-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lantbruksfastighet med vackert läge och påkostade ekonomibyggnader!
Mellerud
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tilltalande fritidslantbruk strax söder om Mellerud. Påkostat uppdaterat med bevarade detaljer. Stor lada med verkstad och förvaring.
Tilltalande jordbruksfastighet i tacksamt format - Vackert lantligt med fria vyer och ekonomibyggnader utöver det vanliga. Drygt 23 000 kvm varav 1 hektar åker och 1 hektar bete. Anslutet till fiber och gemensamt vatten via föreningar.
Bostadshuset fick en omfattande uppdatering under tidigt 2000-tal där det byggdes om från grunden med allt från grundläggning till tilläggsisolering, dränering, kök, badrum, el och VVS. Därutöver har såväl yttertak som värmekälla ersatts tillsammans med addering av både uterum och fristående bastu. Mycket välskött med allt löpande underhåll man kan förvänta sig. Tilltalande utförande med ryggåstak och dubbla takhöjder i en ljus och enhetlig interiör.
På fastigheten samsas flera åtråvärda byggnader. Ett magasin i tre plan med inredd bostadsdel (som kan bli än större). Hönshus med förråd, grishus med förråd och parkering samt inte minst en stor ladugård. Här har en del isolerats och blivit verkstad, gamla djurstallet är förråd med loge och maskinhallen har både dubbelgarage samt närmare 200 kvm hårdgjord yta med stora portar. Fint tillfälle för fritidsjordbruket eller företagaren med verksamheter hemma. Stor utvecklingspotential för att skapa än mer bostadsutrymmen eller lokal- och förrådsytor.
På Bäckängen bor man vackert lantligt med fria vyer. Lugnt och skyddat men med smidig åtkomst till E45 där Mellerud väntar nära.
En plats att uppleva! Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.
Bostadshus - Entréplan
Bostadshus - Övre plan
Bostadshus - Källarplan
Magasin - Entréplan
Magasin - Övre plan
Magasin - Vindsplan
Håltane 1:35
2003
Omfattande om- och tillbyggt. Husets stenfot grävdes ur och gjöts upp på cellplast med vattenburen golvvärme. Del med grovingång och källartrappa byggdes upp från grunden. Invändigt tilläggsisolerade väggar. Nytt kök och badrum.
2004
Avlopp.
2015
Yttertak.
2017
Utvändig målning fasad och fönster.
Luft/vattenvärmepump.
2021
Uterum.
2022
Bastubyggnad.
Vatten via samfällighet (Grinstadsvatten). Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
Tomtarea 23 128 m².
Gemensamhetsanläggning: Mellerud Grinstads-Hede GA:1 ändamål: Vattenförsörjning
Förmån: Officialservitut Väg, 1461-172.1
Uppvärmning avser fastighetens totala elkonsumtion. VA avser fast och rörlig del för vatten + årlig slamtömning. Övrigt avser kostnad till fiberförening (varav 200 kr avser medlemsavgift).
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 675 000 kr
Större ladugårdsbyggnad med tegeltak och träfasader (delvis murade). Ny nockplåt 2015. Fördelas enligt:
- Förråd (tidigare stall) med tre större dörrar och loge ovan verkstad. Ca 12x9 m. Del av utrymmet (ca 3x3 m utgör mjölkrum med utvändig åtkomst). Gödselplatta på baksidan.
- Isolerad verkstad med luft/luftvärmepump och gjutet golv Ca 6x9 m,
- Garage med två elportar. Nedbyggt tak samt skivad vägg mot verkstad och andra sidan öppen mot resterande yta. Hårdgjord yta med grus. Ca 6x10 m.
- Lager/hall med genomkörning och tre större portar. Hårdgjort yta med grus. Ca 10x19 m).
Magasinsbyggnad i tre plan om ca 7x12 m. Träfasader och tegeltak.
Idag utgör ca 1/3-del av entréplan inredd bostad om två rum enligt bifogade planritningar. Här finns en brödugn och renoverad skorsten (dock ej besiktigad) samt att det är förberett för kamin.
Tidigare grishus som idag är förrådsbyggnad om ca 6x11 m utöver vidbyggt traktorgarage. Träfasader och tegeltak.
Tidigare hönshus om ca 5x10. 2/3 utgör förråd och resterande hönshus. Utedass på gaveln. Träfasader och tegeltak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
