Färjehagen 106

Familjär villa med bevarad charm, högt i tak och vackra plankgolv!

Gediget hus fyllt av karaktär och värme omgiven av grönska!

Beskrivning

På Färjehagen 106 presenteras nu en gedigen trävilla med en grönskande trädgård som erbjuder flera uteplatser att njuta av. Huset byggdes 1934 och har sedan dess uppdaterats i omgångar - allt för att bibehålla denna magiska villa i gott skick!

Den gula träfasaden i kombination med spröjsade fönster och vita husknutar ger ett intryck av karaktär och värme. Här har man verkligen renoverat med fingertoppskänsla för att bevara känslan från husets byggår samtidigt som man har moderniserat på ett mycket smakfullt sätt. Vackra plankgolv, massvis med små vinklar och vrår, en härligt ljusinsläpp, högt i tak samt en gedigen vedspis är några av attributen som kännetecknar detta hem. Den bevarade planlösningen ger en känsla av att rummen aldrig tar slut och fördelat över två plan erbjuder villan tre storleksmässigt bra sovrum, ett stort kök i vinkel med öppning mot den fina matsalen, ett stort vardagsrum med ljuvlig ljusflöde, ett badrum i stilrent utförande med både bubbelbad och dusch, gott om förvaring via flertalet klädkammare samt en toalett. Vidare finns även en källare som man tagit väl hand om. Här finns ett extra rum som kan användas både som kontor eller sovrum, en stor tvättstuga med plats för förvaring samt ett pannrum med ytterligare förvaringsutrymme.

Tomten är stor och grönskande - vilket skapar otroliga förutsättningar för den med gröna fingrar att stortrivas. Planteringar och en sandlåda samsas med prästkragar, äppelträd och vinbärsbuskar. Trädgården tycks aldrig ta slut och här finns fanatiska möjligheter för barnen att leka fritt. Tomten är omgiven av en häck vilket bäddar för en privat känsla. Den väl tilltagna altanen i soligt läge inbjuder till trevliga tillställningar med vänner och familj! Bilar parkeras smidigt i garaget och på uppfarten i anslutning till garaget. I garaget finns plats för liten verkstads del och det finns även ett separat förråd i anslutning till garaget för ytterligare förvaringsmöjligheter.

En promenad på ca 3 km tar er till badstranden vid sjön Stendammen. Stendammen är ett sjösystem på 3 sjöar som går in i Svartedalens naturreservat och här erbjuds fint paddel vatten och fina promenadstråk. Upp för backen på kort promenadavstånd finns även en badbrygga vid Spikdammen som ligger alldeles vid slottet. Närmsta affär finns i Lilla Edet och nås på korta 10 minuters bilfärd. Inom en radie på 3 mil finner ni även Stenungssund och Ljungskile med dess havsbad och breda shopping utbud.

Det här är ett hem att trivas i och som bör upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766 47 89 13, för mer information och för att boka visning.

Rumsbeskrivningar

FÖRSTA PLAN

Hall
Rymlig hall med förvaring via garderober och avhängning. Stort fönster ger härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar och slipade plankgolv.

Kök
Ombonat och charmigt kök med bra förvaringsutrymme bakom de ljusgula skåpsluckorna. Bra arbetsytor med bänkskivor i ek. Köket är välutrustat med kyl (frys i källaren), ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, spishäll och en vacker vedspis. Ovan bänkskivan sitter kakel. Väggarna är målade slipade plankgolv.

Matsal
Rymligt och ljus matsal med plats för stort matbord och trevliga middagar med vänner och familj. Tapetserade väggar slipade plankgolv.

Vardagsrum
Stort och öppet vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Rummet har en öppning gentemot det gamla sovrummet som man har öppnat upp väggen emellan. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Toalett
Praktisk toalett med klinker och delvis pärlspont på väggarna. Handfat med bänkyta bredvid samt toalett.

ANDRA PLAN
Det finns gott om förvaring via flertalet klädkammare på denna våningen. Genomgående slipade parkettgolv och härligt ljusinsläpp.

Sovrum
Här finns tre stycken sovrum i bra storlekar med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning till ett av sovrummen ligger det stora badrummet. Från det minsta sovrummet når man en praktisk klädkammare. Slipade plankgolv och tapetserade väggar.

Badrum
Stort och fint badrum med kakel och klinker samt en del träpanel. Här är utrustat med duschkabin, stor kommod men handfat och gott om förvaring, spegelskåp, bubbelbadkar samt förvaring via dubbla klädkammare.

Toalett
Även på denna våning finns en separat toalett med handfat med kommod, spegel och toalett. Trägolv, målade väggar och träpanel i det sneda taket.

KÄLLARE

Kontor
I källaren finns ett perfekt rum att använda som kontor eller som en stor klädkammare. Förvaring via hyllsystem finns på väggarna.

Tvättstuga
Stor tvättstuga med bra plats att hänga tvätt och nyttja som extra utrymme för förvaring. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. En dusch finns här. En frys finns här.

Pannrum
Praktiskt pannrum med klinker. Här finns även plats för förvaring och det finns en separat ingång till källaren här.