Nordgårdsvägen 13

Stilfullt renoverad familjevilla med solceller

Enplanshus med källare på barnvänlig gata i trivsamt villakvarter i Kållered

Beskrivning

På en lugn och barnvänlig gata välkomnar vi till detta härliga enplanshus med källare i mycket gott skick som erbjuder många av de kvaliteter och bekvämligheter många söker efter. 60-talshuset har under de senaste åren fått mycket kärlek där det exteriöra har fått sig ett mer nutida uttryck och det interiöra har uppdaterats till en hög standard. Dessutom är huset utrustat med solceller som både sänker energikostnaderna och bidrar till en hållbar livsstil.

Huset disponeras genom en välplanerad planlösning där entréplan erbjuder både det sociala och privata. Den rymliga hallen välkomnar med gott om plats för avhängning. Via rundgång leds vi in till det ljusa och rymliga vardagsrummet som bjuder in till avkoppling och umgänge med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Braskaminen sprider inte bara värme utan bidrar också med mysfaktor under den kallare årstiden.

Köket är stilrent inrett i raka linjer med över- och underskåp i ek och rostfria vitvaror som ger en varm och tidlös känsla. Här finns gott om utrymme för att hemmakocken ska trivas. Intill matbordet finns utgången till det inbjudande uterummet som blir en förlängning av hemmet, en plats där man kan njuta av trädgårdens grönska oavsett årstid. Med stora glaspartier som skapar en harmonisk koppling mellan inne och ute, blir detta en favoritplats för allt från morgonkaffet till långa middagar med familj och vänner.

Entréplan inreds vidare med två rymliga sovrum. Det ena med egen lyxig ingång till det smakfullt renoverade badrummet i tidlösa färger som ger plats för både vardagsrutiner och avkopplande stunder. Vi finner en praktisk utgång som ansluter till det härliga spabadet som bjuder in till sköna stunder året runt.
För att förhindra stressiga mornar finns även en gästtoalett och en groventré med tvättstuga som ger utrymme att ta hand om det vardagliga.

Trappan leder oss ner till källaren där nuvarande ägare fokuserat både på det byggtekniska och det lyxiga. Mellan 2019-2021 revs allt organiskt och byggdes upp på nytt med SubFloor-system för ett friskt hus som håller fukten borta.
Det inreddes vidare med ett stort allrum som kan användas helt enligt fantasin. Här blev det fokus på det sociala som omedvetet resulterade i gatans bästa after work. Biljardbordet har sin centrala plats för Nordgårdsvägens mästerskap och darttavlan pryder väggen som får amatören att drömma sig bort till Manchester. Ett stort förråd håller drycken kall och ger även plats för allt från säsongskläder till hobbyprylar.

Vill man kan man dela av en del av allrummet till ett extra sovrum.

Relaxavdelningen blir pricken över i:et med en fin bastu för avkopplande och svettiga stunder. Kyler ner sig gör man med fördel i loungegruppen intill och kallduschen finns nära till hands i det fräscha badrummet.

Här bor ni nära naturskönt område med gemytliga strövområden, badsjö, skola, förskola, idrottsanläggningar samt buss. Närhet till Kållered Köpstad med allt det har att erbjuda och pendeltåget som tar er smidigt till Göteborg eller Kungsbacka.

Välkomna!