Hoppa till innehåll
Välskött enplansvilla med underbar trädgård. Hästhovsvägen 7 - Bjurfors

Välvårdad enplansvilla i Olstorp

  • Besiktigad

Gråbo-Olstorp, Lerum

Hästhovsvägen 7

Utgångspris:
4 350 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
149 kvm*
Tomtarea:
1 115 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
4 400 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Torbjörn Dahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välvårdad enplansvilla i Olstorp

Enplansvilla på underbar trädgård i omtyckta Olstorp

Beskrivning

Välkomna till Hästhovsvägen 7 i det omtyckta området Olstorp, Gråbo.

Här finner ni en mycket trivsam villa i ett plan som har tagits väl om hand av nuvarande ägare.

Med sina 149 kvadratmeter och sex rum erbjuder denna bostad en perfekt kombination av funktionalitet och charm. Trädgården är en riktig oas, där ni kan njuta av allt från studsmatta och bollspel till planteringar och odlingar. Här finns utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen tillsammans.

Vid tillbyggnaden av huset tillkom tre stora, rofyllda sovrum som ger en känsla av lugn och avskildhet. Den generösa hallen med riklig plats för förvaring och en härlig rymd tack vare den öppna nockhöjden, välkomnar er in i hemmet.

Ett par trappsteg upp finner ni de sociala ytorna, där det finns gott om plats för sittgrupper och en matplats som rymmer stora sällskap. I förlängning till matplatsen ligger ett stilrent kök som erbjuder allt en hemmakock kan önska sig, med moderna vitvaror och smarta förvaringslösningar. I denna del av bostaden finns även ett mindre arbetsrum, perfekt för den som behöver en avskild plats för arbete eller studier.

Från bostaden finns entréer ut till både trädgård och altan, där ni kan njuta av måltider under tak eller koppla av i solstolar längre ut på altandäcket. Bostaden har två badrum, varav det ena har en angränsande del för klädvård, vilket underlättar vardagens bestyr.

Trädgården är ljuvlig och de fina gräsytorna ramas in av gröna häckar, buskar och blommande träd. Här kan ni njuta av naturens skönhet och skapa er egen trädgårdsdröm. Det finns även ett garage som är i behov av omvårdnad, men som erbjuder gott om plats för förvaring och verktyg. På den grusade uppfarten finns det plats för flera fordon, vilket gör det enkelt att ta emot gäster eller ha flera bilar.

På gångavstånd från bostaden finns en förskola, och det är korta avstånd till både skolor och butiker i Gråbo. Utfartsvägen mot Lerum, Göteborg eller Alingsås ligger nära, men utan att störa med trafikbuller. Detta gör det enkelt att pendla till arbete eller andra aktiviteter, samtidigt som ni kan njuta av lugnet och tryggheten i ett omtyckt bostadsområde.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välskött enplansvilla med underbar trädgård
  • Grusad infart med plats för flera fordon
  • Härligt altandäck utanför köksentrén
  • Välkommen hem till din oas i Olstorp
  • Välkomnande hall med plats för ytterkläder
  • Härligt sovrum med ljus och mycket rymd
  • Detta är första av tre sovrum
  • Andra sovrummet, fint ljus och högt till tak
  • Vackra fönster ger en fin kontakt med utsidans trädgård
  • Fint placerade hörnfönster
  • Master bedroom har hel vägg med garderober
  • En vacker trappa binder samman den tillbyggda delen med vardagsrummet
  • Stora sociala ytor där sittgrupp och matplats integrerar fint med varandra
  • Kaminen är perfekt placerad mitt i rummet
  • Den sprider värme och trevnad en kall vinterdag
  • Plats för en stor hörnsoffa där hela familjen kan samlas
  • Matplats med utrymme för ett stort bord
  • U-format kök med gott om förvaring och bänkyta
  • Perfekt plats för en snabb fika
  • Moderna maskiner
  • Vacker bänkskiva
  • Ett rum vid köksentrén, nyttjas i dag som hemmakontor
  • Toalett med dusch
  • Neutralt och smakfullt inrett badrum
  • Tvättpelare i badrum intill den snyggt inbyggda värmepumpen
  • Stora gräsytor med fin inramning av häckar, träd och buskar
  • Entré till utbyggnaden
  • Planlösning
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Olstorp 7:28

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 350 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
149 kvm*
Tomtarea
1 115 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1971*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Platta på mark och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglasfönster och kopplade fönster
Grundmur
Betong

*tillbyggt 2003-2008

Ombyggnad, Renoveringar

2007 renovering av badrum
2008 tillbyggnation 64 kvm
2008 installation av värmepump
2009 nya fönster samt altandörr, kök renoveras
2009 braskamin installeras
2015 fiber
2017 nya fönster vardagsrum
2021 ny tvättmaskin
2021 brandskyddskontroll
2022 ny spishäll
2023 ny kompressor och fläkt i frånluftsvärmepump

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Det finns en stor uteplats som nås direkt från altandörren mellan kök och vardagsrum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Vacker mycket genomtänkt och ombonad trädgårdstomt,

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-11-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Olstorp GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

TV/bredband

Via fiber

Fastigheten är ansluten till fiber

Parkering

Ett flertal bilar får plats på den grusade infarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 610 000 kr
Byggnadsvärde
2 568 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
463 kr
Hushållsström
24 375 kr
Försäkring
5 832 kr
Renhållning
2 160 kr
Vatten/Avlopp
4 136 kr
Övrigt
300 kr
Summa
37 266 kr
Elförbrukning
17 441 kWh/år

Övrigt avser sommarvatten. I kostnad för VA ingår kostnad för samfällighet om 1 900kr.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
80
Energideklarationsdatum
2024-05-31

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 097 000 kr

Länkar

Om Gråbo-Olstorp

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hästhovsvägen 7

Hästhovsvägen 7

44370 Gråbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
4 400 000 kr Budgivare 1 2024-09-24 23:18
4 350 000 kr Budgivare 2 2024-09-24 21:40
4 300 000 kr Budgivare 1 2024-09-24 14:53
4 250 000 kr Budgivare 2 2024-09-24 13:01
4 200 000 kr Budgivare 1 2024-09-19 14:18
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Hästhovsvägen 7

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo