymmen

Utehus med vedeldad bastu. dusch och toalett

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Vatten och Avlopp saknas.

Planbestämmelser

Detaljplan (2001-05-22)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Balltorp GA:5, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:1, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:10, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:11, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:17, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:2, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:20, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:3, Samfällighet: Mölndal Balltorp S:8

Driftskostnad (per år)

Försäkring
1 348 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Summa
3 848 kr
Arrendeavgift
501 kr

I väg och samfällighetsavgiften ingår sommarvatten och renhållning/sommarcontainer för sopor.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Länkar

Om Mölndal - Balltorp

Mäklaren om Mölndal

På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.

NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.

NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat AstraZeneca, Santa Maria och Essity.

KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Balltorpsvägen 61

Balltorpsvägen 61

431 90 MÖLNDAL

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Balltorpsvägen 61

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo