-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkisvilla med fantastiskt läge och hänförande utsikt över sjön Aspen
Lerum - Aspenäs, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fin adress i Aspenäs villastad ligger denna karaktärsfulla villa med gångavstånd till härliga bad, skolor, affärscentrum och goda kommunikationer.
Välkommen till Cederflychtsvägen och denna personliga bostad! Här möts tradition och modern funktion i skön harmoni. Visning planeras till början av maj.
Bostaden har på entréplan en mycket väl tilltagen entréhall, en gästtoalett och bostadens första sovrum. Ifrån köket nås matsalen som har dubbeldörrar ut till en balkong med plats för matbord. I fil med matsalen ligger det fantastiska vardagsrummet som har vacker parkett och stora perspektivfönster mot sjön och den lummiga villastaden nedanför.
En trappa upp kommer vi till ett mysigt allrum, ett nytt badrum och tre sovrum i olika storlekar. Favoritrummet här uppe är nog ändå det ljusa rummet som är ett perfekt kontor med fönster mot sjön. Här är det även utgång till den övre balkongen som löper utmed hela framsidan. Härifrån är utsikten verkligen bedövande!
Källarplanet inleds med ett rum där tvättavdelningen placerats. Vidare till allrummet med en öppen spis (som inte är i bruk) och detta rum kan lika gärna nyttjas som ett stort gästrum. Intill ligger en bastu och en helkaklad dusch. Här nere finns även en snickarverkstad med ingång från trädgården och ett pannrum med utrymme för bra förvaring.
Varmt välkommen med din intresseanmälan! Visning planeras i början av maj.
Torp 1:153
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt 1956, 2001
Ursprungligt byggår sannolikt 1938.
Tillbyggt 1956 (entré, sovrum och del av kök) samt 2001 (2 sovrum och en klädkammare ovanpå tillbyggnaden från 1956).
Villan har solpaneler (”varmvatten slingor”).
Radonhalt uppmätt år 2015 till 50Bq dvs under gränsvärdet som är 200 Bq.
Nuvarande ägare
2024 Nytt trädäck uteplats, tätat ovan garage
2024 Ny torktumlare
2023 Renovering badrum övervåning
2022 Ny induktionsspis
2018 Renovering fönster sovrum bottenvåning
2018 Nytt kylskåp och frys 2018
2017 Diskmaskin
ca 2015 Dörrar, dörrbeslagning
2012 Kretskort, värmepump
2012 Relining rör i källargolv, dränering 3 sidor (ej baksida), nya VA-ledningar mellan hus och gata, P-plats, stensättning
2012 Telia Fiber, Fast nätverk
ca 2012 Ventilationsdon
ca 2012 Trall övre balkong
2011 Taklucka, trygghetsvakt vind, WC-ventilation, takhuv
ca 2011 Pax-fläktar
2011 Golvslip vardagsrum, Parkett övervåning
Tidigare ägare
2009 nya fönster gillestuga och snickarrum
2009 dusch och bastu källarplan
2007 byte av träreglar golv i gillestuga, klinkers i tvättstuga
2007-10 viss fönsterrenovering
2006, 2010 fasad renoverad ommålad
2006 bytt tak, hängrännor, stuprör
2006 galvade räcken, balkonggolv
2006 entrédörr
2006 bergvärmepanna
2004 asfaltering
2003 altandörr och 2 fönster mot söder utbytta
2002 el till utebelysning
2001 kök
2001 påbyggnad 2 sovrum, takpapp
2001 elcentral
Enklare garage
Två balkonger med bra plats för möbler
Stenlagd altan intill entrén
Altan ovanför garaget som delas med grannen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stor tomt med gräsmatta och uppvuxna fruktträd
Last: Avtalsservitut Villa mm, 15-IM1-32/440.1
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 15-IM1-32/684.1
Fiber
Avtalsservitut Villa mm
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Flera parkeringar på den nedre delen av tomten
Enklare garage
Elkostnad är beräknad med 2 kr/kWh inklusive nätavgift.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 100 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
