Hoppa till innehåll
Sällskapsvilla för stor familj med fantastiskt läge och hänförande utsikt över sjön Aspen. Skogsstigen 20 - Bjurfors

Sällskapsvilla för stor familj med fantastiskt läge och hänförande utsikt över sjön Aspen

  • Besiktigad
  • På förhand

Lerum - Aspenäs, Lerum

Skogsstigen 20

Pris:
7 925 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
148 kvm / 148 kvm*
Tomtarea:
1 115 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Michaela Vidén

Fastighetsmäklare / Senior Partner /

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sällskapsvilla för stor familj med fantastiskt läge och hänförande utsikt över sjön Aspen

En bostad på totalt ca 300 kvm som måste upplevas på plats! Välkommen att boka in dig på visning!

Beskrivning

Med ett lugnt fint läge i Aspenäs vilar denna stora villa som med sin genomtänkta planlösning är ett drömhem för en stor familj.

Vardagsrummet som går i vinkel har sjön ständigt närvarande via de generöst tilltagna fönsterpartierna. Matplatsen är praktiskt placerad intill det hemtrevliga och rymliga köket. På samma våningsplan återfinns fyra sovrum med bra förvaring samt ett badrum. I den luftiga och välkomnande entrén finns en gäst-WC.

På nedre plan med fönster mot sjön ligger ett allrum med öppen spis. Rummet nås via en stor möblerbar hall som i princip utgör ett allrum till. Här nere finner vi den stora tvättstugan, ännu ett WC samt bastu med dusch. Förvaringsmöjligheterna är oändliga i flera förråd. Mat- och vinkällare av större format finns här liksom snickarverkstad intill groventré.

Rumsbeskrivningar

Huvudentré
Mycket rymlig entré med bra avhängningsmöjligheter i garderober. Här finns också en gäst-WC praktiskt placerad.

Vardagsrum
Vardagsrummet har fiskbensparkett med fris och vitmålat trätak, något som är genomgående för detta våningsplan. Via de stora fönstren mot söder njuter man av utsikt både mot sjön och trädgården.

Matsal
Matsalen som ligger i vinkel mot vardagsrummet har ett stort perspektivfönster mot sjön. Här finns plats för ett riktigt stort matsalsbord och i direkt anslutning ligger köket.

Kök
Köket är hemtrevligt med gott plats för köksbord av större modell. Marbodalssköket med de vita luckorna matchar fint mot det ljusgrå kaklet på väggen bakom spis och diskbänk. Arbetsbänkarna är i trä och på golvet ligger det även här en parkett. Kyl och frys från Cylinda är helt nya, spishäll och ugnar är från Siemens och diskmaskinen från Miele. Intill köket ligger köksentrén som enkelt nås från parkeringen utanför.

Sovrum
På entréplan finns det fyra sovrum varav tre är i ungefär samma storlek, dessa tre sovrum har två garderober och heltäckningsmatta på golvet.

Master bedroom
Master bedroom har parkettgolv och flera garderober. Badrummet ligger precis intill och nås från den inre hallen. Man når även altanen direkt från denna hall som har två altandörrar.

Badrum
Badrummet är helkaklat med dusch, handdukstork och dubbla handfat i kommod med bra förvaring.

Nedre hall
Det nedre planet nås via en trappa som utmynnar i en hall, stor som ett traditionellt allrum - vilken den också används som. På golvet ligger träplank och ljusinsläpp kommer via fönster med glasbetong.

Allrum
Det mysiga allrummet har fem fönster mot sjön och en öppen spis av traditionellt 70-tals snitt. Här kryper man gärna upp framför brasan. Umgängsytorna på detta våningsplan är verkligen helt suveräna för familjens ungdomar.

Rum
Intill trappan ligger ett rum som använts som sovrum, kontor och gästrum.

Tvättstuga
Tvättstugan med klinkergolv är mycket stor och kan användas till mycket annat än bara klädvård, tex syrum. Tvättmaskin Siemens, torktumlare Miele och torkskåp från Husqvarna.

Toalett
Separat toalett med handfat.

Bastu med dusch
Bastu med intilliggande dusch som har blått klinkergolv och vita kaklade väggar.

Förråd
Förrådsutrymmen finns det gott om bla i pannrummet där bergvärmepannan står.

Mat- och vinkällare
Mat- och vinkällaren rymmer mängder av förnödenheter och dryck.

Snickarverkstad
Ett stort rum intill groventrén är perfekt som snickarverkstad.

Groventré
Groventrén har gott om plats för att inredas med garderober.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sällskapsvilla för stor familj med fantastiskt läge och hänförande utsikt över sjön Aspen
  • En bostad på totalt ca 300 kvm som måste upplevas på plats!
  • Med ett lugnt fint läge i Aspenäs vilar denna stora villa
  • Via de stora fönstren mot söder njuter man av utsikt både mot sjö och trädgård
  • Vardagsrummet som går i vinkel har sjön ständigt närvarande via de generöst tilltagna fönsterpartier
  • Vardagsrummet har fiskbensparkett med fris och vitmålat trätak
  • Matsalen ligger i vinkel mot vardagsrummet
  • Stort perspektivfönster mot sjön
  • Matplatsen är praktiskt placerad intill det hemtrevliga och rymliga köket
  • Köket har gott plats för köksbord av större modell
  • Marbodalssköket med de vita luckorna matchar fint mot det ljusgrå kaklet
  • Mycket rymlig entré med bra avhängningsmöjligheter i garderober
  • Gästtoalett som nås ifrån entréhallen
  • Master bedroom har parkettgolv och flera garderober
  • På entréplan finns det tre sovrum till, alla tre i bra storlek och med två garderober
  • Badrummet är helkaklat med dusch och dubbla handfat i kommod med bra förvaring
  • Det nedre planet nås via en trappa som utmynnar i en hall, stor som ett traditionellt allrum
  • På golvet ligger träplank och ljusinsläpp kommer via fönster med glasbetong.
  • Det mysiga allrummet har fem fönster mot sjön och en öppen spis av traditionellt 70-tals snitt
  • Här kryper man gärna upp framför brasan
  • Bostaden har flera förråd, ett snickarrum samt en groventré längst bort i bild
  • Utanför bastun finns dusch med glasbetongvägg
  • Tvättstugan är mycket stor och kan användas till mycket annat än bara klädvård
  • Säljarnas härliga sommarbild
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Nedre plan

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Aspenäs 2:91

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 925 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
148 kvm*
Tomtarea
1 115 kvm
Biarea
148 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1973
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepanna
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
Isolerglaskassetter och kopplade tvåglasfönster
Grundmur
Lättbetong

Brandskyddskontroll utförd okt 2024.
Radonmätning 2007 utföll på 160 Bq. Gränsvärdet är 200 Bq.

Hultsfredshus.

Ombyggnad, Renoveringar

2024 kyl och frys Cylinda
2023 micro Siemens
2022 byte av kompressor i bergvärmepumpen
2006 bergvärmepump
2001 nytt perspektivfönster i matsal
slutet av 1990-talet badrum på nedre plan
1992 Badrum och gästtoalett på entréplan

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats i skyddad vinkel som delvis ligger under tak.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Omväxlande gräsmatta på den övre delen och naturtomt på den nedre.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Aspenäs GA:6 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Villa Mm, 15-IM1-32/440.1
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 15-IM1-32/684.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Mm
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

Parkering

Flera parkeringar intill köksentrén.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 853 000 kr
Byggnadsvärde
3 497 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
29 200 kr
Försäkring
6 061 kr
Vatten/Avlopp
9 024 kr
Summa
44 285 kr
Elförbrukning
19 200 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2024-11-05

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 082 000 kr

Om Lerum - Aspenäs

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder