Hoppa till innehåll
Välkomna till Fagaredsliden 8. Fagaredsliden 8 - Bjurfors

Välrenoverad 40-talsvilla med vy över ängar och växthusdröm

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 92 + 92 kvm
  • 5 rum

Lindome - Fagered, Mölndal

Fagaredsliden 8

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
92 kvm / 92 kvm*
Tomtarea:
1 613 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Philip Salomonsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Mölndal

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välrenoverad 40-talsvilla med vy över ängar och växthusdröm

Enplanshus med källare med en totalyta om 184 kvm

Beskrivning

Välkommen till Fagaredsliden 8 - en plats där vardagen får vila i det naturnära.

Denna välskötta och renoverade 40-talsvilla, med sin vackra grönskande trädgård och utsikt över öppna ängar bjuder in till ett trivsamt och lugnt vardagsliv i en rogivande miljö.
Villan har varsamt renoverats till en hög standard, där genomtänkta materialval och en tydlig röd tråd löper genom bostadens ytor. Här kombineras tidstypiska detaljer med modern funktion, vilket skapar ett hem med både karaktär och komfort. Planlösningen är välbalanserad med sociala ytor, generöst ljusinsläpp och plats för både vardagsliv och gäster.

Köket är renoverat i ljusa toner och bjuder på en genomtänkt design med klassiska skåpsluckor, stilrena beslag och ett vitt kakel som ramar in rummet på ett tidlöst sätt. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring och moderna vitvaror i svart samt integrerat som kontrasterar snyggt mot det ljusa. Den sociala köksön ger en plats att trivas på, oavsett om du gillar att laga mat eller bara vill hänga med familj och vänner.

Matsalen ligger i direkt anslutning till köket och bjuder på en ljus och luftig känsla med plats för det stora matbordet.
Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och härifrån nås även en balkong med fin vy över trädgården och de öppna ängarna utanför – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Den karaktäristiska öppna spisen adderar både värme och charm till rummet, och den sobra färgskalan tillsammans med stilrena materialval binder samman helheten på ett smakfullt sätt.

Master bedroom finner vi intill vardagsrummet som kläds av rofyllda toner och här är det direkt access till entréplans badrum i modern och lyxig utformning med badkar och kommod.
På andra sidan väggen finns ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum eller hemmakontor.

Vid hallen finner vi också en renoverad och fräsch gästtoalett.

Källarplanet rymmer både det praktiska och det privata. Här finner vi två sovrum i bra storlek, varav det ena används idag som en flott walk in closet med generös förvaring och smakfull inredning.
Här nere finns bostadens andra påkostade badrum som inreds med dusch, kommod och wc.
Vidare finner vi tvättstuga, pannrum och generösa förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en riktig pärla: ett stort växthus som fungerar lika bra för odling som för avkopplande kaffestunder bland grönskan. På tomten finns dessutom både garage och carport, så det praktiska är också omhändertaget.

Det här är ett hem att trivas i, med bra skick och härlig omgivning.

Här bor man med kort avstånd till det mesta som Lindome och Billdal har att erbjuda. Skolor, mataffärer och bra kommunikationer med pendelparkering och expressbuss från Snipen och pendeltåg från Lindome, likaså centrum med dess utbud av butiker.

Välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fastighetsbeteckning

Fagered 3:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
92 kvm*
Tomtarea
1 613 kvm
Biarea
92 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1940
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare med betongplatta
Stomme
Betong/Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster samt tre st 2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1988
CA 2006 - Yttertaket renoverades med ny papp.
2020 - Båda badrummen renoverades
Merparten av elen byttes ut.
Köket renoverades.
Wc renoverades.
2021 - Dränering utfördes på samtliga sidor.
2022 - Fasad tilläggsisolerades.
Ny fasadpanel samt målning.
Merparten av fönster byttes ut. I samband med detta förlängdes takutsprång åt baksida och nya hängrännor & stuprör monterades.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Grönskande tomt med flera uteplatser, gräsytor och odlingsmöjligheter. Gediget växthus för både odling och avslappning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Mölndal fagered ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Mölndal fagered ga:6

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage och carport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 546 000 kr
Byggnadsvärde
1 839 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
9 112 kr
Värme
16 208 kr
Försäkring
4 900 kr
Renhållning
3 461 kr
Vatten/Avlopp
4 658 kr
Summa
38 339 kr
Elförbrukning
12 227 kWh/år

Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 92 m3 á 32 kr/m3.
Kostnader skall ses som riktvärden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
43
Energideklarationsdatum
2019-06-03

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 472 275 kr

Mäklaren om Lindome

Lindome är en tätort belägen i Mölndals kommun. Lindome med sin lantliga miljö har närhet och bra kommunikationer till både storstaden Göteborg och Kungsbacka. Om du bor i Lindome så bor du också i en dynamisk storstadsregion fast i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare. Här finns många trivsamma och naturnära bostadsområden.

OMRÅDET
Lindome har en blandad miljö, Hällesåker med sitt vackra jordbrukslandskap och Fagered med sina väl bevarade järnåldermiljöer. För den naturintresserade går Bohusleden genom Bunketorp och det finns fina vandringsleder i Sandsjöbackas naturreservat som sträcker ut sig i Lindomes västra delar. Det finns tre badsjöar och för den som vill ha salta bad är Billdal inte långt bort.

SERVICE OCH UTBILDNING
Lindome har ett mindre centrum med butiker, bibliotek, apotek, bank, vårdcentral etc. Lindome är beläget i Mölndals kommun och inom kommunen finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor.

SPORT OCH FRITID
För den som är sportintresserad finns ett stort utbud av klubbar som Lindome bågskytteklubb som har deltagit i OS, Mölndals golfklubb med sin 18-hålsbana, IK Uven med orientering, löpning och skidåkning, Lindome GIF för den fotbollsintresserade etc.

HISTORIA
Lindome ligger i Halland och var från början danskt. Lindome hade möbeltillverkning under 1800-talet och tidigt 1900-tal och är känt för Göteborgsstolen som även är kallad Lindomestolen. Spinneriet i lindome är en historisk byggnad med anor från tidigt 1800-tal som nu fått nytt liv och öppnat upp sina dörrar för allmänheten. Spinneriet är i dag en plats där kreativa och produktiva hyresgäster såsom fotografer, designers och inredare samlats under samma tak. Här finns även en musikstudio och en förskola. Flera hyresgäster driver butiker i huset, och nu har även Lilla Spinneriet öppnat – en restaurang som serverar gott fika och ekologisk, närproducerad mat.

KOMMUNIKATIONER
I Mölndals kommun bor drygt 60.000 personer och över 22.000 pendlar hit varje dag för att arbeta på någon av de många arbetsplatserna. Lindome har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt kust till kustbanan. Pendeltåget mot Kungsbacka från Göteborg stannar i Lindome med anslutning till busshållplats.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lindome - Fagered? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Fagaredsliden 8

Fagaredsliden 8

43741 Lindome

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo