-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik bostad med modern arkitektur och närhet till naturen
Gråbo-Tolsjöhult, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Unik mini-villa nära Stora Lövsjön. Högt beläget på tomten med vacker kontrast mellan den modernistiska arkitekturen och de lantliga omgivningarna.
Tillfälle att förvärva en unik mini-villa i lantlig miljö. Bostaden har helt ändrat karaktär de senaste åren. Från att vara en traditionell sommarstuga till att bli ett modernt året-runt boende. Här finner ni genomgående kvadratsmarta lösningar och tilltalande materialval. Redan från första anblick ser ni kontrasterna tydligt mellan den modernistiska arkitekturen och de lantliga omgivningarna.
Huset är i två plan med matsal och kök i öppen planlösning på entréplan. Här stoltserar rörspisen med sin volym och värmeutstrålning. Hemmets helkaklade badrum finns även det på detta plan. Det är ljust och stilrent i vitt och inrett med dusch, handfat och vägghängd WC. Tar ni trappan upp kommer ni till sovavdelningen som erbjuder plats för dubbelsäng och sällskapsyta. Takterrassen med härlig utsikt når ni härifrån.
Gästhuset nås från altanen vid entrén och är verkligen en tillgång. Här finns plats för övernattning med platsbyggd säng. Rinnande vatten, radiatorer och egen WC finner ni här.
Parkerar bilen gör ni skyddat i carporten som även inhyser en förrådsdel.
Det finns en buss som stannar 1 minut från huset (vissa turer går "automatiskt", vissa turer förbeställs minst en timme innan resan).
Dammviksvägen 3 ligger 3 km från väg 190.Därifrån tar ni er till Gråbo med buss 527 på 10 minuter. Från Gråbo tar Gråbosnabben eller buss X3 er till Göteborg på runt en halvtimme. X3 har ett flertal hållplatser utmed väg 190 med pendelparkeringar, närmast i Gråbo och Olofstorp. Längs väg 190 finns flertalet gårdsbutiker som säljer närproducerat kött, ekologiska grönsaker och bär. Här finns också fina vandringsleder och motionsspår. En kilometer vidare på Dammviksvägen ligger Stora Lövsjön med ett kommunalt bad och fina fiskemöjligheter.
Kontakta mäklaren för ytterligare information eller visning.
En ljus vitmålad hall med klinkergolv möter er när ni stiger in i denna extraordinära bostad. Hemmets entréplan är det sociala våningsplanet. Här ryms det kombinerade sällskapsrummet och matsalen. Denna del av rummet har utrustats med en platsbyggd dagbädd som både kan nyttjas som sittplats och två extra sovplatser för övernattande gäster. Under dagbädden finns praktisk förvaring i lådor. Invid fönstret finns utrymme för ett rejält matbord för många härliga middagar. De tre stora fönstren ger både generöst ljusinsläpp och trevlig utsikt över den egna trädgården och det skiftande jordbrukslandskapet.
På en central plats i rummet finner ni rörspisen. På grund av sin kakelugnskonstruktion ger den huset långvarig värme med endast en brasa, och vad är väl bättre än att höra veden spraka en kylig vinterkväll. Den gröngråa putsade ytan i kombination med marrakech-kaklet, som ligger som gnistskydd framför rörspisen, ger pjäsen ett dynamiskt uttryck.
Köksdelen är praktiskt planerad och formad som ett U med en vacker arbetsbänk i träslaget alm. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Väggarna i köket består av vitt kakel, stilrent och lätt att rengöra. Skåpsinredningen går i vitt med en matt finish. På ena sidan av köket finns väggskåp och på motsatt sida sitter två hyllplan med spotlights där favoritporslinet har sin givna plats.
Väggarna vid matplatsen är klädda i vitbetsad furupanel. Rummet har nyslipade och vitlaserade golvtiljor av furu, både vackert och behagligt att gå på.
Badrummet är rymligt och helkaklat. Golvet är belagt med smårutigt vitt klinker och väggarna har fått ett vitt kakel. Duschen har både regnmunstycke och duschslang. Upphängningsanordningen på en vacker skiva i trä ger badrummet ett mer levande intryck. WC:n är vägghängd och handfatet stilrent med ett hyllplan för extra förvaring. Golvet blir härligt att gå på tack vare golvvärmen.
Från hallen via trappan kommer ni upp till hemmets andra plan. Detta plan är den mer privata delen av bostaden och inhyser i dagsläget ett stort rum. I den ena sidan finns en sovdel som skärmas av från övriga rummet med ett takhängt draperi. Här finns plats för dubbelsäng och på andra sidan rummet finns ett sovloft ovan trappan. En platsbyggd bokhylla från golv till tak med förvaring nederst finns också här. Hela ovanvåningen är väldigt ljus tack vare fönster i tre olika väderstreck. Väggarna är vitmålade vilket också bidrar till den ljusa känslan. Golvet är även här belagt med slipad och laserad furu. Från rummen, via den helglasade dörren, nås den underbara takterrassen med utsikt över landskapet, skogen och trädgården. Terrassen erbjuder yta för både avkoppling och sociala aktiviteter. Västerläget gör att detta blir en naturlig samlingsplats ljumna sommarkvällar.
Gästhuset återfinns strax söder om boningshuset. Här är samtliga väggar och skjutdörr målade i en ljus gråbeige kulör (greige). Gästhuset inhyser en sovplats med förvaringsutrymme, plats för ett bord och ett sittande sällskap på två till tre personer. Hemmets tvättmaskin finns här tillsammans med en tvättho och en WC. En smart skjutdörrslösning gör att allt detta får plats på en liten yta. Gästhuset är perfekt för tonåringen, som extra sovplats åt en övernattande gäst eller som ateljé för den konstnärlige.
Källarutrymme finns, detta nås från utsidan och erbjuder förvaringsmöjligheter.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Fröstebo 4:1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2008-2009 Delen av huset i två plan uppförd
2009 Nytt kök med ny kyl/frys
2010 Nytt badrum
2010 Främre delen av huset uppförd
2010 Ny sluten tank(3 kbm) samt slamavskiljare med infiltration
2011 Rörspis
2011 Byggnation av takterrassen
2013 Ny friggebod
2015 Carport
2020 FTX-ventilationen kompletteras med fler ventilationsdon
2020 Målning invändigt
2021 Målning utvändigt
2021 Trappräcke
2021 Brandskyddskontroll
2022 Nya ytskikt i gästhus
2022 Ny luft/luft värmepump
2023 Installerat avsyrningsfilter
Förråd i anslutning till carporten. Kombinerad friggebod och gästhus.
Altan, läge söder, väster, öster.
Takterrass, läge väster.
Enskilt vatten,djupborrad brunn(32m), enskilt avlopp.
Trädgården är en sluttningstomt med huset vackert placerat på ett högt läge. Invid husets entré finns en härlig altan som binder samman boningshuset och friggeboden. Här har man sol från morgon till kväll. På husets framsida finns en stor gräsyta som lämpar sig väl för lek och avkoppling. Odlingskragar finns för odling av örter eller varför inte färskpotatis. Bakom huset och altanen är trädgården mer kuperad. Här finns en grillplats och access till skogspartiet. En vedbod och skärmtak för vedförvaring hittar ni ovan friggeboden.
Det senaste projektet är carporten som inrymmer både plats för en bil och förvaringsutrymme i förrådet. I övrigt finns parkering för ytterligare tre till fyra bilar.
Tomtarea 2 282 m² (friköpt).
Gemensamhetsanläggning: Lerum Stannum GA:4 ändamål: Vägar
Via fiber
Telia öppen fiber är indraget i fastigheten
Carport om ca 31 m² ink förråd om 7,5m².
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr
Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.
HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.
NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.
SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!