Läresbo 152

Rymlig och renoverad villa omgiven av grönska.

Med naturen som närmsta granne ligger denna trivsamma villa. Dessutom med gångavstånd till sjön!

Beskrivning

Omgivet av natur och grönska finner ni nu detta ljuvliga hem. Med en väl tilltagen trädgård och flertalet uteplatser så finns det många platser att slå sig ned och verkligen njuta av det rofyllda läget. Närheten till Öresjö förstärker denna idyll och ger ett hem att stortrivas i!

Här har man smakfullt renoverat hela huset och senast byggt en stor uteplats i anslutning till husets entré. Genomgående ligger enhetliga golv och de smakfulla färgsättningarna bidrar till en harmonisk känsla. Här har man har valt att bevara karaktäristiska detaljer från husets ursprung via b la en ståtlig braskamin som gör vardagsrummet till husets hjärta. Husets kvadratmeter är praktiskt fördelade över tre sovrum varav ett med en direkt utgång till den trevliga altanen, ett rymligt vardagsrum, praktiskt och stilrent kök med plats för hela familjen att samlas runt matbordet, ett fint badrum, en toalett samt bra förvaringsutrymmen via garderober.

Trädgården på den här fastigheten är verkligen något utöver det vanliga. Här har man lagt ned mycket kärlek och trädgården är böljande med härliga planteringar och växter. På tomten finns en potentiell gäststuga samt en snickarbod/förråd. En av de stora altanerna ligger upphöjt på en liten kulle och erbjuder den perfekta platsen att njuta av solens strålar samtidigt som ni är omgivna av grönska. Tomten är böljande och erbjuder både gräsmatta, skog, kluckande bäckar och bergsknallar. Med naturupplevelser precis utanför dörren och närhet till sjön talar läget för sig själv och är inget annat än magiskt.

Öresjö är ett otroligt trivsamt område. Här finns allt som berikar friluftslivet såsom sjön med dess bad och båtliv, en svårslagen natur med fina bär och svampmarker och flera vandringsleder att upptäcka. Till Trollhättan kör du på ca 20 minuter och i anslutande Strömslund finns god service med mataffär och skolor. Göteborg C väntar endast 55 minuter bort och både Uddevalla samt Vänersborg är lättillgängligt inom ca 20 minuter. Ett tillfälle som är få förunnat och sällan kommer åter.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766-47 89 13 för er intresseanmälan och mer information om detta ljuvliga hem!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och laminatgolv.

Kök
Mycket stilrent och praktiskt kök med skåpsluckor i ek. Ovan bänkskivan sitter ett ljust kakel och här finns gott om förvaringsutrymme. Här är maskinellt välutrustat med en spis från Smeg, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin från Siemens samt helt nya kyl och frys från Electrolux. På väggarna sitter delvis panel i kombination med målade väggar samt laminatgolv.

Vardagsrum
Öppet och stort vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Här kan hela familjen slå sig ned och njuta av den mysiga braskaminen! Flera fönster och altandörr ger gott ljusinsläpp. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Den praktiska planlösningen inhyser tre sovrum i olika storlekar, disponerade enligt följande:
Sovrum 1: Ligger i anslutning till hallen. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2: Ligger också i anslutning till hallen. Plats för dubbelsäng och förvaring. Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3: Det största sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för både dubbelsäng, tillhörande möblemang och ytterligare förvaring. Här finns även en naturlig läshörna (nuvarande ägare hade planer på att göra om denna del till en klädkammare). Det finns en egen utgång till den stora altanen och även ett eget WC i anslutning till sovrummet. Målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Stilrent och stort badrum med kakel och klinker. Här finns kommod med bänkskiva och tvättställ, spegel med sidobelysning, rundad duschhörnan i klarglas, takdusch och toalett. Det finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

WC
Ligger i anslutning till stora sovrummet och har kakel och klinker. Här är utrustat med kommod med bänkskiva och tvättställ, väggskåp, spegel samt toalett.