-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två fastigheter i en naturnära idyll
Floda-Lensjön, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik möjlighet att förvärva två angränsade fastigheter, varav den ena med obebyggd tomt, några minuter ifrån centrala Floda
Med cirka 5 minuters bilfärd ifrån de centrala delarna av Floda nås denna naturnära idylliska plats, Sandkullen, där lugnet hägrar och den stressiga vardagen lämnas bakom dig.
Längst in på vägen, med naturen som närmsta granne, erbjuds dessa två angränsade fastigheter. Den övre fastigheten har en tomt på 2 050 kvadratmeter där den rymliga 60-talsvillan är belägen. Huset har en totalyta om cirka 239 kvadratmeter fördelade i två plan, vilket ger gott om plats för den större familjen. Interiören är av äldre men välskött standard.
Idag disponeras ytan på kök, vardagsrum med matplats, hela fem sovrum samt badrum på entréplan. I souterrängkällaren finns idag en gillestuga, tvättstuga, duschrum med intilliggande bastu samt mängder av förvaringsutrymmen i form av förråd samt garage. Den härliga uteplatsen, i sydvästligt läge, nås antingen via vardagsrummet eller trappan upp från husets entrésida. Bilen parkerar du antingen i garaget, i carporten eller på den grusade uppfarten.
Den nedre fastigheten består av en obebyggd 1 772 kvadratmeter tomt, bortsett från en mindre förrådsbyggnad och disponerades förr till stor del för odling av grönsaker. Idag utgör den en naturlig del av den härliga trädgården.
För ett antal år sedan ansöktes det om ett villkorsbesked med positiv utgång, för att klargöra vilka utformningskrav byggnadsnämnden kan komma att ställa vid en bygglovsprövning. Nuvarande ägare valde dock att fortsätta nyttja fastigheten som en del av sin trädgård och det är nu upp till nästa ägare att avgöra om man vill fortsätta att ha det så alternativt undersöka möjligheterna för byggnation.
Det naturnära läget gör sig ständigt påmint och närheten till både Lensjön och Uspen ger möjligheter för både bad och fiske.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Planritning övre plan
Planritning souterrängplan
Floda 3:513, Floda 3:655
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt under både 70- och 80-talet
2024: Ny djupvattenpump inkl slang
2020: Ny varmvattenberedare
2012: Takomläggning (del av takpappen läggs sedan om 2015 i egenskap av garantiärende), luftvärmepump installerades, nytt klinkergolv i passage och tvättstuga
2003: Badrum på övre plan renoverades
1995: Duschrum i källaren renoverades
1989: Carporten uppfördes
1985: Nytt fuktskydd monteras på källarväggen
1984: Kakelugn installerades samt huset byggdes till med ett sovrum (mot balkong)
1978/1979: Huset byggdes till med entréhall och intilliggande sovrum
Enskilt vatten via djupborrad brunn, 59 m, placerad i förrådet på fastigheten 3:655 (hydrofortank 300 liter + vattenfilter)
Enskilt avlopp - tvåkammarbrunn med infiltrationsanläggning (CPX). Nivålarm till slamavskiljare (BAGA) finns installerat.
Tomterna på de två fastigheterna uppgår till 2 050 resp 1 772 kvm.
Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:21 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:49 ändamål: Vägar
Fiber
I posten för uppvärmning ingår även hushållsel samt nätavgifter.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 295 000 kr
Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.
OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.
FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
