-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa i toppskick med panoramavy över sjön Aspen
Lerum - Aspenäs, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Diskret placerat ligger denna villa som på utsidan inte avslöjar vad som väntar på insidan. Denna bostad på över 200 kvm måste upplevas på plats!
En fantastisk känsla infinner sig direkt när man stiger in i denna bostad som inleds med ett exceptionellt stort vardagsrum som flödar av ljus. Härifrån har man fantastisk utsikt mot sjön där de pampiga ekarna i sluttningen nedanför ramar in vyn på ett vackert sätt.
I köket finner vi en öppen spis med rena kubistiska linjer - vilken dröm att kunna äta sin söndagsfrukost intill brasan efter en rask morgonpromenad. Ifrån köket nås terrassen som nästan svävar bland ekarnas trädkronor med sjöns glittrande vatten ständigt närvarande strax nedanför.
På entréplan finns master bedroom och intill ligger ett badrum med både dusch och designbadkar. I det stora vardagsrummet finns möjlighet att skapa ett sovrum till om man har behov av ytterligare sovrum.
En luftig trappa utmynnar i allrummet på det nedre planet och härifrån nås två sovrum med fin sjöutsikt. Vardagsentrén på detta plan är något alldeles extra med sin storlek och praktiska utformning med klinkergolv, klädkammare och torkskåp. Tvättstugan är väl tilltagen med genomtänkt funktionalitet. Intill ligger hobbyrummet som gärna används som kontor, gästrum, gym mm. Här finns bra förvaring och även en vin/matkällare.
Stort dubbelgarage med plats för tre bilar framför.
Huvudentré
Det finns två entréer till huset, på nedre plan en mycket praktisk vardagsentré och på övre plan denna huvudentré med avhängning till höger.
Vardagsrum
Direkt när man stiger in i huset förundras man över det otroligt stora och vackra vardagsrummet. Man måsta stanna upp ett ögonblick och ta in helheten där ljuset flödar in genom fönster i tre väderstreck. Det volumiösa rummet har plats för flera soffgrupper och ett väl tilltaget matsalsbord där man kan sitta och njuta av sjön och grönskan nedanför.
Kök
Det praktiskt U-formade köket har vita luckor och bra arbetsytor. Köksbordet placeras intill den vackra öppna spisen så att man samtidigt kan njuta av såväl sjöutsikt som en sprakande brasa.
Vitvaror: Diskmaskin Miele 2024, Micro Electrolux 2019, Häll Whirlpool 2018, Kyl/Frys Miele 2007, Ugn Miele 2003
Sovrum ett
Master bedroom har gott om förvaring i både klädkammare och i garderober. Om man behöver ett fjärde sovrum så kan det byggas intill detta rum, i en del av vardagsrummet.
Badrum ett
Badrummet ligger intill master bedroom och har dusch samt ett riktigt snyggt designbadkar.
Nedre plan
Via en luftig trappa som placerats på ett bra sätt i vardagsrummet, når man det nedre planet.
Allrum
Trappan utmynnar i ett mysigt allrum som är perfekt som TV-rum och bibliotek.
Sovrum två och tre
I den del som byggdes till 1999 ligger det två sovrum som båda har fin sjöutsikt. Rummen har golvvärme och två garderober.
Badrum två
Helkaklat badrum med WC, handfat och dusch.
Tvättstuga
Mycket bra planerad tvättstuga som inretts med många fina skåp och bra arbetsbänk med tvättho. Torktumlare Miele 2007 och tvättmaskin Miele 2006
Hobbyrum
Stort hobbyrum med tapeter och glasbetongfönster. Ett rymligt rum som har ett brett användningsområde. Härifrån nås en klädkammare och även en vin- och matkällare.
Vardagsentré
Vi avslutar med vardagsentrén som är kronan på verket! I skydd under terrassbalkongen ovanför får man ett rejält och mycket praktiskt tak utanför entrédörren. Hallen har tidigare varit ett sovrum så storleken är imponerande. Här finns bra plats för förvaring i både garderober och klädkammare. Hallen är utrustad med ett torkskåp och på golvet ligger det slitstark klinker med underliggande golvvärme.
Aspenäs 2:110
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt 1999
2024 fasad, grund, dörrar och fönster ommålade
2024 terrass renoverad
2024 fasad, grund och portar ommålade på garage
2024 invändigtd renovering av garage
2023 sovrum 3 renovering
2022 värmepump IVT
2021 varmvattenberedare
2018 groventré och sovrum 2 renovering
2017 nytt tak på garage
2014 master bedroom renovering
2011 allrum och hall nedre plan renovering
2009 trappa i vardagsrum
2007 kök, hall och ytterdörr
2007 tvättstuga och badrum nedre plan
2005 hobbyrum renovering
2004 badrum entréplan
1999 nytt tak i samband med utbyggnad av huset
Dubbelgarage
Terrassbalkong utanför köket med västläge.
Skyddad stenlagd uteplats i trädgården på baksidan av huset.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med vackra stenläggningar och gräsmattor i etagé.
Gemensamhetsanläggning: Lerum Aspenäs GA:6 ändamål: Vägar (fd vägförening)
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM1-80/10851.1 (vattenledning i nedre tomtgräns)
Last: Avtalsservitut Villa Mm, 15-IM1-32/440.1 (äldre servitut från 1932)
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 15-IM1-32/684.1 (äldre servitut från 1932)
Fiber
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Villa Mm
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Isolerat dubbelgarage på ca 42 kvm
Flera parkeringar
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Vänligen notera att man vintertid istället för att köra Örnbacken enkelt kan nå huset via Skogsstigen.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 074 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!