Hoppa till innehåll

Vackert lantlig läge med närhet till samhället!

  • 107 kvm
  • 6 rum
  • 1 700 000 kr

Göta, Lilla Edet

Kärra 224

Pris:
1 700 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
107 kvm*
Tomtarea:
1 024 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Robin Bergendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert lantlig läge med närhet till samhället!

Villa med möjligheter och tilltalande utsiktsläge. Gedigen stomme med bergvärme, fiber och godkänt avlopp. Smidig åtkomst till E45.

Beskrivning

Rymlig villa med pittoresk historia och som byggdes på denna plats 1934. Dess stomme utgjorde innan dess en av tre delar av ett affärshus i Lödöse. De andra två delarna hittas idag på Knutsgatan och Låcktorp. Gedigen plankstomme med uppdaterade fasader, fönster och yttertak från 1990-tal och framåt. Därtill installerades bergvärme 2015. Enskilt vatten och avlopp med godkänd trekammarbrunn samt tillhörande markbädd. Elen har till viss del uppdaterats och fiber finns installerat. Interiört renoveringsbehov.

Tomten är lummig med gräsmatta och fruktträd. Lugnt och skyddat med fåtalet hus på gemensam återvändsväg. Det vackra läget bjuder på vyer över nejden med beteshagar och sol genom större delen av dagen.

Det är lätt att trivas i Lilla Edet med närhet till skolor, förskolor, affärer och restauranger samtidigt som det är smidig åtkomst till E45. För den naturintresserade finns såväl promenadstråk längs Göta Älv som vandringsleder och fina svamp- och bärmarker. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats på gångavstånd för tacksamma pendlingsmöjligheter till både Trollhättan och Göteborg. Även tågstationen i Lödöse kan enkelt nås för regelbundna avgångar med mindre än 30 minuter både till Göteborg och Trollhättan.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766478910 för intresseanmälan och mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kärra 2:21

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 700 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
107 kvm*
Tomtarea
1 024 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1934
Fasad
Trä
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Plank
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme till vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas

Sector Alarm finns installerat.

Fastigheten överlåts med friskrivningsklausul.

Ombyggnad, Renoveringar

1993 - Yttertak.
1996 - Avlopp.
2008 - Fasad och fönster.
2015 - Bergvärme.

Övriga byggnader/utrymmen

Enklare uthus och vedbod.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Veranda, läge väster.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via grävd brunn (7-8 ringar djup samt med 3-4 rör till berget från 70-talet). Enskilt avlopp till trekammarbrunn med markbädd (inspekterat och godkänt 2020).

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd omgärdad av häckar och natur. Vacker utsikt över nejden med beteshagar. Sol hela dagen i fritt sydvästligt läge

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lilla Edet Kärra GA:8 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber.

Parkering

Möjlig uppställning på tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 502 000 kr
Byggnadsvärde
979 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
15 600 kr
Försäkring
4 000 kr
Renhållning
2 526 kr
Vatten/Avlopp
948 kr
Summa
23 074 kr
Elförbrukning
8 000 kWh/år

Uppvärmning avser total elförbrukning inkl. fasta avgifter. Notera att huset inte har varit bebott under del av perioden som uppgifterna avser.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 457 000 kr

Om Västra Götaland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Götaland? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo