-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
På kajkanten med magisk utsikt över norra inloppet
Marstrand - Koön, Kungälv
*inkl. Värme, vatten, Renhållning samt p-plats.
**Enligt bostadsrättsföreningen
+ icke mätbar yta (oviss)
Trea om 90 kvm i etage med mycket god standard och påkostad inredning samt med två balkonger
Vi ser fram emot att kunna erbjuda våra kunder ett unikt och okomplicerat boende av hög kvalitet och med ett mycket eftertraktat läge. Tre rum och kök med inte mindre än tre uteplatser och dessutom ett isolerat och inrett förråd precis intill entrén till bostaden. Gästrum eller förråd, behovet styr. P-plats och båt-plast i stort sätt utanför dörren.
Här bor du bokstavligen på kajen - på första parkett. Tänk att få vakna en söndagsmorgon till måsarnas skri, ta en kaffe och morgondopp på bryggan utanför och bli sittandes med Marstrandsön i blickfånget och bara njuta av nuet. På sommaren hoppar man mer än gärna ner i båten och åker över till Bergs för nybakat bröd och ljummen kanelbulle.
På vinterhalvåret är det kanske ta ett yogapass eller bara ett dags-spa på Havshotellet som lockar? Efterföljande brunch och en långpromenad runt på den populära vandringsleden på Koön eller ett varv runt Marstrandön och bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften. Naturen är slående på vår och sommar och på hösten är färgerna vackra och markerna doftar av mull och svamp.
Parkera bilen på din intilliggande parkeringsplats, packa ur och ta trappan eller hissen upp och kliv in. Hallen är ljus och klinkergolvet klarar vätan från blöta skor. Golvvärmen ger komfort och värmer gott. Entréplan i öppen lösning där kök och vardagsrum samspelar i en härlig atmosfär, ytor som andas trivsel och bjuder in till samvaro. Genomgående hög standard och bra materialval med tex kök från Kvänum i stilren design, arbetsbänkar i granit med underlimmad Blanco ho, vitvaror från Gaggenau. Ljusa kulörer och ekgolv med golvvärme.
Utsikten är närvarande i både vardagsrum och kök. Norra inloppets välkända byggnader speglar sig i vattnet, vinden viner och horisonten är vacker. Balkongen nås via Hajomparti ut till en rymlig balkong. Här bevittnas solnedgången på sommaren medan båtarna trängs i hamnen. Belysning på fasad och i altandäck.
På detta planet finns också ett rymligt badrum, helkaklat med kakel och klinker i gråa färgtoner samt inredning i trä från Vedum. Duschhörna med glasdörrar samt ytterligare plats för förvaring och även handdukstork för att för hänga upp sommardoppets badkläder och handduk. Också en tvättmaskin kombinerad med torktumlare. Under trappan i hallen finns plats för avhängning och platsbyggd förvaring kan vara ett alternativ för att nyttja ytan optimalt.
Ta den smäckra ektrappan upp till övre plan. Du möts av ett spektakulärt ljus och en härlig rymd. Här finns två sovrum, badrum med dusch och utgång till balkong i söder. Här sitter man gärna i lä när nordanvinden gör sig påmind och man vill njuta solens stålar. Vyn mot Marstrandsön är vacker och fästningen vakar över ön.
Det största sovrummet med ett fantastiskt fönsterpartier mot norr. Öppningsbara fönster samt med solgardiner som stänger ut ljus och värme. Drömmer du om att ligga i sängen och titta på stjärnorna eller ut över havet? Då kan den nu besannas... Platsbyggda garderober från Kvänum och ytterligare plats för fler finns i rummet.
Badrummet intill är helkaklat i vitt med grå klinker. Dusch, kommod från Vedum och blandare även här från Grohe. Handdukstork. Också det andra sovrummet rymmer garderober och dubbelsäng till gäster eller övriga familjemedlemmar.
Idag inrett som barnrum.
Totalrenoverad fastighet med tillgång till både p-platser. Nu har bostadsrättsföreningen Marstrand 6:9 har kommit i fas och varit välfungerande ca sex år. Totalt finns 6 lgh samt 3 BR lokaler och en lokal för uthyrning.
Föreningen avser att ta ett beslut i augusti om ett kapitaltillskott för att sänka belåningsgraden i föreningen. Efter sänkningen kommer belåningen preliminärt sänkas till 7,65 miljoner. Detta ger en ny lägre månadskostnad om 7 019 kr för den här lägenheten (nuvarande avgift 15 161 kr/månad). Informationen kommer från förningens ordförande.
Sammantaget är detta ett boende bara några meter från havet med högsta tänkbara bekvämlighet som passar utmärkt för de som vill som vill njuta av hav, natur och nöje. Bara att koppla av och njuta allt vad Marstrand har att erbjuda. Ett unikt läge och ett kvalitativt boende för den som behöver bo på sommaren eller året runt.
Marstrand 6:9
*En trappa upp
**Enligt bostadsrättsföreningen
+ icke mätbar yta (oviss)
inkl. Värme, vatten, Renhållning samt p-plats.
*Ombyggnation och totalrenovering 2016
Kommunalt Va-nät
Totalrenovering 2016
3 (två balkonger och uteplats vid entrén)
Fiber
Fiber
P-plats ingår och båtplats finns att nyttja (årsavg) på bryggan intill.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på uppgifter från föreningen om den kommande lånegraden efter föreningens kapitaltillskott som planeras genomföras i augusti. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnad för el och försäkring är beräknade enligt schablon. Familjen har bott sporadiskt i bostaden under året.
*Betalas av säljare
9 Enheter varav 3 är bostadsrättslokaler.
Beräknas bli äkta bostadsrättsförening skiftet år 2024
Under 2016 har fastigheten genomgått en omfattande ny-och ombyggnation
Det ingår en parkeringsplats till varje bostad
Fiber
Marstrand är en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse men också ett lugn. Den idylliska trähusstaden kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.
EN SOMMARDAG
På Marstrand är livet lätt att leva. När du vaknar en tidig sommarmorgon kan du ta en kort promenad till bageriet för att köpa med dig nybakat bröd. Blir du sugen på en utflykt kan du ta en tripp till Carlstens Fästning och göra en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.
GÄSTHAMN OCH MIDDAG MED GULDKANT
På Marstrand finns en av landets största gästhamnar, och här finner du alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell med både utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. Marstrand bjuder på ett bra restaurangutbud – från den folkliga kvarterskrogen till det gastronomiska finrummet. Vill du hellre äta i hemmets lugn har Marstrandsön en egen liten livsmedelsbutik. Eller varför inte promenerar ner till kajen för att handla av dagens fångst i fiskboden. Räcker inte det till tar du enkelt färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan du också beställa på Systembolaget.
SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöjen både vinter- och sommartid. Seglingarna avlöser varandra - Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under sommarhalvåret.
SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
På Koön finns en förskola för barn 1 - 5 år. Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0 - 6 och fritidshem/fritidsklubb. Därefter går man årskurs 7 - 9 på Ytterbyskolan. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Koön, Marstrand? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
