-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Attraktiv jordbruksfastighet med magnifik manngårdsbyggnad!
Nygård, Lilla Edet
Representativ jordbruksfastighet om 40 hektar med 700 kvm bostad. Stora ekonomibyggnader. Vackert läge i Nygård med närhet till E45.
Unik fastighet som har varit i familjens ägo sedan tidigt 50-tal. Ett livsprojekt som har skapat en enastående plats där 700 kvm bostadshus erbjuder möjligheter utöver det vanliga för såväl sammankomster som verksamheter. Därutöver två ekonomibyggnader i exemplariska skick om nästan 900 kvm yta. Möjliggjorda för djurhållning (här har det framförallt gått mjölkkor genom åren), gott om förvaring med loge och maskinhallar med stora portar på gjutna golvytor.
Drygt 40 hektar i tre skiften där ett av dem utgör nästan hela arealen. Till hälften skog, där det som har avverkats är återplanterat. Därutöver ca 15 ha åker och resten impediment. Nuvarande arrenden avslutas efter detta årets slut.
Bostadsbyggnaden är något man sällan ser, där 700 + 80 kvm totalyta ger oändliga möjligheter. Flera matsalar, två kök, salonger och fem badrum. Allt i ett mycket gott skick där majoriteten av arbeten har utförts hitom 1980-talet. Vattenburet värmesystem.
I Nygård bor man vackert lantligt med fria vyer. Lugnt och skyddat men med smidig åtkomst till E45 där Lilla Edet, Ale och Trollhättan väntar nära.
En plats som måste upplevas! Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information.
Båljan 1:3
Utöver löpande underhåll:
2006:
Borrning vattenbrunn
2013
Utvändiga avloppsarbeten
2018
Varmvattenberedare
Plattsättning
2020
Nytt golv i köket (uppe), kakel, ny kyl och frys.
Ytskiktsförbättringar i två sovrum
Nytt badrum (det med bastun inkl. bytt aggregat (våtrumsintyg finns)
Fiber
2021
Några fönsterbyten
Takarbeten samt tvätt
2022
Fasadarbeten både på hus och ekonomibyggnader inkl. målning
Enskilt vatten från djupborrad brunn. Enskilt avlopp till sluten tank.
Tomtarea 3000 m².
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggning: Lilla Edet Båljan GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lilla Edet Båljan GA:2 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1462-2019/6.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1581-87.1
OBS! Uppvärmning avser grundvärme då ingen bor permanent i huset VA avser tömning av avlopp.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: 15 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Areal: 19 ha. Avverkade delar har återplanterats.
Areal: 9 ha.
Golvvärme (el och vatten) i delar av huset.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 121 300 kr
Fastighetens marker besiktigas efter överenskommelse på egen hand.
Betesmarker utarrenderade till och med 2024.
Två separata byggnader i mycket gott skick med magasin, loge och lada. Gjutna golvytor. Stora portar med genomkörning.
Totalarea 852 kvm.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
