Hoppa till innehåll

Naturskönt läge nära Öresjö!

  • På förhand
  • 134 kvm
  • 5 rum
  • 2 395 000 kr

Öresjö, Lilla Edet

Sandviken 144

Utgångspris:
2 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
134 kvm*
Tomtarea:
1 544 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Naturskönt läge nära Öresjö!

Nära sjö och natur i rymligt bekvämt enplanshus med uppdaterad standard. Stor tomt med uthus och komplett gästhus. Möjlighet till brygga med båtplats.

Beskrivning

Fint tillfälle till välhållen enplansvilla med naturen som granne och Öresjö runt hörnet. Rymligt i ett plan om drygt 130 kvm och fyra sovrum där det mesta håller standard från dess tillbyggnad under 1990-tal och senare. På den stora tomten finns uthus och förråd samt inte minst en komplett inredd gäststuga med eget kök och dusch.

Den stora tomten ligger skyddad i ett sydvästligt läge där gräsmattan ramas in av skog och natur. På kort promenad nås sjön där möjlighet finns att ställa i ordning brygga för båtplats gemensamt med en granne.

Till Trollhättan och Uddevalla kör man på 25-30 minuter och Göteborg C nås på drygt 60 minuter.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ingelstorp 3:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
1 544 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1972/1994*
Fasad
Trä
Grund
Plintgrund
Stomme
Timmer/Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump och dir. el (radiatorer)
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas isoler
Grundmur
Betong

*Tillbyggnad.

- Öppen spis med insats samt en kamin.
- Fastigheten har rätt till att anlägga enklare brygga för båtplats.

Ombyggnad, Renoveringar

1994 - Tillbyggnad.
2007 - Utgrävd grund.
2009 - Golvmatta badrum.
2015 - Yttertak.
2021 - Luftvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående gäststuga med kök och dusch.
Uthus förråd.
Trädgårdsförråd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats, läge sydväst.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten från djupborrad brunn (36 m) utan filtrering (delas med granne). Enskilt avlopp med 3 kbm sluten tank för gråvatten och tvåkammarbrunn för BDT.

Tomt

Lummig tomt med gräsmatta, rabatter och fruktträd omgärdade av natur.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2009-08-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Brunn, 14-IM7-98/1518.1

Förmån: Avtalsservitut Brunn, 14-IM7-98/1517.1

TV/bredband

Parabol.

Mobilt bredband.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Brunn

Parkering

Grusad uppställningsyta.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 438 000 kr
Byggnadsvärde
1 154 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
1 000 kr
Hushållsström
24 000 kr
Värme
9 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Renhållning
2 656 kr
Vatten/Avlopp
1 925 kr
Övrigt
4 169 kr
Summa
47 750 kr
Elförbrukning
12 000 kWh/år

El avser total elkostnad inkl. nätavgifter. Uppvärmning avser 6 kbm ved. VA avser en årlig tömning av vardera brunn.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
114
Energideklarationsdatum
2022-06-14

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sandviken 144

Sandviken 144

46191 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sandviken 144

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo