Hoppa till innehåll

Ett hem med generösa sällskapsytor, en härlig trädgård och perfekt läge!

  • Besiktigad
  • På förhand

Lerum - Aspenäs, Lerum

Södra Häcksjöbäcksvägen 18

Pris:
5 100 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
155 kvm / 21 kvm*
Tomtarea:
784 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lina Gustafsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett hem med generösa sällskapsytor, en härlig trädgård och perfekt läge!

Ljust och rymligt hus på återvändsgata.

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga hus på Södra Häcksjöbäcksvägen 18 – en perfekt bostad för dig som söker ett hem att leva i länge. Här erbjuds generösa sällskapsytor, som skapar en inbjudande atmosfär för både stora middagar och härliga familjestunder. Sällskapsrummen på övre plan badar i ljus tack vare den genomgående och öppna planlösningen med ljusinsläpp från tre väderstreck.

Trädgården är en riktig oas med plats för både lek, avkoppling och trädgårdsodling. Här finns flera olika platser att vistas på. Njut av grillkvällar på altanen, soliga dagar i trädgården, morgonkaffe på balkongen eller mysiga stunder i växthuset.

Detta är en plats för dig som vill ha ett hem som både har karaktär och funktionalitet, med ett oslagbart läge och möjlighet att skapa minnesvärda stunder med familj och vänner. Missa inte chansen att göra Södra Häcksjöbäcksvägen 18 till ditt nya drömhem!

Interiör

Entréplan:
Parkera bilen i det fristående garaget med plats för ytterligare 2 bilar på uppfarten och gå den vackra stentrappan upp mot huset. I hallen finns goda möjligheter för förvaring i flera garderober. En praktiskt sittbänk gör det bekvämt att ta på skorna. Direkt till vänster finns ett sällskapsrum som rymmer hela familjen. Här finns en öppen spis som skapar en härlig känsla. Innanför sällskapsrummet finns i dagsläget ett stort förråd men detta går även använda som gästrum eller varför inte öppna upp till ett större sällskapsrum.
Vidare genom hallen finner du tvättstugan på vänster sida. Här finns varmvattenberedaren placerad och här finns tvättmaskin, torktumlare, garderob och vask. Det finns även plats för att hänga tvätten. Under trappan i hallen finns ett förråd för extra förvaring. Badrummet på entréplan är helkaklat och erbjuder dusch, wc och handfat. Här finns även en bastu. Sovrummet på entréplanet har flera fönster som släpper in ljus och två garderober för förvaring. Idag används det som ett stort rum, men har tidigare varit två sovrum. På gaveln av huset finns en praktiskt groventré. Även här finns gott om förvaring samt möjlighet att hänga av ytterkläder och skor.

Övre plan:
Vidare upp via trappan nås du av ljus och rymd tack vare den öppna planlösningen och fönster i tre väderstreck. Rakt fram finns det ljusa och rymliga köket. Gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Dessutom en extra djup köksbänk med granitskiva. En praktiskt köksö erbjuder både extra förvaring och bjuder in till härligt frukosthäng. Här finns kyl, frys, spis, integrerad diskmaskin, mikro och ugn med inbyggd ångfunktion och termometer. Utgång till balkongen som är perfekt plats för morgonkaffet.
Köket är öppet mot matplatsen som ger plats för ett stort matsalsbord. Här kan du ha många gäster på besök utan att det känns trångt. Sällskapsrummet på övre plan ger även det plats för en stor soffgrupp. Här är kaminen placerad som ger värme och mysfaktor.
Från sällskapsrummet når du växthuset/uterummet som är en riktig oas. Det är placerat i söderläge vilket gör att du kan njuta av vårsolen, sommaren och dröja dig kvar långt in på hösten. Här har du även viss utsikt mot sjön Aspen.
På övre plan finns två stora sovrum. Det största rummet har en stor garderobsvägg och utgång till balkongen. Det mindre rummet har förvaring i en garderob och fönster mot trädgården på baksidan.
Badrummet på övre plan är även det helkaklat. Här finns badkar, wc, handfat och förvaringsskåp. Ett fönster släpper in naturligt ljus.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Alternativ planritning

Fastighetsbeteckning

Aspenäs 2:724

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 100 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
155 kvm*
Tomtarea
784 kvm
Biarea
21 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1979
Fasad
Trä
Grund
Suterrängkällare/Betongplatta på mark
Stomme
Trä/Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor på träskivor
Ventilation
Självdragsventilation
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Tidigare ägare:
1995 Burspråk

Nuvarande ägare:
2006 Ny tjärpapp garage
2009 Ombyggnad 2 sovrum till ett på entréplan.
Byggnation av växthus/uterum
Byte av fasadpanel på södersidan
2011 Dränering runt hela huset samt isodrän på
baksida.
2011/2018 Vinellgolv (ventilerat golv) TV-rum, del av hall
samt sovrum, bottenplan
2012 Nya takpannor
Ny plåthuv på skorsten till kamin
2015/2016 Nytt kök samt borttagning av vägg mot
vardagsrum.
Målning av golv, fönster och väggar övre plan
2019 Laddbox för elbil
2022 Delning av TV-rum till TV-rum och gästrum/förråd

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Balkong i österläge där du kan njuta av morgonkaffet. Uterum/växthus i söderläge med utsikt mot aspen.
Altan och pergola på baksidan i västerläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-05-24)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Fristående garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 596 000 kr
Byggnadsvärde
2 766 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
300 kr
Hushållsström
12 200 kr
Värme
20 800 kr
Försäkring
5 470 kr
Renhållning
3 530 kr
Vatten/Avlopp
6 070 kr
Summa
48 370 kr

Elkostnaden är inkl elbil (a 4400kwh)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
51
Energideklarationsdatum
2025-03-25

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 750 000 kr

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Häcksjöbäcksvägen 18

Södra Häcksjöbäcksvägen 18

44332 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder