Jägmästarhöjden 3

Stilren, påkostad tvåplansvilla

Här bor du lugnt och fridfullt, med grönområden som närmaste granne och naturen precis utanför dörren. Denna rymliga villa på 180 kvm erbjuder 7 rok.

Beskrivning

Här har du chansen att förvärva en nybyggd tvåplansvilla från 2023, vackert belägen i ett naturskönt område. Huset är utformat för att erbjuda en optimal boendemiljö med fokus på låg energiförbrukning och smarta lösningar för hela familjens behov.

Villan har en modern och rymlig planlösning, där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och välkomnande atmosfär. Med generösa ytor både inomhus och utomhus är detta hem idealiskt för sociala sammankomster och familjeliv. De stora gräsytorna utomhus bjuder in till lek och avkoppling, medan de rymliga uteplatserna erbjuder flera möjligheter till umgänge och rekreation.

Vardagsrummet är elegant utformat med en öppen planlösning mot köket, där den stilrena svarta köksinredningen ger en modern och sofistikerad känsla. Här finns gott om utrymme för både vardagliga måltider och festliga middagar. Villan har fem välplanerade sovrum, två badrum, två allrum och en praktisk tvättstuga som även fungerar som teknikrum och förvaringsutrymme.

Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn, gasspis och varmluftsugn. Genomgående parkettgolv och vattenburen golvvärme, ansluten till en NIBE F730 frånluftsvärmepanna med wifi och internetuppkoppling, garanterar hög standard och komfort i hela huset. Fiber är indraget, och belysningen är förberedd för appstyrning via Wiser. Ett dubbelgarage med elportar är en värdefull tillgång för många hushåll, särskilt för dem som har fler än en bil eller som behöver extra utrymme för förvaring och hobbyverksamhet.

Villan ligger i det pittoreska Hällingsjö, endast en kort promenad från en kommunal badplats med strand, badbrygga och båtramp. Läget är utmärkt, med cirka 35 minuter till både Göteborg och Borås, och bara 15 minuter till Landvetters flygplats. Skolbussen, som stannar 150 meter från tomtgränsen, tar barnen till förskola och skola i Ubbhult, som ligger bara 3 km bort.

Detta hem förenar modern bekvämlighet med en naturnära livsstil – perfekt för dig som vill ha en harmonisk tillvaro med närhet till stadens puls.

Interiör

När du stiger in i hallen möts du av eleganta stenplattor som sätter tonen för ett ljust, rymligt och exklusivt boende. Ytterkläderna kan hängas av direkt till höger när du kliver in, och redan här känns den öppna och inbjudande atmosfären som präglar hela villan.

Inomhus riktas blickarna mot det moderna och stilrena köket, som är en dröm för matlagningsentusiasten. Här finns alla nödvändiga vitvaror som diskmaskin, kyl och frys, samt en gasspis med infälld köksfläkt och inbyggnadsugn. En köksö ger möjlighet för gäster att mingla med kocken under matlagningen, eller för barnen att göra sina läxor medan vardagsmiddagen tillagas.

Vardagsrummet, badande i naturligt ljus, bjuder in till en behaglig atmosfär. Med generösa ytor finns här plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du också altanen i sydvästläge, där du kan njuta av utsikten över området. Baskaminen ger både värme och en hemtrevlig känsla.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från AEG samt en effektiv värmepanna från NIBE F730. Golvet är klätt med klinker och väggarna är målade, och från tvättstugan når du den lättskötta trädgården.

Det första badrummet på nedre plan är helkaklat med klinkergolv och är utrustat med dusch, handfat och WC.

Till höger om hallen hittar du ett av de fem sovrummen i huset.

Övervåningen nås via en stilren trätrappa som leder upp till ett ljust allrum med ekparkett. Detta rum är perfekt för fredagsmys med tevespel eller för att se på Idolfinalen. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, en läshörna och många andra möjligheter att möblera efter behov. De stora gemenskapsutrymmena gör det enkelt för familj och vänner att umgås.

Till höger om allrummet ligger det största sovrummet, Master Bedroom, som erbjuder gott om förvaringsutrymme i form av walk-in-closet. Ett stilfullt inrett badrum med klinkergolv och kaklade väggar i matchande ton. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, dusch och ett elegant handfat med kommod. Ett fönster släpper in dagsljus, och naturligtvis finns golvvärme för extra komfort.

Vidare på detta plan finner du ytterligare tre rymliga sovrum varav två sovrum som ligger vägg i vägg. Dessa rum har fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en ljus och trevlig känsla.

Sammanfattningsvis är detta en stilren och modern villa med en väl genomtänkt planlösning, perfekt för den sociala och aktiva familjen. Här är det bara att flytta in och börja njuta. Den stora altanen med sin fantastiska läge är en av de många faktorer som gör detta hem unikt!