-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unikt boende på kort avstånd till Göteborg. 2 hektar med möjlighet till många boendealternativ
Gråbo-Ytterstad, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På kort pendlingsavstånd till Göteborg finns nu möjligheten att bo med en lantlig känsla på en stor tomt omgiven av ängsmark och stora skogsområden.
Välkommen till ett boende för den som vill ha möjligheten till en egen livsstil, livet på landet med djur eller har ett stort intresse av diverse fordon. Här kan man bo med direkt närhet till natur och jakt.
Vackert stensatt infart leder fram till en hundgård och ett stort tvåbilsgarage innan den går vidare till bostadshuset.
Garaget används som hobby-verkstad idag med en väl tilltagen höjd för pelar-lyft. Intill garaget finns uttag för laddning av elbil.
På fastigheten ligger även ett stall med möjlighet att installera 3-4 boxar. Här kan man ta hand om och rida hästar eller andra djur.
Boningshuset är ett rejält hus i 1.5 plan med en fin balans mellan generösa sällskaps-utrymmen och flertalet sovrum.
I entréplan välkomnar oss en rymlig hall med intilliggande groventré. Längre in i bostaden ett vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum. Lantligt kök med plats för matbord och i anslutning ligger tvättstugan. På detta plats finns ett badrum med avkopplande bastu.
Huset byggdes till 1997 i båda planen. Detta gav plats åt ytterligare ett rum som idag nyttjas som hemmakontor/gym samt ett härligt sällskapsrum med en braskamin en trappa ner.
Trappan upp från hallen tar oss till husets mer privata del med tre väl tilltagna sovrum, sällskapsrum med utgång till balkong samt ett stort badrum.
En jordbruksfastighet med möjlighet till djurhållning av exempelvis hästar och får som dessutom ligger utanför detaljplanerat område vilket ger goda möjligheter att vidareutveckla fastigheten.
Kontakta mäklaren för ytterligare information eller visning.
Drönarfilm
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning nedre plan
Ytterstad 2:28
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*tillbyggt 1997
1994 uterummet byggdes
1997 huset byggdes ut åt öster
2007 trädgårdsmurar
2008 stall
2010 plattsättning på gårdsplan
2011 verkstad
2014 fönster byttes på övre plan åt söder
2020 tak-tvätt och målning av takpannor
2020 utvändig målning av huset och sidobyggnad
2020 byte av vindskivor och foder på hus
2020 nya ytskikt sovrum utbygge samt hall och vardagsrum på entréplan
2021 tak byttes på uterummet samt åtgärd av betongplatta
Garagebyggnad/vagnhall med vidbyggt stall. Hundgård
Det finns ett stort inglasat uterum som nås direkt från vardagsrummet. Uteplats vid entrésida samt balkong från övre planet.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stor tomt med angränsande betesmarker och ängsmark. Gräsmattor närmast huset.
Vackra stenläggningar och murar omger huset tillsammans med en häck.
Landskapsbildsskydd (1971-05-10)
Last: Avtalsservitut Brunn, D202300257931:1.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1524-408.2
Via antenn eller box
Fiber är på väg att installeras i fastighet
Avtalsservitut D-2023-00257931:1
Nyttjanderätt Tele
Garage med plats för två bilar samt möjlighet att parkera ett flertal bilar vid infart vid den vackert stensatta infarten.
Övrigt avser underhåll av reningsverk(besiktning + flockmedel).
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 375 000 kr
Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.
HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.
NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.
SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
