-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbart läge med utsikt över Lerum och sjön Aspen. Fin balans med många sovrum och sällskapsrum.
Lerum - Almekärr, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Ett tidstypiskt hus byggt sent 70-tal. Högt beläget med utsikt över närområdet och Lerum. Stor uteplats med solläge och trädgården i anslutning.
Välkommen till Almekärrsvägen 30, en villa som erbjuder en perfekt kombination av komfort och elegans i hjärtat av Lerum. När du anländer till fastigheten kan du enkelt parkera bilen i det rymliga garaget eller på den generösa uppfarten. En vacker trappa leder dig upp till husets entré, där du omedelbart imponeras av det höga och insynsskyddade läget. Entrésidans uteplats är strategiskt placerad för att maximera både sol och utsikt, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Husets entréplan är en dröm för den som älskar att umgås. Här dominerar det rymliga köket och det stora sällskapsrummet, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet leder en vacker dubbeldörr rakt ut till uteplatsen, vilket suddar ut gränserna mellan inne och ute och bjuder in till härliga stunder i solen. Denna del av huset är perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk miljö.
Villan erbjuder fyra väl tilltagna sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Om behovet av ytterligare ett sovrum skulle uppstå, finns möjligheten att enkelt dela av ett av de befintliga rummen. Detta gör huset flexibelt och anpassningsbart efter dina behov. Två helkaklade badrum i utmärkt skick, varav det ena har en bastu i anslutning, erbjuder en lyxig känsla och en plats för avkoppling efter en lång dag. Dessutom finns en extra toalett för ökad bekvämlighet.
Det höga utsiktsläget är en av husets mest framträdande egenskaper och kan avnjutas från många av rummen. Denna unika position ger inte bara en fantastisk vy, utan också en känsla av lugn och avskildhet. Här kan du njuta av naturens skönhet och samtidigt ha nära till alla bekvämligheter som Lerum har att erbjuda.
Almekärrsvägen 30 ligger i ett område som kombinerar det bästa av två världar, närhet till naturen och bekvämligheten av stadslivet. Almekärrsskolan och förskola ligger på fem minuters promenadavstånd, vilket gör det enkelt för barnen att ta sig till och från skolan. På bara tio minuters promenad når du mataffärer, bussar och pendeltrafik som smidigt tar dig mellan Göteborg och Alingsås. Detta gör det enkelt att pendla till arbete eller utforska de närliggande städerna.
Välkommen till denna fantastiska villa i hjärtat av Lerum. När du anländer till fastigheten möts du av en lång trappa som leder från garaget upp till husets entré. Hallen är rymlig och välkomnande, med ett vackert, slitstarkt stengolv som sträcker sig vidare in i husets hjärta. Här kan du slå dig ner och njuta av den fantastiska utsikten medan du tar av dig ytterkläderna. Till vänster finns ett generöst kapprum med gott om plats för hela familjens ytterkläder.
Rakt fram från hallen ligger en stor och mycket praktisk tvättstuga, utrustad med en egen groventré som leder ut mot husets ena gavel. Detta är en idealisk lösning för den aktiva familjen, där smutsiga stövlar och blöta regnkläder enkelt kan hanteras utan att störa hemmets övriga ytor. Intill tvättstugan finns en liten, men välplanerad toalett, perfekt placerad för både familj och gäster.
Till höger om hallen, vid trappan som leder till det övre planet, finner du husets kök. Detta är ett kök som verkligen inbjuder till matlagning och umgänge. Med en altandörr som leder ut till uteplatsen blir det enkelt att ta med sig måltiderna ut under varma sommardagar. Köket är utrustat med moderna maskiner och erbjuder gott om förvaringsutrymmen bakom de stilrena vita skåpsluckorna. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en naturlig och inbjudande kontakt mellan rummen, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.
Vardagsrummet är imponerande i sin storlek och utformning, med en vinkel som ger rummet en unik karaktär. I rummets mitt står en vacker kakelugn, en detalj som både värmer och förhöjer atmosfären. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljus och ger en fin kontakt med trädgården utanför. Under varma dagar kan du öppna de vackert glasade dubbeldörrarna och njuta av den fina uteplatsen, som ligger på bekvämt avstånd.
På entréplanet finns även ett sovrum, perfekt som gästrum eller för den som önskar ett arbetsrum. Badrummet på detta plan ligger i direkt anslutning till sovrummet, vilket ger en extra bekvämlighet för både boende och gäster. Trappan från hallen leder oss upp till husets övre plan, där vi möts av ett allrum med en bred fönstervägg som erbjuder en glimt av sjön Aspen i bakgrunden. Allrummet fungerar utmärkt som ett sällskapsrum mellan de övre planets sovrum.
Badrummet på det övre planet är helkaklat och utrustat med både dusch, badkar och ett takfönster som släpper in naturligt ljus. I anslutning till badrummet finns en bastu, en lyxig detalj som förhöjer boendekvaliteten ytterligare. Direkt till höger från trappan finns ett stort rum som enkelt kan delas av om ytterligare sovrum önskas. Detta rum har en rymlig klädkammare och erbjuder en fantastisk utsikt. Mot husets andra gavel finns ytterligare två sovrum, lika i storlek och perfekta som barnsovrum.
Lerum är en plats som erbjuder det bästa av två världar – närheten till naturen och bekvämligheten av att ha alla nödvändiga faciliteter inom räckhåll. Här finns skolor, förskolor, affärer och restauranger, allt inom bekvämt avstånd. För den som pendlar är kommunikationerna till Göteborg utmärkta, med både tåg och bussar som tar dig till stadens centrum på kort tid. Området kring sjön Aspen erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv, med vackra promenadstråk och badplatser.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Torbjörn Dahl på Bjurfors i Lerum för mer information.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Almekärr 12:12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Växthus vid husets gavel.
Huset har varit i familjens ägo sedan huset byggdes.
2008 Renovering av tvättstugan. Arbetet utfördes av fackmän
2009 Renovering av duschrummet på entréplan. Arbetet utfördes av fackmän, kvalitetsdokument finns
2009 och 2015 renoverades köket.
2010 Renovering av badrummet på övre plan. Arbetet utfördes av fackmän, kvalitetsdokument kunde inte uppvisas vid besiktningstillfället.
2016 Luft/luftvärmepump.
2024 Nya fönster på takkupan på övre plan
2025 Rengöring av ventilationskanaler
Fristående garage med plats för en bil samt arbetsbänk.
Plats för ytterligare två bilar på uppfarten till garaget.
Via en dubbeldörr från vardagsrummet kommer man ut på en underbar uteplats.
Runt huset finns det uteplatser med sol från morgon till kväll. Härlig utsikt ner över Lerum och Aspen samt ett fint solläge.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En stor rabatt möter vid husets entrésida. Vidare runt huset så finns det en liten gräsmatta samt berg i dagen och ett fint växthus.
Tomtindelning (1983-02-08) Stadsplan (1976-05-21)
Via fiber
Fastigheten är ansluten till fiber.
Det finns plats för en bil i garaget och ytterligare två bilar på uppfarten.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 370 000 kr
Välkommen till Lerum, en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Lensjön för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade erbjuder flera ridskolor möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
KULTUR OCH SERVICE
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang, café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård, med anor från 1500-talet, är idag en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester, med plats för flera hundra gäster. Kärleksfullt hemlagade mat och övernattningsmöjligheter.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg. Det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerum? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare