-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med ett bra läge i området i det barnvänliga Uddared ligger detta mycket smakfullt renoverade radhus
Floda - Uddared, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stora uteplatser på vardera sida. Garage och lekplats i direkt anslutning. Modernt kök och fina badrum i båda planen.
Parkera bilen på bekvämt avstånd i garaget som ligger i direkt anslutning till huset. Mellan husen i detta område finns det lekplats med en stor gräsmatta.
Från huset så ligger både förskola och skola på kort promenadavstånd. Lokalbuss som enkelt tar dig runt Lerum och ner till Floda finns även det på kort promenadavstånd.
Vid husets entrésida har en fin uteplats byggts, här kan man sitta och njuta av kvällssolen. Huset har på ett mycket lyckat sätt byggt till så att man får en stor hall med ett fint klinkergolv i en mörk nyans och en stor skjutdörrsgarderob för klädförvaring.
I hall, kök samt tvättstuga och badrum finns golvvärme installerad för hög komfort.
Köket är snyggt och modernt med många fina detaljer såsom en vacker marmor mellan över och underskåp. Ett fönster vid entrésidan gör att man har en bra kontakt mot lekplatsen och gräsmattan utanför. Trappan mot det övre planet delar av mellan köket och den stora matplatsen. Vidare in i entréplanet så har vi ett badrum med tvättstugan på motsatt sida.
Längst in ligger vardagsrummet där man delat av till ett sovrum. Går att ta bort med ett enkelt ingrepp.
En altandörr tar oss ut till den insynsskyddade uteplatsen mellan huset och garaget med förråd.
En underbar plats för grillning och utekvällar. Man har lagt mycket tanke bakom exteriör belysning vilket blir tydligt på denna sidan om huset.
På huset övre plan finns det tre väl tilltagna sovrum samt ett allrum.
Badrummet på det övre planet är nyligen renoverat med vackra materialval.
Här finns det ett vackert badkar i en väggnisch och ett takfönster ger ett härligt ljusflöde.
För ytterligare information eller bokning av visning kontakta mäklaren.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Oryd 1:97
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Laddbox för elbil finns i garaget
2011 nytt tak samt takfönster
2012-2015 all el är ny
2013 renovering badrum och tvättstuga i entréplan. Arbetet utfördes av
fackmän och kvalitetsdokument finns.
2017 golv, målning och lister i hela huset. Golvvärme finns i alla utrymmen som har klinkers.
2017 nya element
2017 altan baksida
2017 målning utvändigt
2017 tillbyggnad entré samt renovering av kök
2017 badrum på övre plan. Arbetet utfördes av fackmän och kvalitetsdokument finns.
2020 målning av samtliga sovrum på övre plan
2022 värmereducerande solfilm på alla fönster övre plan
2023 ny luftvärmepump
Uteplats 1: Altan, läge entré mot söder.
Uteplats 2: Altan, läge mot trädgårdssida.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Tomtarea 185 m² (friköpt).
Byggnadsplan (1974-11-01)
Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:26 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lerum Oryd GA:1 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lerum Oryd GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Lerum Uddared GA:2 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Anläggning enligt vattenlagen
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM1-75/8909.1
Last: Officialservitut Byggnad, 15-SKA-1845.2
Förmån: Officialservitut Byggnad, 15-SKA-1845.1
Telia IP-tv via fiber
Fiber, hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Telia.
Avtalsservitut Ledning Mm
Garage med plats för 1 bil.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 18 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 145 000 kr
Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.
OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.
FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
