Hoppa till innehåll

Norrmannebo kapell - ett numera vackert och fascinerande hem

  • På förhand
  • 250 kvm
  • 5 rum
  • 6 500 000 kr

Romelanda, Kungälv

Norrmannebo 610

Utgångspris:
6 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
250 kvm*
Tomtarea:
3 567 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Pernilla Berger

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kungälv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Norrmannebo kapell - ett numera vackert och fascinerande hem

I natursköna Norrmannebo, högt beläget, tronar detta extraordinära hem med fantastisk vy över nejd och glittrande älv.

Beskrivning

En bostad i särklass för den som önskar något unikt och enastående, ett riktigt livsstilsboende. Med historia från tidigt 1900-tal har fastigheten gjort en resa utan motstycke - från kapell till bostad, som resulterat i ett oerhört inbjudande och fascinerande hem.
Välkomnas av en interiör som bjuder på slående rymd och trots de stora rumsvolymerna är känslan av värme och extravagans påtaglig. Med sina nära åtta meter i takhöjd i det stora allrummet blir man lätt betagen. Originaldetaljer som vittnar om svunna tider samsas i fin harmoni med allt det nyare moderna som vuxit fram genom aktsam renovering. Innertakets arkitektur, bevarade valv, väggmålningar och välvda fönstersmygar ger en vag påminnelse om det sakrala medan mycket annat har fått en fullständig förvandling i andan av samtida lyx. Här ges plats för flera sällskapszoner, ytor är väl tilltagna och det passar ypperligt att bjuda in till stora middagar och kalas i en miljö som är helt särskild. Tänd brasan, duka upp långbord och bjud på välkomstskålen runt den generösa köksön medan det kulinariska skapandet tar form i det vackra platsbyggda köket. Formsydd diskbänk i rostfritt möter den putsade råa väggytan och ljuset från det höga välvda fönstret fullkomligt flödar in över arbetsytorna. Rummet intill, som i sin tur leder ut till byggnadens baksida, används idag som en förlängning till köket. Här förvaras det mesta såsom vin, konserver, torrvaror, frukt och grönt likt ett stort lyxigt skafferi. Kanske är det här som drömmen om att driva småskalig restaurang i hemmamiljö tar form?
Rofyllda omgivningar omsluter huset och att få blicka ut över landskapet genom de påfallande vackra fönsterna är som en levande tavla oavsett årstid och väder. När temperaturskillnaderna mellan vatten och luft blir påtaglig är sjöröken som bildas över älven smått dramatisk och ger en lika hänförande vy från huset varje gång den framträder. Det arkitektoniska och funktionella går hand i hand och trots den maffiga och öppna planlösningen finns även bra utrymmen till förvaring för att kunna hantera en smidig vardag. Tre sovrum finns i huset likaså två stilfulla badrum med bland annat ångdusch och tvättavdelning. Bergvärme är också installerat.

Exteriören med sitt röda tegel i nationalromantisk stil tillsammans med det pampiga kyrktornet gör att det är svårt att missta vad fastigheten en gång varit - Norrmannebos kapell. 2012 lade Romelanda församling ut kapellet till försäljning och 2013 övertogs kapellet av nya ägare där resan att förvandlas till privatbostad började. Gravplats har aldrig funnits på fastigheten.
Tomten är stor och i dagsläget ganska orörd. Här finns plats för den som vill utveckla med odling och uteplatser. Kanske undersöka möjligheten till avstyckning eller varför inte uppföra hönsgård eller fårhage? En stor grusad parkering nedanför bostaden rymmer många bilar, men det går också att köra hela vägen upp till entrén.
Området bjuder bland annat på Svartedalens naturreservat, beläget väster om Norrmannebo, som är rikt på sjöar och har ett väl utvecklat stigsystem och flera vandringsleder. Promenera, cykla, paddla, fiska, plocka bär och svamp. Ett mecka för naturupplevelser! Thorskogsslott med sin sagolika miljö bjuder bland annat in till gastronomiska upplevelser i restaurangen.
Kungälv nås på ca15 minuters bilfärd och Diseröd med bland annat förskola, skola (åk F-6) och matbutik inom 10 minuter. Lysegårdens golfklubb för den golfintresserade, Romevi med flera aktiviteter så som fotboll, gymnastik bordtennis mm samt Ridskola finns också i närområdet. Buss 422 trafikerar mellan Lilla Edet och Kungälv.

Håll koll på detta objekt

Film

Bostadsfilm Norrmannebo 610

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Norrmannebo 2:20

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
250 kvm*
Tomtarea
3 567 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan med entresol
Byggår
1919
Fasad
Tegel & Spån
Grund
Krypgrund
Stomme
Murverk & Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme (vattenburet system), el-golvslingor, Braskamin
Takbeklädnad
Tegelpannor & Kopparplåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2 -glas fönster
Grundmur
Natursten

Ombyggnad, Renoveringar

2016 utfördes omfattande om/tillbyggnation invändigt med bl.a. ny
planlösning.

Övriga byggnader/utrymmen

Förrådsbyggnad

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten - djupborrad brunn. Enskilt avlopp till gemensamt minireningsverk som delas med ett 20-tal fastigheter i området.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv norrmannebo ga:2 ändamål: Vägar

Parkering

Stor grusad parkering med plats för flertalet bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 410 000 kr
Byggnadsvärde
3 191 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
475 kr
Värme
39 000 kr
Försäkring
9 514 kr
Samfällighetsavgift
900 kr
Renhållning
1 900 kr
Summa
51 789 kr
Elförbrukning
16 500 kWh/år

I posten uppvärmning ingår kostnad för el.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2015-04-30

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 631 000 kr

Länkar

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Norrmannebo 610

Norrmannebo 610

44292 Romelanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo