-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mycket smakfullt och påkostat hus med en överraskande planlösning.
Floda-Lensjön, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Med ett naturnära läge en kort promenad från den härliga badsjön Lensjön ligger detta mycket påkostade och totalrenoverade hus. Låga driftskostnader.
Välkommen till Källebergsvägen 38, en villa som erbjuder en unik kombination av modern komfort och naturnära läge. Belägen högst upp på ett berg på en stor hörntomt, ger detta hem en känsla av avskildhet och ro. När du först ser huset kan det verka ganska ordinärt, men detta intryck förändras snabbt när du kliver in i den rymliga hallen med sitt eleganta klinkergolv. Här möts du av en välkomnande atmosfär som sätter tonen för resten av bostaden.
Floda är en charmig ort som erbjuder en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här finns goda kommunikationer till Göteborg och andra närliggande städer, vilket gör det enkelt att pendla. Området är känt för sina vackra naturområden, sjöar och skogar, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv och rekreation. Skolor, förskolor och affärer finns inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till en idealisk plats för familjer.
Direkt till vänster i hallen finner du husets tvättstuga, som är både praktisk och stilren. Tvättstugan är utrustad med förvaring på höger sida samt en tvättho, och på golvet ligger ett fint klinkergolv i en ljusgrå nyans. Här finns även en tvättpelare, filteranläggning och en värmepanna som är dockningsbar mot en värmepump, vilket gör tvättstugan till en funktionell och välplanerad del av hemmet. På vänster sida i hallen står en skjutdörrsgarderob för ytterkläder, vilket ger gott om förvaringsutrymme och håller hallen prydlig och organiserad.
När du fortsätter in i huset passerar du en snygg spiraltrappa och kommer in i det öppna vardagsrummet som flyter samman med köket. Köket är u-format och platsbyggt av hög kvalitet, vilket gör det både praktiskt och estetiskt tilltalande. Vardagsrummet är förberett för inredning av ytterligare ett rum om så önskas, och det finns även förberedelser för installation av en eldstad. Ryggåstaket ger en underbar känsla av ljus och rymd, och de stora fönstren från golv till tak samt altandörren som leder ut mot den stora altanen skapar en fin kontakt med utsidan.
Altanen löper runt i stort sett hela huset, vilket ger en fantastisk möjlighet att njuta av utomhusmiljön från flera olika vinklar. Köket är väl genomtänkt både på det praktiska och sociala planet, med maskiner i rostfritt av hög kvalitet, gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Det u-formade köket ger en fin avdelning mot matplatsen, där det finns utrymme för ett stort sällskap, vilket gör det perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.
Till vänster från hallen, före köket, finner vi badrummet samt två väl tilltagna sovrum. Ett av sovrummen har en öppning mot altanen, vilket ger en härlig möjlighet att kliva ut i morgonsolen direkt från sovrummet. Badrummet är mycket smakfullt inrett med många fina detaljer såsom inbyggd takdusch och en fin väggnisch med belysning. Det är ett modernt och vackert helkaklat badrum med hög kvalitet på både porslin och belysning, och kvalitetsdokumentation finns tillgänglig.
Om vi går upp för spiraltrappan kommer vi till ett litet loft, som erbjuder ytterligare flexibilitet i boendet. Här finns möjlighet till ytterligare sovplats eller ett litet allrum, beroende på dina behov. Det finns även en liten toalett med handfat, vilket gör loftet till en praktisk och användbar del av hemmet. På det hela taget är detta ett mycket fint hus med många trevliga detaljer som man upptäcker om man tittar noga. Varje rum och varje yta är noggrant planerad och genomtänkt för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet.
Planlösning entréplan
Planlösning loft
Floda 3:366
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*omtaxering är inskickad
1965 och 2017
Det finns en förrådsbyggnad som är placerad framför husets grusade infart.
Det löper en altan runt i stort sett hela huset.
Enskilt vatten via djupborrad brunn.
Enskilt avlopp bestående av ett Ecobox minireningsverk med sandfilter.
Tomtarea 1 870 m² (friköpt).
Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:21 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:50 ändamål: Vägar
Via fiber
Fastigheten är ansluten till fiber.
Det finns en grusad uppfart med plats för ca tre bilar.
Kostnad VA avser byte fosforfilter var 5:e år kostnad 11.000
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 612 500 kr
Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.
OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.
FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!