Hallegårdsvägen 63

Välskött radhus i ett centralt och mycket populärt område

Optimal planlösning med generösa ytor för umgänge och fyra sovrum - ett bekvämt boende där samfälligheten ansvarar för delar av det yttre underhållet.

Beskrivning

Vi hälsar dig och din familj varmt välkomna till Hallegårdsvägen och detta välskötta radhus med en genomtänkt planlösning som erbjuder ytor för alla.

På entréplanet finns generösa ytor där det sociala hamnar i fokus tack vare den öppna och inbjudande planlösningen mellan vardagsrum och kök. Det generösa ljusinsläppet ger en luftig och härlig känsla - här vill man stanna! Från vardagsrummet nås balkongen, vilken är en av flertalet uteplatser och i det arbetsvänliga köket lagar man gärna maten samtidigt som du kan samtala med familj och vänner kring middagsbordet intill.
På entréplanet finns även ett sovrum, gästtoalett samt klädkammare.

En trappa ner finns ett bra sällskapsrum, två sovrum vägg i vägg varav det ena med utgång till altan och trädgård. Här finns dessutom badrum, tvättstuga med intilliggande bastu, ytterligare ett sovrum samt två förråd/klädkammare.

Lättstött trädgård med en mindre yta gräs på baksidan och hela tre fina uteplatser att variera mellan beroende på om du vill slappna av i solen eller umgås i den svala skuggan. Den första av dessa uteplatser består av ett trädäck med en intilliggande stensatt yta vid bostadens entré. Via vardagsrummet nås den härliga balkongen och ytterligare ett trädäck finns på baksidan i anslutning till gräsmattan.

Familjens bil parkeras i garage i länga och intill garagen finns gott om parkeringar för gästerna. I garaget finns laddmöjlighet för hybridbil.

På Hallegårdsvägen bor du med ett centralt läge med allt du kan tänka dig på gångavstånd ifrån bostaden. På bara några minuter nås Lerums centrum där det erbjuds allt ifrån shoppingmöjligheter, torghandel samt ett brett restaurangutbud. På samma avstånd nås pendelstationen där tåget snabbt tar dig in till de centrala delarna av Göteborg alternativt Alingsås. I direkt anslutning till området finns en populär förskola och såväl grundskola som gymnasium finns bara några minuter ifrån området.

Den välskötta samfälligheten ansvarar för delar av det yttre underhållet så som tak och grund. Samfälligheten ansvarar även för skötsel och underhåll av gemensamma ytor, lekplats samt garageplatsen i länga.

Välkomna på visning till denna hemtrevliga bostad!

Interiör

Den välkomnande entrén inger en trivsam känsla om ett välskött hem - en känsla som följer med runt om i hela bostaden.
I entréhallen sätter du direkt fötterna på ett mörkare klinkergolv, ett praktiskt materialval för just entrén. Golvvärmen gör att blöta skor torkar snabbt. Direkt till höger finns plats för avhängning av ytterkläder i garderober bakom spegeldörrar.
Till vänster sett från hallen finns bostadens första sovrum med ett fönster som vetter ut mot entrésidan.
Gästtoaletten är praktiskt placerad intill hallen. Här finns wc samt handfat med kommod. Fina ytskikt i grå toner inger en modern känsla.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum fullkomligt bjuder in till umgänge och tack vare stora fönsterpartier åt söder flödar en generös dos av dagsljus in i bostaden. Här ryms både soffa och ett större matbord tack vare de väl tilltagna ytorna. Från vardagsrummet nås balkongen i ett soligt läge. I anslutning till balkongen finns ett mindre förråd.
Det ljusa och mycket arbetsvänliga köket består av inredning med vita högblanka skåp och lådor, bänkskivor i grå laminat samt vitvaror i rostfritt.
Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll i induktion, integrerad diskmaskin samt både inbyggd ugn och mikro. I köksdelen finns golvvärme för extra komfort.
Vid vardagsrummet finns även en klädkammare som erbjuder gott om förvaringsmöjlighet på detta våningsplan. Härifrån nås bostadens vind och även här finns bra ytor för förvaring av de du inte använder dagligen.

I det nedre planet möts du direkt av ett mysigt sällskapsrum där tv:n har en naturlig plats.
Vägg i vägg med varandra finns två bra sovrum varav det ena har utgång till altan och trädgården på husets baksida.
Bostadens fjärde sovrum är placerat i den motfyllda delen och har ett mindre fönster ut mot entrén. Här ligger klinker på golvet och golvvärmen bidrar till extra komfort.

Det helkaklade badrummet går i grå och vit färgskala och badrumsinreningen består utav toalett, badkar, handfat med kommod med lådor, ett vägghängt skåp samt en spegel med inbyggd belysning. Golvvärmen gör att du alltid sätter fötterna på ett varmt underlag.

Tvättstugan är av äldre skick men med tvättmaskin och torktumlare av nyare standard. Här finns dessutom en duschkabin, ett tvättställ samt bastu.

I det nedre planet finns gott om förvaring i både trappförråd och klädkammare i anslutning till sällskapsrummet.