Eriksbergsvägen 20

Vackert & privat läge på Koön omgiven av ljuvlig natur & med närhet till salta bad.

Renoveringsprojekt alternativt läge för nybyggnation på vackra och populära Koön. Gångavstånd till det mesta i seglarparadiset Marstrand.

Beskrivning

Äldre sommarstuga med ett mycket trevligt läge i sommarparadiset Marstrand. Omgivet av bergsknallar i bohusgranit och inbäddat i lummig grönska är det lilla huset beläget i otroligt vackra omgivningar. Här njuter man av karaktäristiskt bohuslänsk natur och årstidernas skiftningar. Havet med salta bad från klippor eller stränder finns på bekvämt gångavstånd och här väljer man badplats efter väder och vind.
Det enkla huset ligger skyddat och relativt privat. Området är glest bebyggt med en trevlig mix av toppmoderna fritidshus, permanenthus och äldre sommarstugor. Trädgården är supermysig och huset har ett upphöjt läge i bakkant med flera trevliga uteplatser och altaner. En oerhört fin plats att spendera ljumna sommarkvällar när det doftar ljuvligt från grillen och barnen hjular och spelar boll eller bygger trädkojor i skogsbrynet. Runt husknuten finns underbara promenadstråk i de vackra omgivningarna kring Rosenlund och Backudden. Sommartid går promenaden till de salta vågorna och när hösten kommer fullkomligt glöder de starka färgerna och det doftar gott av svamp och mull.

Huset uppfördes 1956 och är i behov av upprustning. Alternativt river man befintlig byggnad och satsar på nybyggnation. Bra förutsättningar finns här att skapa ett underbart sommar/delårs/permanentboende genom den trevliga idylliska tomten och områdets fina karaktär. Fastigheten är belägen utanför detaljplan varvid man är rätt fri att utforma sitt boende efter tycke och smak i samråd med Kungälvs kommun.

Det befintliga husets boyta fördelas över tre mindre sovrum, kök, storstuga med murad eldstad och badrum med dusch och toalett.

Området är verkligen idealiskt med omedelbar tillgång till allt du kan behöva för en fungerande vardag och mer därtill. Det finns affärer, kommunikationer, skola/förskola, gym, spa, caféer och restauranger. För att inte tala om hav och båtliv.
Så oavsett om ni planerar att bo året om eller nyttja fastigheten som fritidsboende så finns allt ni kan tänkas behöva.
Ett unikt tillfälle där drömmen ni länge haft kan bli verklighet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Mer om området:
Koön är en vacker ö med både fritidshus och året runt boende. Ön ligger granne med Marstrand vilket gör den mycket attraktiv. Här finns vacker natur och fina badplatser.
Tänk att få vakna en söndagsmorgon till måsarnas skri, ta en kaffe och njuta morgonsolens strålar.
Kanske ta ett yogapass på gymmet eller bara ett dags-spa på Havshotellet? Efterföljande brunch och en båttur till havs?
Promenera runt Marstrandsön och bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften. Naturen är slående på vår och sommar och på hösten är färgerna vackra och markerna doftar av mull och svamp.
Koön har även en camping med en del aktiviteter som minigolf och midsommarfirande. Skall man handla finner ni Coop där man även beställa varor från Systembolaget. Här finns också Hamnkrogen samt kiosk och grill invid färjeläget.
Det finns även pizzeria, vårdcentral, apotek, frisör, optiker i området.
En nyrenoverad brandstation med ambulans känns extra bra då vägen till Kungälv blir lång när man har bråttom.
Här bor man i trygg miljö på någon av många återvändsgator. Perfekt för barnen att cykla och leka och förutom den välskötta och fina tennisbanan på Myren finns dessutom fotbollsplanen där det finns utrymme för spel och lek. Muskeviken är "den lilla hamnen" där har många boende sin båt, lätt och bekvämt. Intill finns en förskola (2-3 avdelningar) och även MSS- den enormt populära seglarskolan. Skolan finns på Marstrandsön och där går man från nollan till åk 6. En trygg och vacker miljö för barn att växa upp i och många som bor åretrunt bara väntar att få välkomna fler gelikar till sitt underbara Marstrand!
Ta med något gott i picknickkorgen, promenera ut mot Smörsund och gå upp på något av alla de vackra bergen. Här är det bara att sätta sig och njuta och blicka ut över havet, en slående och fantastisk utsikt!
En otroligt vacker plats att promenera i är naturreservatet Rosenlund. Eller varför inte passa på att ta en av de nya vandringslederna ute på Koön. Projektet heter PromeMare, promenera vid havet. Man har tillgängliggjort många av de otillgängliga och vackra naturområden som Koön har att erbjuda.
Marstrandsborna själva har tagit lederna till sina hjärtan och några tar med sitt morgonmål eller fika och sätter sig på den stora solterrassen med utsikt över Pater Noster.
Bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1h) på vinterhalvåret.