-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magnifik funkisinspirerad villa med underbara sällskapsutrymmen och sjöutsikt uppförd 1947
Lerum-Rydsberg, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Välplacerad bostad placerad några hundra meter från skolor på lugn återvändsgata med vackra promenadväger precis utanför tomten.
Villa med optimalt läge med gångavstånd till kommunikationer, mataffär och Södra Lerums underbart vackra omgivningar. Några hundra meter till förskolor, Almekärrsskolan och Rydsbergsskolan.
Pampig pelarförsedd entré leder in i hallen med vackert klinkergolv och gäst-WC. I denna villa är många originaldetaljer varsamt bevarade. På nedre plan finns två stora sovrum och två mindre rum som kan användas som tv-rum, kontor eller sovrum. Badrum med dusch och bra klädkammare. En mycket praktisk separat groventré är placerad precis intill stor tvättstuga, även denna med dusch.
På det övre planet finns de fantastiska sällskapsrummen med en öppen spis väl placerad mitt i huset. Här är det ljust och luftigt med stora tidstypiska fönster. Fritt läge med utsikt mot sjön Aspen. Generöst tilltaget vardagsrum med plats för matsalsmöbel och utgång till terrass. Underbart kök med platsbyggd inredning och köksö. Stort rum som idag används som masterbedroom, fungerar lika bra som matsal eller bibliotek. Toaletten på detta plan var tidigare ett badrum.
Vind som ger maximala förvaringsmöjlighter. Garage med helkaklat golv, användbart både som hobbyrum och för bilen. Ovanför garaget finns ett loft vilket nyttjats som ett extra förråd.
Entré/Hall
Välkomnande och ljus hall med en vacker trappa i sten som leder upp till det övre planet. I anslutning når man även två sovrum. På golvet ligger ett klinkergolv och vid fönster ligger en vacker fönsterbräda i sten, ett material som är genomgående i hela huset.
Sovrum 1
I anslutning till hallen ligger ett väl tilltaget sovrum med plats för både en och två sängar om så önskas. Stora fönster ut mot framsidan av huset. Slitstarkt laminatgolv på golvet.
Sovrum 2
Likt det första sovrummet är även det andra sovrummet på nedre plan stort och ljust. På golvet ligger ett robust parkettgolv som ger detta rum det lilla extra. I anslutning till detta rum ligger ett TV-rum.
Tv-rum
Mysigt rum som idag är en plats för TV-kvällar. Detta rum kan användas som ett extra sovrum om så önskas eller varför inte nyttja rummet som en härlig walk in closet?
Kontor
Praktiskt kontor som rymmer plats för två skrivbordsplatser.
Badrum
Stort och fräscht badrum från 2002 med duschhörna och handfat i kommod. Badrummet har klinkers med golvvärme samt handukstork. WC ligger separat och nås från entréhallen
WC
Mindre WC med nostalgisk färg på kaklet och handfat i kommod.
Klädkammare
Under trappan finns en klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Groventré
Praktisk groventré utrustat med tre garderober. Innanför dörren ligger ett klinkergolv och ett tak skyddar på utsidan.
Tvättstuga
Rymlig och mycket funktionell tvättstuga utrustad med en extra dusch. Långa arbetsbänkar med bra förvaring under. Tvättmaskin och torktumlare finns i tvättpelare.
Hall övre plan
Anknytningspunkt för rummen på övre plan där man hittar ett fantastiskt integrerat skåp med blyinfattad glasdörr. De blyinfattade glasen hittar man på andra ställen i huset vilket ger en mycket fin karaktär.
Kök
Smakfullt och påkostat platsbyggt kök från Ljungs Kök och Interiör. Diskho placerad framför stort fönster där man kan stå och njuta av de vackra omgivningarna när man städar undan i köket. Här hittar man alla nödvändigheter så som diskmaskin, kyl och frys full storlek, ugn i behaglig arbetshöjd och mikrovågsugn. En köksö mitt i det stora köket blir en naturlig samlingspunkt för vänner och familj.
Entré övre plan
Även på övre plan finns en entré som leder ut till baksidan av huset och dess altaner. Grillen placeras lämpligen under taket precis intill dörren.
WC övre plan
Uppfräschad WC på övre plan med goda förvaringsmöjligheter. Handfat i kommod och WC.
Sällskapsrum
Det generösa vardagsrummet är villans centralpunkt! Ljust och luftigt som bjuder in till mycket umgänge. De öppna ytorna ger gott om plats för både matgrupp och stor soffgrupp. Perspektivfönster med vacker utsikt där man får en glimt av sjön Aspen. Här finns även en altandörr ut mot den fantastiska terrassen med sol från lunch till sen kväll. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett men fris som ger detta härliga rum mycket karaktär. Stor öppen spis som knyter an till ytterligare ett allrum.
Allrum/Bibliotek
Innanför det stora sällskapsrummet ligger ett rum som idag används som TV-rum. På golvet ligger robust och vackert parkettgolv.
Sovrum övre plan
Ljust och rymligt master bedroom. Stor garderob och altandörr ut mot terrassen. Detta rum har tidigare använts till matsal och bibliotek, även här inne ligger det karakteristiska parkettgolvet.
Terrass
Pampig terrass där man kan sitta länge och njuta av den vackra utsikten. Terrassen renoverades 2017 där nytt golv lades samt ett nytt tidstypiskt räcke i smide sattes upp.
Vind
Från hallen på övre plan kan man nå vinden som är ett bra utrymme för förvaring.
Almekärr 7:13
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Nuvarande ägare:
2024 renovering av stentrappa vid entré
2022 elbilsladdare
2022 ytskickt balkong
2022 ny vindslucka med stege
2021 tak över groventré
2017 ombyggnad av balkong, nytt täcke på balkongen
2017 byggnation av övre altan med "uterum"
2015 nya toalettstolar (2 st) nya kommoder
2015 ny altan längs med baksidan av huset
2014 3 nya ytterdörrar
2012-14 fönsterbyte (alla utom 3 små fönster)
2012 putsat och isolerat framsidan samt bytt stuprör
2012 södra sidan dränerad
2011-12 det mesta av elen är utbytt
2011 nytt element i köket
2011 kök
2011 ny värmepump
Löpande underhåll in-och utvändigt.
Tidigare ägare:
2010 Tak bytt
2002 badrum och tvättstuga på entréplan
1980 ca dränering baksida
Äldre lekstuga
Garage.
Uteplats 1: Balkong/terrass om ca 10 m², läge väster. Från balkongen njuter man av det höga läget och anblicken av sjön Aspens blå vatten i bakgrunden.
Uteplats 2: Träterrass om ca 15 m², läge öster. Här sitter du i den lummiga grönskan helt privat och avskilt. Trappa från köksentrén leder hitupp.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Tomtarea 1 551 m² (friköpt). Framsidan av tomten är en lättskött trädgårdstomt. På baksidan finns på det övre etaget en stor gräsmatta och en egen lövskog att bygga kojor i.
Tomtindelning (1983-03-30) Stadsplan (1976-05-21)
Fiber
Bilplats 1: Isolerat garage om ca 30 m². Klinkers och spotlights. Förråd/loft ovan garage.
Bilplats 2: 2 P-platser.
Elbilsladdare finns.
3000 kWh elbil tillkommer. Elkostnad beräknad enligt schablon 2 kr/kWh inkl nätkostnad.
Enligt överenskommelse men gärna januari 2025
Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 644 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
