-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med utsikt över Alsjön och skogen runt hörnet
Gråbo - Alsjön, Lerum
*Areauppgifter enligt energideklarationen
Areauppgifter enligt taxeringsinformation är 156 kvm i boarea och 15 kvm i biarea.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren och välskött enplansvilla från 2018 i direkt närhet av sjö och natur. Fina utemiljöer med spabad och altandäck för rekreation på hemmaplan.
Välkommen till Alsjö Backe 8!
En villa av hög kvalité i säväl materialval som i utförandet då den byggdes 2018. Mycket smakfull och smart planerad planlösning med de stora sociala ytorna centralt placerade i bostaden. Fin inramning tack vare gediget anlagda murar, stenläggning, altaner och gräsytor kring bostaden.
Härlig rymd tack vare takhöjden och fönster och dubbeldörrar skänker ett fint ljusflöde. Genomgående stilrena materialval vilket gör bostaden lätttmöblerad efter egen smak.
Villan erbjuder fyra bra sovrum varav tre av dom ligger samlade kring ett eget all - tvrum samt ett badrum med badkar och master bedroom ligger separat med både klädkammare och eget badrum.
Köket med dess köksö välkomnar alla familjemedlemmar till matlagning och här finns gott om plats även för gästerna att hålla kocken sällskap. Vacker matplats framför dubbeldörrarna som tar oss ut till det rymliga altandäcket. Här njuter man hela sommaren av långa grillkvällar med utsikt över Alsjön och för den sugne går vi till framsidan av huset och kopplar av i spabadet.
I förlängning till matplatsen möblerar vi enkelt med stora sittgrupper och centralt placerad i det härliga rummet står en kamin placerad för skön värme och mycket atmosfär.
Genomgående parkettgolv och underliggande skön vattenburen golvvärme. B-klassad energiförbrukning. Carport för flera fordon.
Villan andas fortfarande nyproduktion och här är det bara att flytta in,
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information eller boka in er på visningen!
Välkommen in i denna mycket välplanerade och smakfullt inredda enplansvilla från 2018. Perfekt planerad för barnfamilj som vill bo nära skog och sjöar.
Parkera bilen på bekvämt avstånd från husets entré i den dubbla carporten.
Fin stenläggning med rabatter och ett altandäck med SPA bad ger en härlig känsla av omvårdnad och avkoppling på samma gång.
Via en vacker dubbeldörr kommer vi in till husets hall. På golvet i hallen ligger det ett snyggt och slitstarkt klinkergolv. Den vattenburna golvvärme värmer upp hela huset på ett jämt och trivsamt sätt. Hallen rymmer både möbler att sitta på och gott om utrymme för ytterkläder i klädkammare på höger hand.
Fortsätter vi in i huset så öppnar köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet upp sig.
Den öppna planlösning, de spröjsade fönsterpartierna samt den generösa takhöjden gör att man får en härlig känsla av ljus och rymd.
Köket har en fin kontakt med matplatsen som ligger mellan kökets arbetsdel och vardagsrummet. En köksö skapar ytterligare förvaringsutrymme och arbetsyta. Köket har vita skåpluckor och väggarna ovanför diskbänken är vitkaklade hela vägen upp mot tak. Ett väl utrustat kök med många av de moderniteter man kan önska sig i ett kök.
Bakom matplatsen finns det en dubbel altandörr som leder ut till det stora altandäcket. Detta möbleras enkelt med både lounge grupp, solstolar och matbord.
Intill matplatsen, centralt placerad i huset mellan vardagsrummet och köket finns det en kamin installerad som ger en fin stödvärme kallare dagar.
Innanför vardagsrummet ligger husets föräldrasovrum.
Sovrummet är generöst i sin storlek och rymmer utan problem en stor dubbelsäng med sängbord. I sovrummet finns det en rymlig klädkammare som nås via en praktisk skjutdörr.
Badrummet intill detta sovrum är något alldeles extra. Här finns det både en dubbel dusch och ett dubbelhandfat. Badrummet är vackert helkaklat i ljusa toner.
Förbi köket från hallen når vi via ännu en vacker dubbeldörr bostadens sovrumsavdelning.
Vi möts av ett allrum som passar perfekt till tv/spel rum för barnen. På höger hand har vi två storleksmässigt identiska sovrum och på vänster hand har vi tvättstugan med egen groventré mot husets ena gavel samt ett tredje sovrum. I anslutning till dessa sovrum finns ytterligare ett helkaklat badrum med avkopplande badkar.
Ovanför detta utrymme är det förberett för att inreda ett rum till med isolering och förstärkningar i vindsbjälklaget.
Hjällsnäs 12:90
*Areauppgifter enligt energideklarationen
Areauppgifter enligt taxeringsinformation är 156 kvm i boarea och 15 kvm i biarea.
2019 Altan på baksidan
2022 Altan, stenläggning och murar på framsida
2022 Asfaltering på uppfart och i carport
2022 Nytt SPA bad
2022 Ny entrétrappa
Dubbelcarport med 14 kvm förråd
Fin stenläggning, murar och altandäck samt anlagd gräsmatta
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Gemensamhetsanläggning: Lerum Hjällsnäs GA:18 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Lerum Hjällsnäs GA:42
Last: Officialservitut Avlopp, 1441-1548.1
Last: Officialservitut Väg, 1441-1051.1
Via fiber
Fiber
Carport med plats för två bilar
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 428 500 kr
Gråbo är ett samhälle i Lerums kommun där du hittar underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar. Gråbo centrum är under vidareutveckling och kommer inom några år att ha genomgått en stor förändring med många nya bostäder och butiker.
HISTORIA
Namnet Gråbo härstammar från sekelskiftet och kommer från en gård med samma namn som tidigare låg i området. Orten växte ursprungligen fram som ett stationssamhälle, kring Västgötabanan som trafikerade orten i början av 1900-talet. 1967 upphörde tågtrafiken. Där den smalspåriga järnvägen slingrade sig fram finns idag en mycket populär cykel- och gångväg, som sträcker sig mellan Hjällbo och Sjövik. Arkeologer har funnit flera gravfält och en stor medeltida by där man konstaterat att Stora Lundby Kyrka, byggd 1728, står på den medeltida kyrkans grund. Det som vi idag känner som Mjörnbotorget byggdes 1970. I samband med detta och att järnvägsverksamheten upphörde revs stationshuset 1974 för att ge plats åt busstationen. Här byggs idag många nya bostäder för att ge plats åt det växande samhällets invånare.
NATUR
Omgivningarna i Lerums kommun erbjuder många och vackra naturupplevelser. Gråbo är beläget vid sjön Mjörn. Sjön är ett självklart utflyktsmål när sommaren inbjuder till bad. Annesjön och Stora Lövsjön erbjuder också svalkande bad. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om.
SERVICE OCH SKOLOR
I Gråbo centrum finns service som vårdcentral, apotek, bibliotek och livsmedelsbutiker etc. I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor, dagbarnvårdare och grundskolor inklusive särskolor. Gråbo har under de senaste åren genomgått en stor omorganisation för de kommunala grundskolorna på orten. De tre största skolorna har fått tre olika inriktningar. Lekstorpsskolan har inriktat sig mot det estetiska lärandet med fokus på samhällsengagemang och internationalisering. Ljungviksskolan är Gråbos största skola och invigdes 2012/2013. Ett vetenskapligt förhållningssätt och miljö är centrala teman på Ljungviksskolan. Röselidsskolan är inriktad på internationella kontakter och hållbarhet i hälsa, ekonomi och miljö.
FRITID
Gråbo ger sina invånare ett varierat utbud av fritidsaktiviteter. Med naturen inpå knuten finns goda möjligheter till vandring, mountainbike och paddling i sjöarna. Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. Stora Lundby golfbana är Gråbos närmaste bana och ligger inte långt ifrån centrum. På Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, slår du ut från taket på det prisbelönta klubbhuset. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll, ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra förutsättningar inom kommunen.
KOMMUNIKATIONER
Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är väl utbyggt. Från Göteborg går Gråbo-snabben och passerar bl.a. Lerum, Gråbo och har slutstation Sjövik. Även Blå express är en bra bussförbindelse som går via väg 190 vidare till Kullavik. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gråbo? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare