Hoppa till innehåll
Välkomna till Ingemantorpsvägen 46. Ingemantorpsvägen 46 - Bjurfors

Charmigt 40-talshus i lantlig miljö

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 151 + 104 kvm
  • 5 rum

Lindome, Mölndal

Ingemantorpsvägen 46

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
151 kvm / 104 kvm*
Tomtarea:
1 840 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt taxeringsinformationen är 93 + 62 registrerat.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt 40-talshus i lantlig miljö

Renoverad familjevilla lugnt beläget med fria vyer över ängar

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga hem som kombinerar det bästa av två världar – 40-talets karaktär med moderna bekvämligheter i en lantlig stil som genomsyras i varje vrå. Detta hus, ursprungligen byggt 1946, har fått nytt liv genom en smakfull tillbyggnad 2014 och omsorgsfulla renoveringar som lyfter fram dess unika själ.

Huset är beläget avsides, inbäddat i en lugn och fridfull miljö med en fri vy över böljande ängar och frodig grönska. Här vaknar man till fågelsång och får bevittna soluppgången över landskapet. Den stora tomten bjuder in till allt från odling och trädgårdsprojekt till lata sommardagar på verandan och inglasat uterum som förlänger säsongen.

Interiören är fylld av charm. De bevarade detaljerna från 40-talet, som spröjsade fönster och rustika trägolv, möter lantliga inslag som synliga träbalkar och ljusa färgval. Det moderna köket har renoverats i lantlig stil som går i en öppen planlösning via den rustika köksön som bjuder in till både umgänge och matlagning.
Den stilrena dubbelugnen från Smeg blir kökets kronjuvel – en dröm för den passionerade hemmakocken. Med två separata ugnar kan man enkelt laga olika rätter samtidigt, oavsett om man förbereder en familjemiddag eller en festbuffé.

Det rymliga vardagsrummet är uppdelat i två sektioner via skjutdörrar och bjuder in till gemenskap med en stämningsfull kamin som sprider värme under den kallare årstiden.

Entréplan erbjuder vidare ett stort sovrum i ljusa toner med utsikt över grönskan utanför.
Vi finner också ett väldigt rymligt badrum i smakfull interiör och ger plats för både vardagsrutiner och avkopplande stunder. Helkaklat i tidlösa färger och inreds med dusch, wc och kommod.

Övre plan är en harmonisk kombination av charm och funktion. Här finns ett inbjudande allrum för avkoppling, ett ljust sovrum som passar gäster eller barn, och en walk-in closet som ger en lyxig känsla till vardagen. Master bedroom är en fridfull oas med tidlösa detaljer som snedtak och naturligt ljus, vilket förstärker den rofyllda atmosfären.

Källaren i huset är ett praktiskt och mångsidigt utrymme som erbjuder både funktion och potential.
Förvaringsutrymmena är generösa och välplanerade, med plats för allt från säsongskläder till hobbyprylar. Vi finner både förråd och matkällare med sval temperatur för en egen vinsamling. Stor tvättstuga som ger plats till vardagens behov och även ett enormt förråd som sväljer det mesta och används idag primärt som hemmagym.
I källaren finns även ett pannrum och ett badrum.

Trädgården med sin generösa träaltan och uterum, binder samman inne- med utemiljön Här kan man njuta av långa middagar under bar himmel medan solen går ner över ängarna. För den trädgårdsintresserade finns det gott om plats för blomsterbäddar och fruktträd, och för barnen erbjuder naturen den bästa lekplatsen.

Huset ligger längst med en slingrig väg på "landet", men ändå nära det centrala. Ca 15 minuters promenad till Lindome station där pendeln tar er smidigt till antingen Göteborg eller Kungsbacka. En kort cykeltur till både skola- och förskola och det Lindome centrum har att erbjuda. Skogområde och sjö finns i närheten med rofyllda promenadstråk.

Det här huset är perfekt för er som söker lugnet, älskar det lantliga och vill ha ett hem med karaktär och en modern touch.
Här väntar livet på landet – enkelt, vackert och nära naturen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Ingemantorpsvägen 46
  • Kontakta mig!
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ingemantorp 1:17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
151 kvm*
Tomtarea
1 840 kvm
Biarea
104 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning. Enligt taxeringsinformationen är 93 + 62 registrerat.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1946
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Betong/Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Förstärkt självdrag
Fönster
3-glas, 2-glas & kopplade 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2014 - Genomfördes en utbyggnad samt en omfattande renovering av den ursprungliga delen där man bl.a dränerade om huset, bytte fönster på entré & övre plan, yttertaket renoverades, fasaden tillgäggsisolerades och ny fasadpanel monterades och målades.
2015 - Byggnation av farstukvist.
2017 - Renovering av badrum.
2021 - Renovering golv i vardagsrum. Slipat och målat golv i sovrum på övre plan. Renovering av entréhall med golv och undertak.
2024 - Ny Hydropress.
December ny anläggning av parkering med laddbox.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor grönskande trädgård med altan och uterum

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten och avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal Ingemantorp GA:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100332017:1.1

Förmån: Officialservitut Utfart, 14-LIN-926.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2021-00332017:1

Parkering

Två stora gruslagda uppfarter med en laddbox.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 657 000 kr
Byggnadsvärde
1 989 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
200 kr
Hushållsström
16 600 kr
Värme
17 314 kr
Försäkring
5 639 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
3 461 kr
Summa
44 114 kr
Elförbrukning
14 292 kWh/år

Fastighetens årsförbrukning för VA är ca xxx m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-06-11

Övrigt

Invändiga bilder finns att tillgå 8 januari.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 098 500 kr

Om Lindome

Mäklaren om Lindome

Lindome är en tätort belägen i Mölndals kommun. Lindome med sin lantliga miljö har närhet och bra
kommunikationer till både storstaden Göteborg och Kungsbacka. Om du bor i Lindome så bor du också i en dynamisk storstadsregion fast i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare. Här finns många trivsamma och naturnära bostadsområden.

OMRÅDET
Lindome har en blandad miljö, Hällesåker med sitt vackra jordbrukslandskap och Fagered med sina väl bevarade järnåldermiljöer. För den naturintresserade går Bohusleden genom Bunketorp och det finns fina vandringsleder i Sandsjöbackas naturreservat som sträcker ut sig i Lindomes västra delar. Det finns tre badsjöar och för den som vill ha salta bad är Billdal inte långt bort.

SERVICE OCH UTBILDNING
Lindome har ett mindre centrum med butiker, bibliotek, apotek, bank, vårdcentral etc. Lindome är beläget i Mölndals kommun och inom kommunen finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

SPORT OCH FRITID
För den som är sportintresserad finns ett stort utbud av klubbar som Lindome bågskytteklubb som har deltagit i OS, Mölndals golfklubb med sin 18-hålsbana, IK Uven med orientering, löpning och skidåkning, Lindome GIF för den fotbollsintresserade etc.

HISTORIA
Lindome ligger i Halland och var från början danskt. Lindome hade möbeltillverkning under 1800-talet och tidigt 1900-tal och är känt för Göteborgsstolen som även är kallad Lindomestolen.
Spinneriet i lindome är en historisk byggnad med anor från tidigt 1800-tal som nu fått nytt liv och öppnat upp sina dörrar för allmänheten. Spinneriet är i dag en plats där kreativa och produktiva hyresgäster såsom fotografer, designers och inredare samlats under samma tak. Här finns även en musikstudio och en förskola. Flera hyresgäster driver butiker i huset, och nu har även Lilla Spinneriet öppnat – en restaurang som serverar gott fika och ekologisk, närproducerad mat.

KOMMUNIKATIONER
I Mölndals kommun bor drygt 60.000 personer och över 22.000 pendlar hit varje dag för att arbeta på någon av de många arbetsplatserna. Lindome har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt kust till kustbanan.
Pendeltåget mot Kungsbacka från Göteborg stannar i Lindome med anslutning till busshållplats.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindome? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ingemantorpsvägen 46

Ingemantorpsvägen 46

43793 Lindome

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo