-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig familjevilla med möjlighet för uthyrning bara några minuters promenad ifrån Stamsjön!
Lerum - Stamsjö, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nu finns möjlighet att förvärva en rymlig villa om ca 240 kvm nära Stamsjön i Södra Lerum med uthyrningsmöjlighet i ena planet.
Vi hälsar er välkomna till denna rymliga 70-talsvilla belägen på lugn gata i ett mycket barnvänligt område med stor lekplats ett stenkast ifrån tomtgränsen. Härifrån har ni gångavstånd till såväl Stamsjön som Lerums centrum samt populära skolor och förskolor.
En lägenhet om cirka 30 kvadratmeter i källaren erbjuder goda möjligheter för uthyrning eller generationsboende och till huset hör också en fantastisk trädgårdstomt där uteplatser och planteringar slingrar sig runt större partier av naturtomt.
Huset är i gott skick med en bra planlösning som erbjuder väl tilltagna ytor.
På det övre planet finns ett rymligt välplanerat kök i anslutning till ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in maximalt med dagsljus i rummet. Från hallen på det övre planet nås både balkongen på entrésidan samt den stora altanen på husets baksida. I en nivå upp finns en grillhörna med en murad grill. Ytterligare en magnifik uteplats finns uppe på berget och denna delen av tomten nås via den fina trappan från altanen.
På det övre våningsplanet finns dessutom ett smakfullt renoverat badrum med både badkar och dusch, två sovrum, klädkammare samt ett allrum som kan delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas.
I souterrängplanet finns, förutom lägenheten med två rum och kök, även ett sovrum, helkaklat duschrum med bastu, gästtoalett och tvättstuga. Denna del av huset erbjuder dessutom ett dubbelgarage med en fin snickarhörna.
Varmt välkomna på visning till det som kan bli familjens nya hem!
En pampig dubbeldörr välkomnar dig in i denna funktionella bostadens luftiga entréhall. Golvet kläs med ett praktiskt klinkergolv och stora väggytor erbjuder bra yta för avhängning av ytterkläder och skor.
Den hemtrevliga lägenheten nås idag via både hallen och en separat ingång från entrésidan. Här finns två ljusa och luftiga rum varav det ena erbjuder gott om förvaring i garderober bakom skjutdörrar. Det fina lilla köket erbjuder precis vad man kan tänkas behöva; skåp för förvaring, bänkytor samt vitvaror i form av kyl och frys, spishäll samt ugn.
Direkt till höger om entréhallen finns ett sovrum vilket idag används som klädkammare.
Souterrängplanet erbjuder dessutom ett helkaklat duschrum med tillhörande bastu, gästtoalett, samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
Det stora dubbelgaraget är en del av souterrängplanet och i detta finns dessutom en snickarhörna.
Villans övre plan nås via den öppna trappan där akustikpaneler satts upp för en mer hemtrevlig och ombonad känsla. Här uppe kommer vi till en stor hall/ett allrum med dörrar ut till både balkongen på framsidan samt altanen i anslutning till trädgården på baksidan. Rummet kan delas av om fler sovrum önskas.
Hjärtat av huset består av ett stort kök med matplats samt vardagsrum, allt i en öppen planlösning där umgänge och sällskap blir till en självklarhet - här finns gott om plats för alla.
Köket är modernt med en kombination av ljus och mörk inredning med bra val av vitvaror. Här finns kyl och frys, spishäll samt ugn, fläkt och diskmaskin. Generösa bänkytor blir ett stort plus under matlagningen och på bänken vid fönstret har buffén en naturlig plats när gästerna har anlänt. Här blickar man ut över den trivsamma trädgården.
Matplatsen blir en länk mellan kök och vardagsrum och även här finns gott om plats för större sällskap.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet har en hel fönstervägg i sydvästläge med utsikt över villaområdet. Braskaminen höjer mysfaktorn i rummet samtidigt som den bidrar till en extra värmekälla under årets kallare månader.
Under 2021 genomgick badrummet en renovering vilket resulterade i ett mycket smakfullt inrett badrum med en rogivande känsla. Här kan man sjunka ner i ett varmt bad efter en lång arbetsdag och bara koppla bort vardagen för en stund. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, ett stort handfat med kommod, vägghängda skåp för förvaring, handdukstork samt badkar och en duschhörna. Ett frostat fönster släpper in rikligt med dagsljus.
På det övre planet finns också två sovrum, varav det ena har utgång till balkongen på entrésidan och i anslutning till de två sovrummen finns en klädkammare av väl tilltagen storlek.
Planritning övre plan
Planritning souterrängplan
Lerum 2:195
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tidigare ägare:
2017/18 - Renovering av kök samt duschrum & toalett i souterrängplan
2011 - Installation av braskamin
2008 - Takomläggning
Nuvarande ägare:
Löpande renovering av ytskikt
2022 - Fiber installerades
2021 - Lägenhet i souterrängplan uppfördes, lamellgardiner sattes upp, badrummet renoverades, installation av luftvärmepumpar, omfogning av tegelfasad efter blästring
Balkong på entrésidan i ett härligt sydvästläge.
Altanen mot den trevliga trädgården på baksidan rymmer flertalet möbelgrupper.
I en nivå upp finns en grillhörna med en murad grill och längst upp på berget finns en altan med en härlig utsikt.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En härlig trädgårdstomt i olika nivåer där stora delar består av naturtomt. Fina planteringar med belysning inbyggt slingrar sig längstmed bergskanten intill altanen på bakisdan.
Ändring Av Detaljplan (2008-09-04) Byggnadsplan (1964-08-12)
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM1-69/2506.1
Fiber
Avtalsservitut Ledning Mm
Dubbelgarage i souterrängplan samt parkeringsyta för tre bilar.
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel samt nätavgifter.
I posten för VA ingår även renhållning.
För 50 kr per år får man del i samfällighet som har tennisbana och bastu vid sjön. (Detta är alltså frivilligt).
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 750 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning - Anmälan krävs