Hoppa till innehåll

Arkitektritad villa med havsutsikt och ljusa rum – bara en minut från egen sjöbod och båtplats

Marstrand, Kungälv

Lilla Fjellsholmen 38

Utgångspris:
9 350 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
108 kvm*
Tomtarea:
443 kvm
Byggår:
2017

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Arkitektritad villa med havsutsikt och ljusa rum – bara en minut från egen sjöbod och båtplats

Bjurfors Beyond presenterar tidlöst ljus och modern arkitektur på högt läge, enastående utsikt över hav och horisont ett fåtal meter till kvällsdoppet

Beskrivning

Från villans stora och smått dramatiska glaspartier öppnar sig den fria utsikten över himmel, hav och horisont. I sällskapsytorna behövs inga tavlor på väggarna, transparensen mot den bedövande vackra utemiljön är vidöppen. Taket reser sig bitvis ända upp till nock och byggnadens sobra naturmaterial och formrena design för tankarna till tidlöst moderna galleriinteriörer. Träbryggan med den egna båtplatsen och privata sjöboden ligger inte ens på en minuts promenad nerför backen. Och ute på någon av villans fyra skyddade terrasser – i olika etage och i alla fyra väderstreck – är träplanken ännu varma när himlen färgas röd i väster och det fräser på gasolgrillen.

Kör smidigt över den lilla bron från Vedhallshamn som ligger sydöst om Marstrand. Bommen öppnas för behöriga och tillåter trafik till respektive fastighet vilket ger en trygg och rofylld plats för de boende på ön.
Lilla Fjellsholmen har uppmärksammats för sin nyskapande arkitektur som klättrar på klipporna. Längs de långa bryggorna radar sjöbodar i olika färg och form upp sig, och båtarna gungar stilla vid de utstickande kajerna.
Här bor både fritids- och fastboende och den lilla ön är en klassisk skärgårdsidyll med doft av hav och tjära. Här kretsar det mesta runt livet vid havet; med salta bad, båtsport och maximal avkoppling. Magiska kvällar med skaldjur eller fikakorg med nybryggt kaffe till morgondoppet. Gemensam bastu och flertalet badplatser finns också. Båtturerna blir många till solvarma klippor på kobbar och skär eller till någon av alla populära restauranger på Marstrand eller andra öar i Göteborgs norra skärgård. Livskvalitet.

Just denna villa om 108 kvm från 2017 ligger högt i branten över klippstranden, bara 60 meter från vågorna.
Intelligent arkitektur har skapat en skyddad såväl interiör som utemiljö där gränserna nästan är utsuddade tack vare en mängd öppningsbara glaspartier. Runt nästan hela villan, som balanserar högt, löper trädäck i flera etage. De många soliga platserna är inramade av plank i ribbträ och ligger till stor del skyddade tack vare sitt läge.
Interiören präglas av ljus från flera håll samt rena naturmaterial som ek, marmor mm. Det separata gästhuset rymmer två rum och dusch samt wc. Villan har stora sällskapsytor i öppen planlösning med kök och matsal samt ett allrum på övre plan vilket också enkelt kan göras till ett sovrum. Utöver detta finns två sobra badrum, två sovrum där ett ligger en suite med badrum, exklusivt inrett kök, kamin, komplett gästhus med badrum, fyra terrasser, uppfart med plats för två bilar, egen sjöbod, egen båtplats mm.

På Lilla Fjellsholmen kan du leva ett naturnära liv med både hav, storslagen natur och lantliv inpå knutarna. Flertalet bor permanent men även sommargästerna är en del av ö-livet. Enkelt att ta sig till Göteborg via Kornhalls färja, dit är det ca 13 km, knappa 15 minuters bilfärd. Strax innan ligger Kärna, ett samhälle där det mesta finns. Mataffär, skolor (från förskola till högstadiet) och övrig service. På drygt 20 minuter är du inne i centrala Kungälv med såväl köpcenter, aktiviteter, restauranger som busstation med täta förbindelser mot Göteborg. I Ytterby finns dessutom tågstation, pendeltåg till Stenungsund eller Göteborg.

Att bo i ett riktigt paradis på Västkusten... Tanken är lockande och kan nu bli verklighet.

Interiör

Interiör: Parkera på uppfarten med plats två bilar. Staket i ribbträ avgränsar och en trappa leder ner till terrassen på villans entrésida. Gästhuset ligger i vinkel och skapar en liten gårdsmiljö, skyddad för insyn från gatan. Här finns planteringar och granitsluttningen kommer i dagen. Trädäcket smiter runt båda hörnen och fortsätter ner till ytterligare terrasser i lägre etage.

ENTRÉHALL
Villans entrédörr är flankerad av ett högsmalt glasparti. I entréhallen ligger sobert ljusgrå värmeklinker. Planets öppna planlösning presenterar sig när den vitlaserade ekparketten i enstavsläggning tar över med fria ytor och massivt ljus. Låt gästerna hänga av sig till höger.

BADRUM
Till vänster, bakom en av husets slätvita innerdörrar med sparsmakat designade trycken i vitmetall, ligger planets badrum. Ljuset faller in från ett högsmalt, frostat glasparti med överfönster mot himlen. På golvet vilar ljusgrå värmeklinker och väggarna har vitt helkakel satt i traditionellt helförband. Inredningen är tidlöst formren med handfatskommod från Ballingslöv, vägghängd wc, takdusch i inkaklad alkov, spegelskåp och handdukstork. Bakom vita skjutdörrar döljer sig en stapel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens som samsas med värmepumpen.

SÄLLSKAPSYTOR
Några steg in i hallen överraskar den vackra villan totalt. De stora sällskapsytorna ligger i öppen planlösning med köket och nu reser sig det branta taket skyhögt, hela vägen upp till nock. Den bortre väggen är helt i glas med vita, kraftfulla spröjs som understryker känslan av höjd. Glaspartierna följer med de diagonala taklinjerna upp och fyller rummet med sol, himmel och hav. Horisonten är fri och bara ett fåtal meter ner slår vågorna mot stranden. Det soliga söderläget bidrar till känslan av de ljusa och snudd på dramatiska rumsvolymen – ljuset faller in från glaspartier och takfönster i tre väderstreck. Vyerna är naturligtvis extra vackra en sommarkväll men från denna upphöjda plats kan du följa årstidernas alla växlingar och havets ständiga förvandling och färgspel. Du behöver helt enkelt inga tavlor i detta rum. En höstkväll sprakar björkveden i den svarta kaminen vars rökkanal blir ett takhögt designelement. Högt där ovanför syns entresolplanets vita träräcke.

KÖK OCH MATSAL
Invid ett brett glasparti i kvällssoligt västerläge finns en naturlig matsalsdel med plats för långbord. Den höga havsutsikten öppnar sig återigen. Köket delas av med en lång köksö med förvaring bakom glas och arbetsyta i stenkomposit. Kökets lådbaserade inredning från Ballingslöv går i minimalistiskt vitt med släta fronter och sparsmakade beslag. Diskbänken är formsydd i rostfritt stål och stänkskydden har vitt kakel. Vitvarorna är från Siemens med inslag av rostfritt och glas, diskmaskinen är helintegrerad. Här finns bland annat hoar på två ställen, hög vinkyl från Miele och induktionshäll.

TERRASSER
En av villans absoluta huvudnummer är de totalt fyra träterrasserna i fyra olika väderstreck och flera olika etage. Alla ligger inramade av ribbträstaket och de löper runt nästan hela huset. Terrassen i västerläge nås från både matsalen och köket. Härute är atmosfären mycket speciell när kvällshimlen är röd och ljudet och doften av hav sveper upp. Trädäcket är figursågat mot tomtens mjukt formade granitklippor. På villans framsida, med utgång i sällskapsytornas höga glaspartier, finns en terrass med bred scentrappa där kvällssolen faller in och horisonten öppnar sig. På terrassen i österläge dukas frukosten upp i morgonsolen och i samma väderstreck ligger en hög terrass med utgång från gästhuset.

SOVRUM 1
Från hallen, i fil med sällskapsytorna, ligger ett stort sovrum med tre högsmala glaspartier i två väderstreck. Ekgolvet kommer igen och den djupa havsutsikten syns från sängen. Här finns tre garderober och en altandörr leder ut till scentrappan på villans framsida.

ÖVRE ALLRUM
En formren trappa vrider sig upp till villans övre plan. Ledstången har klassiskt ren design i mörk ek och vitmetall. Planet tar emot med ett ljust allrum där glaspartiet följer snedtaket och två takfönster vänder sig mot havet. Horisonten och havsutsikten är helt fri och vyerna öppnar sig även via sällskapsytornas höga glaspartier. Här är sambandet helt öppet ner till entréplanet, ett vitt träräcke skyddar. Detta är en ljus och vacker yta för allt från tyst kontemplation över havet, till skrattiga sällskapsspel när sommarregnet faller över den lilla ön. Ytan är även tänkbar som sovrum med enastående utsikt.

SOVRUM 2
En suite med badrum ligger ett ljust sovrum med två takfönster i snedtaket där den höga havsutsikten öppnar sig. Härifrån ser du solen gå ner i havet och rummet känns avskilt och privat. Rummet har skjutdörrsgarderober i vitt och aluminium samt platsbyggd förvaring i underskåp med arbetsyta i ek.

BADRUM
En dörr i sovrummet leder in till det stora och sobert ljusa badrummet med glaspartier i två väderstreck. Dels ett högsmalt parti med insynsskydd, dels ett takfönster. På golvet ligger ljusgrå värmeklinker och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en lång handfatskommod med fristående handfat. Badrummet har handdukstork, badrumsskåp, vägghängd wc samt takdusch bakom glas.

GÄSTHUS
Separat från villan, men med samband via terrasserna, ligger gästhuset. Här finns ett allrum och ett sovrum som delas av med skjutdörrar. Gästhuset har förvaring i garderober, plats för ett tänkbart pentry, separat wc samt ett duschrum med handdukstork och golvvärme. Via kortväggens breda glasparti kommer du ut på gästhusets egen terrass som ligger högt och har havsglimt mellan husen nedanför.

Rumsbeskrivningar

Interiör
Parkera på uppfarten med plats två bilar. Staket i ribbträ avgränsar och en trappa leder ner till terrassen på villans entrésida. Gästhuset ligger i vinkel och skapar en liten gårdsmiljö, skyddad för insyn från gatan. Här finns planteringar och granitsluttningen kommer i dagen. Trädäcket smiter runt båda hörnen och fortsätter ner till ytterligare terrasser i lägre etage.

ENTRÉHALL
Villans entrédörr är flankerad av ett högsmalt glasparti. I entréhallen ligger sobert ljusgrå värmeklinker. Planets öppna planlösning presenterar sig när den vitlaserade ekparketten i enstavsläggning tar över med fria ytor och massivt ljus. Låt gästerna hänga av sig till höger.

BADRUM
Till vänster, bakom en av husets slätvita innerdörrar med sparsmakat designade trycken i vitmetall, ligger planets badrum. Ljuset faller in från ett högsmalt, frostat glasparti med överfönster mot himlen. På golvet vilar ljusgrå värmeklinker och väggarna har vitt helkakel satt i traditionellt helförband. Inredningen är tidlöst formren med handfatskommod från Ballingslöv, vägghängd wc, takdusch i inkaklad alkov, spegelskåp och handdukstork. Bakom vita skjutdörrar döljer sig en stapel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens som samsas med värmepumpen.

SÄLLSKAPSYTOR
Några steg in i hallen överraskar den vackra villan totalt. De stora sällskapsytorna ligger i öppen planlösning med köket och nu reser sig det branta taket skyhögt, hela vägen upp till nock. Den bortre väggen är helt i glas med vita, kraftfulla spröjs som understryker känslan av höjd. Glaspartierna följer med de diagonala taklinjerna upp och fyller rummet med sol, himmel och hav. Horisonten är fri och bara ett fåtal meter ner slår vågorna mot stranden. Det soliga söderläget bidrar till känslan av de ljusa och snudd på dramatiska rumsvolymen – ljuset faller in från glaspartier och takfönster i tre väderstreck. Vyerna är naturligtvis extra vackra en sommarkväll men från denna upphöjda plats kan du följa årstidernas alla växlingar och havets ständiga förvandling och färgspel. Du behöver helt enkelt inga tavlor i detta rum. En höstkväll sprakar björkveden i den svarta kaminen vars rökkanal blir ett takhögt designelement. Högt där ovanför syns entresolplanets vita träräcke.

KÖK OCH MATSAL
Invid ett brett glasparti i kvällssoligt västerläge finns en naturlig matsalsdel med plats för långbord. Den höga havsutsikten öppnar sig återigen. Köket delas av med en lång köksö med förvaring bakom glas och arbetsyta i stenkomposit. Kökets lådbaserade inredning från Ballingslöv går i minimalistiskt vitt med släta fronter och sparsmakade beslag. Diskbänken är formsydd i rostfritt stål och stänkskydden har vitt kakel. Vitvarorna är från Siemens med inslag av rostfritt och glas, diskmaskinen är helintegrerad. Här finns bland annat hoar på två ställen, hög vinkyl från Miele och induktionshäll.

TERRASSER
En av villans absoluta huvudnummer är de totalt fyra träterrasserna i fyra olika väderstreck och flera olika etage. Alla ligger inramade av ribbträstaket och de löper runt nästan hela huset. Terrassen i västerläge nås från både matsalen och köket. Härute är atmosfären mycket speciell när kvällshimlen är röd och ljudet och doften av hav sveper upp. Trädäcket är figursågat mot tomtens mjukt formade granitklippor. På villans framsida, med utgång i sällskapsytornas höga glaspartier, finns en terrass med bred scentrappa där kvällssolen faller in och horisonten öppnar sig. På terrassen i österläge dukas frukosten upp i morgonsolen och i samma väderstreck ligger en hög terrass med utgång från gästhuset.

SOVRUM 1
Från hallen, i fil med sällskapsytorna, ligger ett stort sovrum med tre högsmala glaspartier i två väderstreck. Ekgolvet kommer igen och den djupa havsutsikten syns från sängen. Här finns tre garderober och en altandörr leder ut till scentrappan på villans framsida.

ÖVRE ALLRUM
En formren trappa vrider sig upp till villans övre plan. Ledstången har klassiskt ren design i mörk ek och vitmetall. Planet tar emot med ett ljust allrum där glaspartiet följer snedtaket och två takfönster vänder sig mot havet. Horisonten och havsutsikten är helt fri och vyerna öppnar sig även via sällskapsytornas höga glaspartier. Här är sambandet helt öppet ner till entréplanet, ett vitt träräcke skyddar. Detta är en ljus och vacker yta för allt från tyst kontemplation över havet, till skrattiga sällskapsspel när sommarregnet faller över den lilla ön. Ytan är även tänkbar som sovrum med enastående utsikt.

SOVRUM 2
En suite med badrum ligger ett ljust sovrum med två takfönster i snedtaket där den höga havsutsikten öppnar sig. Härifrån ser du solen gå ner i havet och rummet känns avskilt och privat. Rummet har skjutdörrsgarderober i vitt och aluminium samt platsbyggd förvaring i underskåp med arbetsyta i ek.

BADRUM
En dörr i sovrummet leder in till det stora och sobert ljusa badrummet med glaspartier i två väderstreck. Dels ett högsmalt parti med insynsskydd, dels ett takfönster. På golvet ligger ljusgrå värmeklinker och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en lång handfatskommod med fristående handfat. Badrummet har handdukstork, badrumsskåp, vägghängd wc samt takdusch bakom glas.

GÄSTHUS
Separat från villan, men med samband via terrasserna, ligger gästhuset. Här finns ett allrum och ett sovrum som delas av med skjutdörrar. Gästhuset har förvaring i garderober, plats för ett tänkbart pentry, separat wc samt ett duschrum med handdukstork och golvvärme. Via kortväggens breda glasparti kommer du ut på gästhusets egen terrass som ligger högt och har havsglimt mellan husen nedanför.

Ansvarig mäklare

Visning

Film

Bostadsfilm Lilla Fjellsholmen

Bilder

  • Mäklarbanner Bjurfors Beyond PB
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fjällsholmen 1:138

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 350 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
108 kvm*
Tomtarea
443 kvm
Bastu
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2017
Fasad
Trä
Grund
Plint
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme till frånluftvärmepump, braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas aluminium utvändigt och träprofil invändigt

Ingår i försäljningen: Vinskåp Miele. Lamellgardiner, rullgardiner

Ombyggnad, Renoveringar

2022: Utvändig ommålning av bostadshuset och komplementshuset

Övriga byggnader/utrymmen

Attefallshus + utvändigt förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Fyra altaner

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Altaner och berg, fina planteringar

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-03-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Bastu Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:4 ändamål: Kvartersanläggning, Grönområden, Miljöhus, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Parkering

Uppställningsplats för två bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 449 000 kr
Byggnadsvärde
3 134 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
200 kr
Värme
20 000 kr
Försäkring
3 800 kr
Samfällighetsavgift
38 400 kr
Summa
62 400 kr

Elkostnaden ingår i posten uppvärmning. I avgiften för samfälligheten ingår VA, sophämtning, vägar/vägbom, bastu, bryggor, båtplats, sjöbod, gemensamhetslokal, grönytor och lekplats mm. Fr o m 1/7 kommer vattenförbrukningen mätas och debiteras individuellt.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2024-04-11

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr

Länkar

Om Marstrand

Mäklaren om Marstrand – bo med havet som granne

Marstrand är en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse men också ett lugn. Den idylliska trähusstaden kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARDAG
På Marstrand är livet lätt att leva. När du vaknar en tidig sommarmorgon kan du ta en kort promenad till bageriet för att köpa med dig nybakat bröd. Blir du sugen på en utflykt kan du ta en tripp till Carlstens Fästning och göra en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMN OCH MIDDAG MED GULDKANT
På Marstrand finns en av landets största gästhamnar, och här finner du alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell med både utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. Marstrand bjuder på ett bra restaurangutbud – från den folkliga kvarterskrogen till det gastronomiska finrummet. Vill du hellre äta i hemmets lugn har Marstrandsön en egen liten livsmedelsbutik. Eller varför inte promenerar ner till kajen för att handla av dagens fångst i fiskboden. Räcker inte det till tar du enkelt färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan du också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöjen både vinter- och sommartid. Seglingarna avlöser varandra – Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under sommarhalvåret.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
På Koön finns en förskola för barn 1–5 år. Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0–6 och fritidshem/fritidsklubb. Därefter går man årskurs 7–9 på Ytterbyskolan. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Fjellsholmen 38

Lilla Fjellsholmen 38

44271 Kärna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Lilla Fjellsholmen 38

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND