Hoppa till innehåll
Vacker och välbyggd villa från 2018. Alsjö backe 8 - Bjurfors

Med utsikt över Alsjön och skogen runt hörnet

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 162 kvm
  • 6 rum
  • 5 700 000 kr

Gråbo - Alsjön, Lerum

Alsjö backe 8

Utgångspris:
5 700 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
162 kvm*
Tomtarea:
1 000 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt energideklarationen
Areauppgifter enligt taxeringsinformation är 156 kvm i boarea och 15 kvm i biarea.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Torbjörn Dahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lerum

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med utsikt över Alsjön och skogen runt hörnet

Stilren och välskött enplansvilla från 2018 i direkt närhet av sjö och natur. Fina utemiljöer med spabad och altandäck för rekreation på hemmaplan.

Beskrivning

Välkommen till Alsjö Backe 8!
En villa av hög kvalité i säväl materialval som i utförandet då den byggdes 2018. Mycket smakfull och smart planerad planlösning med de stora sociala ytorna centralt placerade i bostaden. Fin inramning tack vare gediget anlagda murar, stenläggning, altaner och gräsytor kring bostaden.

Härlig rymd tack vare takhöjden och fönster och dubbeldörrar skänker ett fint ljusflöde. Genomgående stilrena materialval vilket gör bostaden lätttmöblerad efter egen smak.

Villan erbjuder fyra bra sovrum varav tre av dom ligger samlade kring ett eget all - tvrum samt ett badrum med badkar och master bedroom ligger separat med både klädkammare och eget badrum.

Köket med dess köksö välkomnar alla familjemedlemmar till matlagning och här finns gott om plats även för gästerna att hålla kocken sällskap. Vacker matplats framför dubbeldörrarna som tar oss ut till det rymliga altandäcket. Här njuter man hela sommaren av långa grillkvällar med utsikt över Alsjön och för den sugne går vi till framsidan av huset och kopplar av i spabadet.

I förlängning till matplatsen möblerar vi enkelt med stora sittgrupper och centralt placerad i det härliga rummet står en kamin placerad för skön värme och mycket atmosfär.

Genomgående parkettgolv och underliggande skön vattenburen golvvärme. B-klassad energiförbrukning. Carport för flera fordon.

Villan andas fortfarande nyproduktion och här är det bara att flytta in,

Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller boka in er på visningen!

Interiör

Välkommen in i denna mycket välplanerade och smakfullt inredda enplansvilla från 2018. Perfekt planerad för barnfamilj som vill bo nära skog och sjöar.
Parkera bilen på bekvämt avstånd från husets entré i den dubbla carporten.
Fin stenläggning med rabatter och ett altandäck med SPA bad ger en härlig känsla av omvårdnad och avkoppling på samma gång.

Via en vacker dubbeldörr kommer vi in till husets hall. På golvet i hallen ligger det ett snyggt och slitstarkt klinkergolv. Den vattenburna golvvärme värmer upp hela huset på ett jämt och trivsamt sätt. Hallen rymmer både möbler att sitta på och gott om utrymme för ytterkläder i klädkammare på höger hand.
Fortsätter vi in i huset så öppnar köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet upp sig.
Den öppna planlösning, de spröjsade fönsterpartierna samt den generösa takhöjden gör att man får en härlig känsla av ljus och rymd.
Köket har en fin kontakt med matplatsen som ligger mellan kökets arbetsdel och vardagsrummet. En köksö skapar ytterligare förvaringsutrymme och arbetsyta. Köket har vita skåpluckor och väggarna ovanför diskbänken är vitkaklade hela vägen upp mot tak. Ett väl utrustat kök med många av de moderniteter man kan önska sig i ett kök.
Bakom matplatsen finns det en dubbel altandörr som leder ut till det stora altandäcket. Detta möbleras enkelt med både lounge grupp, solstolar och matbord.

Intill matplatsen, centralt placerad i huset mellan vardagsrummet och köket finns det en kamin installerad som ger en fin stödvärme kallare dagar.

Innanför vardagsrummet ligger husets föräldrasovrum.
Sovrummet är generöst i sin storlek och rymmer utan problem en stor dubbelsäng med sängbord. I sovrummet finns det en rymlig klädkammare som nås via en praktisk skjutdörr.
Badrummet intill detta sovrum är något alldeles extra. Här finns det både en dubbel dusch och ett dubbelhandfat. Badrummet är vackert helkaklat i ljusa toner.

Förbi köket från hallen når vi via ännu en vacker dubbeldörr bostadens sovrumsavdelning.
Vi möts av ett allrum som passar perfekt till tv/spel rum för barnen. På höger hand har vi två storleksmässigt identiska sovrum och på vänster hand har vi tvättstugan med egen groventré mot husets ena gavel samt ett tredje sovrum. I anslutning till dessa sovrum finns ytterligare ett helkaklat badrum med avkopplande badkar.
Ovanför detta utrymme är det förberett för att inreda ett rum till med isolering och förstärkningar i vindsbjälklaget.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vacker och välbyggd villa från 2018
  • Härligt altandäck för lata sommardagar
  • Carport för två fordon
  • Avkopplande spa bad
  • Snygg stenläggning och fint trädäck
  • Stilig entré hälsar välkommen in
  • Välkomnande och rymlig hall
  • Generösa sociala ytor
  • Fin utsikt under köksbestyren
  • Matplats i förlängning till köket
  • Gott om förvaring och vinkyl från Miele intill integrerad kyl-och frys
  • Arbetsytor för många kockar
  • Dubbeldörrar ut till altan och trädgård
  • Bostaden andas rymd och känsla
  • Till höger öppnar vi dörren till master bedroom
  • Master bedroom med badrum och klädkammare
  • Stilfullt kakel och klinker
  • Praktiskt för två
  • När klädförvaringen blir till en dröm
  • Från all-tvrummet med blick mot kök
  • Härifrån når vi tre sovrum
  • Detta badrum har avkopplande badkar
  • Familjens klädvård blir till ett rent nöje
  • Badplatsen nere vid Alsjön ligger på några minuters promenadavstånd
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjällsnäs 12:90

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 700 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
162 kvm*
Tomtarea
1 000 kvm

*Areauppgifter enligt energideklarationen
Areauppgifter enligt taxeringsinformation är 156 kvm i boarea och 15 kvm i biarea.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2018
Fasad
Trä
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Altan på baksidan
2022 Altan, stenläggning och murar på framsida
2022 Asfaltering på uppfart och i carport
2022 Nytt SPA bad
2022 Ny entrétrappa

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelcarport med 14 kvm förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fin stenläggning, murar och altandäck samt anlagd gräsmatta

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Lerum Hjällsnäs GA:18 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lerum Hjällsnäs GA:42

Last: Officialservitut Avlopp, 1441-1548.1
Last: Officialservitut Väg, 1441-1051.1

TV/bredband

Via fiber

Fiber

Parkering

Carport med plats för två bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 422 000 kr
Byggnadsvärde
2 758 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
435 kr
Värme
21 760 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
4 285 kr
Renhållning
2 500 kr
Vatten/Avlopp
1 553 kr
Summa
35 533 kr
Elförbrukning
12 000 kWh/år

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
36
Energideklarationsdatum
2019-05-10

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 428 500 kr

Länkar

Om Gråbo - Alsjön

Mäklaren om Gråbo

Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.

HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.

NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.

SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.

FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.

KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Alsjö backe 8

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo