Gråstensvägen 3

Renoverad 70-talspärla

Omsorgsfullt renoverad familjevilla med en totalarea om 324 kvm i Valås

Beskrivning

Välkomna till detta gedigna 70-talshus där den 50 år gamla historien förvandlats till en modern familjedröm.

Med sina 190 + 134 kvm stoltserar denna enplansvilla i souterräng, långt in på återvändsgata i mynningen av Valåsdalen och erbjuder mer än vad ögat kan nå. Med fokus på detaljerna och nyfikenheten på det nya har man skapat en personlig bostad där det mesta har uppdaterats, både designmässigt och byggnadstekniskt.

Entréplan genomsyras av stora ytor i form av ett vardagsrum med breda fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och en planlösning som inbjuder till både socialt umgänge och avkoppling. I blickfånget finner vi den exklusiva braskaminen som inte bara sprider värme och stämning utan ger hela rummet en praktfull karaktär.

Köket finner vi smart placerat i rundgång från matsal och vardagsrum. Här har man inte sparat på krutet. köket är en dröm för både vardagskockar och passionerade matälskare. Med sin stilrena design och genomtänkta funktionalitet är det lika praktiskt som stilrent. Köksluckorna går i en vit finish som bryts av med eleganta beslag och detaljer i guldiga toner som kombineras med intergrerade vitvaror.

Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder generöst med arbetsyta för matlagning och bakning. Köksön har inbyggd förvaring med rymliga lådor och skåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Dessutom finns plats för barstolar som både är perfekt för frukost, samtal under matlagningen eller ett glas vin med gästerna. En tidlös detalj som kombinerar funktion och stil i hjärtat av köket.

För att möta behoven i ett modernt hushåll är köket utrustat med dubbla diskmaskiner – en detalj som gör livet enklare, särskilt när du har gäster eller en större familj.

Stora fönsterdörrar binder samman inne- och utemiljön där vi finner utgången till den trevliga altanen som är som gjord för grillkvällar ljumna sommarkvällar.

Entréplan inreds också med master bedroom som har goda förvaringsmöjligheter och inger en rofylld atmosfär för en god natts sömn. Här finns utgången till balkongen i skarpt solläge som gärna bjuder in till fredagsgroggen.

Badrummet renoverades 2024 som både är funktionellt och elegant utfört, och ger en spakänsla med sina stilrena materialval och den lyxiga dubbelduschen.

Nedre plan är som ett eget universum av funktion och komfort, perfekt anpassat för både vardag och fritid.
Här finns tre rymliga sovrum i fil, alla med generösa fönster som släpper in naturligt ljus och ger plats till förvaringsmöjligheter.
Ett stort allrum som fungerar som en perfekt plats för familjesammankomster eller barnens egna tillhåll.

För den som arbetar hemifrån är det stora kontoret en dröm – med gott om utrymme för skrivbord, bokhyllor och allt du behöver för att skapa en produktiv arbetsmiljö.

Biorummet på nedre plan är en oas för filmälskare och familjer som älskar att samlas för underhållning. Med mörkläggningsgardiner och ljudisolerade paneler skapas en intim atmosfär som direkt transporterar dig till en riktig biograf. Den mjuka heltäckningsmattan under fötterna och de bekväma loungestolarna gör det till en plats där man kan sjunka ner och helt försvinna in i filmens värld.

Badrummet har fått sig ett lyft genom en genomtänkt lightrenovering, och intill finns en härlig bastu där man kan varva ner efter en lång dag. Tvättstugan är välutrustad med gott om förvaringsutrymme, arbetsyta och dubbla tvättmaskiner samt en torktumlare, vilket gör vardagsbestyren effektiva. Dessutom erbjuder planlösningen smarta förvaringslösningar med flertalet klädkammare och förråd, vilket gör att varje kvadratmeter kan utnyttjas optimalt.

Detta våningsplan är genomtänkt in i minsta detalj för att passa ett modernt liv med många behov – allt i en miljö där varje medlem i familjen kan hitta sin favoritplats.

Huset är beläget i ett eftertraktat och familjevänligt område, med goda kommunikationer och närhet till både skolor, affärer och grönområden. Här får du en perfekt balans mellan stadens puls och ett rofyllt, trivsamt boende.

Detta är ett hem som erbjuder mycket – både i form av stora ytor och modern funktionalitet.

Välkomna!