Hoppa till innehåll
Välkomna till denna trivsamma enplansvilla på Birger Anderssons väg. Birger Anderssons Väg 1 - Bjurfors

Enplansvilla på hörntomt med fin trädgård & garage

  • På förhand
  • 124 kvm
  • 5 rum
  • 4 500 000 kr

Lerum - Aspenäs, Lerum

Birger Anderssons Väg 1

Utgångspris:
4 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
124 kvm*
Tomtarea:
953 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Skjevik

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla på hörntomt med fin trädgård & garage

Med ett lugnt och bra läge på återvändsgata erbjuds här en välplanerad enplansvilla med tillhörande trädgårdstomt samt garage

Beskrivning

Denna trivsamma enplansvilla uppfördes på 60-talet och är belägen i det gemytliga villakvarteren i den övre delen av Aspenäs.

Här har du ett praktiskt boende med allt i ett plan och fantastiska möjligheter att sätta din egen prägel på familjens framtida hem.
Husets area på cirka 124 kvadratmeter fördelar sig idag på en entréhall som leder dig vidare in i ett ljust och trevligt vardagsrum med en naturlig matplats intill fönstret samt utgång ut till altan och den fina trädgården. Ett intilliggande kök med groventré, tvättstuga och gästtoalett, tre bra sovrum med ett allrum intill samt badrum och en klädkammare.

Den plana tomten omringas av häckar ut mot både gatan och grannfastigheter och i trädgården finns flertalet bärbuskar och fruktträd.

Bilen parkerar du antingen i garaget eller på den asfalterade parkeringsytan som gott och väl har plats för två bilar. I anslutning till garaget finns även ett bra förråd.

På cirka 30 minuters promenad, 10 minuter med cykel eller bara 5 minuter med bil når du Lerums centrum där det erbjuds allt ifrån shoppingmöjligheter, torghandel samt ett brett restaurangutbud. På samma avstånd nås pendelstationen där tåget snabbt tar dig in till de centrala delarna av Göteborg alternativt Alingsås. Aspenässkolan (F-5), Torpskolan (6-9) samt flertalet förskolor nås även detta inom bekvämt avstånd.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Interiör

Du välkomnas in i denna hemtrevliga bostad via farstukvisten under tak på villans östra sida.
I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet har en tillhörande matsalsdel. Stora fönsterpartier i två väderstreck maximerar ljusinsläppet och härifrån nås även altanen samt den fina trädgården.
Bostadens kök har ett fönster som vetter ut mot gatan. Här finns gott om både bänkyta och skåp för förvaring. Köket är av äldre men mycket välskött standard. Maskinparken består idag av kyl i fullhöjd, spis och ugn, fläkt samt diskmaskin. I köket erbjuds även en dubbel diskho med tillhörande rostfri avställningsyta.
I anslutning till köket finns groventré med den intilliggande toaletten samt husets tvättstuga och pannrum. Tvättstugan är av bra storlek och här finns tvättmaskin och tvättställ samt en frysbox.

Den långsmala hallen leder dig till husets mer privata del med sovrum, badrum samt ett allrum.
På den högra sidan finns tre bra sovrum efter varandra varav ett av dem, det största, har en egen utgång till altanen på baksidan. I samtliga tre sovrum finns garderober.
Allrummet är placerat längst in och här finns plats för en mindre soffgrupp. Rummet kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum om behov för detta finns.
Badrummet är helkaklat i en ljus ton och här finns toalett, handfat med kommod samt dusch.
En bra klädkammare erbjuder extra förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till denna trivsamma enplansvilla på Birger Anderssons väg
  • En entré under tak på husets östra sida
  • På gaveln, ut mot gatan, finns en groventré
  • Till huset hör altaner samt en plan trädgårdstomt i ett underbart söderläge
  • I den uppvuxna trädgården finns både fruktträd och bärbuskar
  • Garage, förråd samt gott om yta för parkering
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Aspenäs 2:602

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
124 kvm*
Tomtarea
953 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1963
Fasad
Tegel, trä
Stomme
Betong
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten samt luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till-och frånluft (FTX)
Fönster
2-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Garage samt förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

I ett härligt syd/västligt läge med sol stora delar av dagen finns altanen i anslutning till vardagsrum samt sovrum. Vid den överbyggna entrén, på motsatt sida med morgonsol, finns plats för en mindre cafégrupp.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan trädgårdstomt med en lagom mängd fruktträd och bärbuskar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1958-09-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Vattenledning, 15-IM1-29/236.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattenledning

Parkering

Garage samt asfalterad parkeringsyta med plats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 194 000 kr
Byggnadsvärde
2 263 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
27 800 kr
Försäkring
6 000 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
45 800 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

I posten för VA ingår även renhållning.
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel samt nätavgifter.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 350 100 kr

Länkar

Om Lerum - Aspenäs

Mäklaren om Lerum

Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.

OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.

FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.

KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Birger Anderssons Väg 1

Birger Anderssons Väg 1

44332 Lerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo