Hoppa till innehåll
Välkomna till Åkdonsvägen 5. En familjevänlig villa belägen en bit in på återvändsgata. Åkdonsvägen 5 - Bjurfors

Familjevänlig villa på återvändsgata i centrala Gråbo

  • På förhand
  • 121 + 11 kvm
  • 5 rum
  • 3 400 000 kr

Gråbo - Centralt, Lerum

Åkdonsvägen 5

Pris:
3 400 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
121 kvm / 11 kvm*
Tomtarea:
1 130 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Emelie Skjevik

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänlig villa på återvändsgata i centrala Gråbo

Med ett lugnt och härligt läge erbjuds här en välplanerad 1 1/2 plans-villa med bra sällskapsytor 3-4 sovrum och garage.

Beskrivning

I familjevänliga Gråbo finns denna 60-tals villa om totalt cirka 132 kvadratmeter som snart står redo för nästa ägare att ta över.
Här erbjuds idag en praktisk planlösning där en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att det sociala sätts i fokus. På husets entréplan finner du även ett sovrum, badrum, tvättstuga och klädkammare.
På det övre planet finns idag två rymliga sovrum, ett arbetsrum samt badrum med bastu.

I ett fantastiskt västerläge finns den stora nybyggda altanen med plats för flertalet möblemang. Altanen nås såväl från trädgården som matplatsen och vardagsrummet inne i huset. Vid husets entré kan du njuta av morgonsolen på altanen intill husväggen.

Solpaneler på taket ger ett gott tillskott av kWh. Bilen parkerar du i garaget eller på den asfalterade infarten.

Här bor du med ett centralt läge med direkt närhet till Gråbo centrum (Mjörnbotorget), förskolor och skolor.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Åkdonsvägen 5. En familjevänlig villa belägen en bit in på återvändsgata
  • Entrén erbjuder ett soligt läge helt i lä
  • I ett underbart västerläge finns denna fina altan
  • Väl tilltagna ytor att umgås på
  • Tomten erbjuder en stor plan gräsmatta som omringar huset
  • På baksidan av huset finns många möjligheter på de stor ytorna
  • Huset är placerat på den främre delen av tomten och baktill finns en härlig växtlighet
  • Ett eget litet kryp in i din egen trädgård - en perfekt plats för barnen att ha picknick på
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planritning entréplan

Planlösning

Planritning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjällsnäs 69:22

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 400 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
121 kvm*
Tomtarea
1 130 kvm
Biarea
11 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1965
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el & luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

2024 - Ny altan, målning i kök och vardagsrum
2023 - Solpaneler installerades, ny ytterdörr & garageport, trappan till övre plan renoverades
2022 - Ny tvättmaskin
2017 - Nytt tak på garage, ny altandörr
2016 - Ny ugn
2014 - Nytt golv i vardagsrum, ny kyl/frys
2005 - Tvättstuga renoverades
2003 - Renovering badrum övre plan
2001 - Dränering, ny träpanel
2000 - Köket renoverades och byggdes om
1998 & 2001 - Nya fönster entréplan
1997 - Badrum entréplan renoverades
1994 - Takomläggning

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1966-03-24)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 306 000 kr
Byggnadsvärde
1 404 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
30 432 kr
Försäkring
6 958 kr
Vatten/Avlopp
8 153 kr
Summa
45 543 kr
Elförbrukning
14 413 kWh/år

I posten för uppvärmning ingår även hushållselen samt nätavgift.
I posten för VA ingår även renhållningen.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 272 000 kr

Om Gråbo - Centralt

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åkdonsvägen 5

Åkdonsvägen 5

44342 Gråbo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo