Almekärrsvägen 30

Underbart läge med utsikt över Lerum och sjön Aspen. Fin balans med många sovrum och sällskapsrum.

Ett tidstypiskt hus byggt sent 70-tal. Högt beläget med utsikt över närområdet och Lerum. Stor uteplats med solläge och trädgården i anslutning.

Beskrivning

Välkommen till Almekärrsvägen 30, en villa som erbjuder en perfekt kombination av komfort och elegans i hjärtat av Lerum. När du anländer till fastigheten kan du enkelt parkera bilen i det rymliga garaget eller på den generösa uppfarten. En vacker trappa leder dig upp till husets entré, där du omedelbart imponeras av det höga och insynsskyddade läget. Entrésidans uteplats är strategiskt placerad för att maximera både sol och utsikt, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner.

Husets entréplan är en dröm för den som älskar att umgås. Här dominerar det rymliga köket och det stora sällskapsrummet, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet leder en vacker dubbeldörr rakt ut till uteplatsen, vilket suddar ut gränserna mellan inne och ute och bjuder in till härliga stunder i solen. Denna del av huset är perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk miljö.

Villan erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Om behovet av ytterligare ett sovrum skulle uppstå, finns möjligheten att enkelt dela av ett av de befintliga rummen. Detta gör huset flexibelt och anpassningsbart efter dina behov. Två helkaklade badrum i utmärkt skick, varav det ena har en bastu i anslutning, erbjuder en lyxig känsla och en plats för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns en extra toalett för ökad bekvämlighet.

Det höga utsiktsläget är en av husets mest framträdande egenskaper och kan avnjutas från många av rummen. Denna unika position ger inte bara en fantastisk vy, utan också en känsla av lugn och avskildhet. Här kan du njuta av naturens skönhet och samtidigt ha nära till alla bekvämligheter som Lerum har att erbjuda.

Almekärrsvägen 30 ligger i ett område som kombinerar det bästa av två världar, närhet till naturen och bekvämligheten av stadslivet. Almekärrsskolan och förskola ligger på fem minuters promenadavstånd, vilket gör det enkelt för barnen att ta sig till och från skolan. På bara tio minuters promenad når du mataffärer, bussar och pendeltrafik som smidigt tar dig mellan Göteborg och Alingsås. Detta gör det enkelt att pendla till arbete eller utforska de närliggande städerna.

Interiör

Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Lerum. När du anländer till fastigheten möts du av en lång trappa som leder från garaget upp till husets entré. Hallen är rymlig och välkomnande, med ett vackert, slitstarkt stengolv som sträcker sig vidare in i husets hjärta. Här kan du slå dig ner och njuta av den fantastiska utsikten medan du tar av dig ytterkläderna. Till vänster finns ett generöst kapprum med gott om plats för hela familjens ytterkläder.

Rakt fram från hallen ligger en stor och mycket praktisk tvättstuga, utrustad med en egen groventré som leder ut mot husets ena gavel. Detta är en idealisk lösning för den aktiva familjen, där smutsiga stövlar och blöta regnkläder enkelt kan hanteras utan att störa hemmets övriga ytor. Intill tvättstugan finns en liten, men välplanerad toalett, perfekt placerad för både familj och gäster.

Till höger om hallen, vid trappan som leder till det övre planet, finner du husets kök. Detta är ett kök som verkligen inbjuder till matlagning och umgänge. Med en altandörr som leder ut till uteplatsen blir det enkelt att ta med sig måltiderna ut under varma sommardagar. Köket är utrustat med moderna maskiner och erbjuder gott om förvaringsutrymmen bakom de stilrena vita skåpsluckorna. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en naturlig och inbjudande kontakt mellan rummen, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.

Vardagsrummet är imponerande i sin storlek och utformning, med en vinkel som ger rummet en unik karaktär. I rummets mitt står en vacker kakelugn, en detalj som både värmer och förhöjer atmosfären. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljus och ger en fin kontakt med trädgården utanför. Under varma dagar kan du öppna de vackert glasade dubbeldörrarna och njuta av den fina uteplatsen, som ligger på bekvämt avstånd.

På entréplanet finns även ett sovrum, perfekt som gästrum eller för den som önskar ett arbetsrum. Badrummet på detta plan ligger i direkt anslutning till sovrummet, vilket ger en extra bekvämlighet för både boende och gäster. Trappan från hallen leder oss upp till husets övre plan, där vi möts av ett allrum med en bred fönstervägg som erbjuder en glimt av sjön Aspen i bakgrunden. Allrummet fungerar utmärkt som ett sällskapsrum mellan de övre planets sovrum.

Badrummet på det övre planet är helkaklat och utrustat med både dusch, badkar och ett takfönster som släpper in naturligt ljus. I anslutning till badrummet finns en bastu, en lyxig detalj som förhöjer boendekvaliteten ytterligare. Direkt till höger från trappan finns ett stort rum som enkelt kan delas av om ytterligare sovrum önskas. Detta rum har en rymlig klädkammare och erbjuder en fantastisk utsikt. Mot husets andra gavel finns ytterligare två sovrum, lika i storlek och perfekta som barnsovrum.

Lerum är en plats som erbjuder det bästa av två världar – närheten till naturen och bekvämligheten av att ha alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Här finns skolor, förskolor, affärer och restauranger, allt inom bekvämt avstånd. För den som pendlar är kommunikationerna till Göteborg utmärkta, med både tåg och bussar som tar dig till stadens centrum på kort tid. Området kring sjön Aspen erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv, med vackra promenadstråk och badplatser.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Torbjörn Dahl på Bjurfors i Lerum för mer information.