Hoppa till innehåll

Skärgårdsidyll med ikonisk arkitektur, högt klippläge, fri havsutsikt samt båtplats och sjöbod.

Kungälv

Lilla Fjellsholmen 60

Utgångspris:
9 750 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
90 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
421 kvm
Byggår:
2021

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Skärgårdsidyll med ikonisk arkitektur, högt klippläge, fri havsutsikt samt båtplats och sjöbod.

Bjurfors Beyond presenterar nyskapande och formren arkitektur på högt och enskilt läge med fri havsutsikt från alla rum – endast 50 m från vattnet.

Beskrivning

Vägbommen höjs och kvällssolen glöder i kobbarna när du långsamt kör över bron till den lilla klippön. På mjukt formade granitkullar klättrar de arkitektritade villorna på olika nivåer. I solnedgången stillnar allt i det charmiga lilla kustkvarteret, nästan ytterst i havet. De sista båtarna glider tyst in till kaj, ungarna tvingas upp från sina jollar och sjöbodarna nere vid bryggan stängs igen för dagen. Det doftar tång och tjära och snart tänds de första ljusen i villorna samtidigt som grillarna startas.

Högt upp på den lilla ön, intill havet, tronar den vackra villan på en hörntomt med enskilt och skyddat läge. Utsikten över hav och natur är hög och fri, solen fångas under hela dagen på de stora terrasserna som omfamnar villan. Arkitekturen är lika stram som stilren, med stående träpanel under ett brant sluttande plåttak. Mot gatan är formspråket aningen slutet för att på andra sidan vända de två huselementens vinkel som en öppen famn mot sol, himmel och hav. Härinne är det öppet upp till nock och genom gavelväggens heltäckande glaspartier syns horisonten nu som en röd strimma. Den formrena 1 1/2-plansvillan om 90 kvm är byggd i vinkel där de två vingarna tycks öppna famnen mot hav och natur. Husets har formren fasad i stående vitrolpanel, under ett svagt sluttande tak med stora takfönster. Ut mot gatan känns formspråket aningen slutet och privat, med enstaka långsmala glaspartier mot besökaren. Mot havet vänder sig dock arkitekturen ut mot träterrassen och havsutsikten. Interiören präglas av stora och ljusa rumsvolymer, tidlös arkitektur och rena naturmaterial. Ljuset faller in från alla håll över en mestadels öppen planlösning med snudd på total transparens till utemiljön. Den rena designlinjen är tydligt internationell och känns diskret exklusiv. Och självklart är hav och himmel ständigt närvarande i detta hem. Från sommarmorgonens havsglitter och kaffedoft, till höstkvällens blågrå nyanser i den nästan bedövande vackra kustmiljön.
En stilla vinterkväll stiger spabadets ånga mot den stjärnkalla natthimlen samtidigt som björkveden sprakar i kaminen på insidan.

Med bara någon minuts promenad når du din egen sjöbod och bryggan med båtplats. Tryggt och skyddat. Njut av vackra promenader på klippstranden under den röda himlen eller en avkopplande stund i den gemensamma bastun vid bryggan. Den nyligen bebyggda ön, precis som villan, är helt ensam i sitt slag men stämningen i det lilla kvarteret känns igen från liknande öar och samhällen längs kuster runt om i världen. Flertalet bor permanent men även de fritidsboende är en självklar del av det fridfulla livet på ön. Ett boende som inbjuder till ett aktivt liv vid havet. Med egen båt tar du dig snabbt till avskilda kobbar och skär eller till restaurangerna på Marstrand eller andra öar i den norra skärgården. Det är enkelt att ta sig till Göteborg via Kornhalls färja, dit är det ca 13 km, knappa 15 minuters bilfärd. Strax innan ligger Kärna, ett samhälle där det mesta finns. Mataffär, service och skolor åk F–9 – eleverna tar bussen 200 meter från ön. På drygt 20 minuter är du inne i centrala Kungälv med såväl köpcenter, aktiviteter och restauranger som busstation med täta förbindelser mot Göteborg. I Ytterby finns dessutom tågstation, pendeltåg till Stenungsund eller Göteborg.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉHALL
Över entrédörren sitter ett smäckert tak, elegant hängande i träfasaden. Dörren är flankerad av ett högsmalt glasparti. I hallen ligger gråmarmorerad värmeklinker och här finns en stilren hatthylla över en sittbänk. I hallen finns även en garderob.

BADRUM 1
Rakt fram, bakom en av villans slätvita dörrar med trycke i rostfritt, finns planets badrum. Golv och väggar är klädda i stora, gråmarmorerade plattor och tonen är oerhört sober. Ett högsmalt glasparti ger dagsljus och alldeles nedanför glittrar havet till mellan grönskan. Handfatskommoden och den vägghängda wc-stolen går i formrent svart, precis som handdukstorken samt takduschens stilrena design bakom en glasvägg. Direkt till höger finns en alkov med tvättmaskin och torktumlare.

SÄLLSKAPSYTOR
Tillbaka i entréhallen överraskar nu villan totalt med de smått dramatiska sällskapsytorna som sträcker ut i 45 graders vinkel. Taket reser sig skyhögt upp till nock och den höga kortväggen är helt i glas. Panoramautsikten öppnar sig över hav och strandängar. Det stora rummet har massivt ljus från tre håll och rymden, tillsammans med den öppna transparensen mot havet, är inget annat än spektakulär. Ekgolvet tar ut svängarna över de fria ytorna och det stora rummets atmosfär är mycket stark, inte minst kvällstid när stjärnhimlen välver sig över ytorna och månljuset speglas i den blanka vattenytan.

KÖK
I början av de generösa ytorna ligger köksdelen som får öppen rumslighet av den lägre takhöjden. Köket är centrerat kring en större köksö i massiv ek som fortsätter in i sällskapsytorna med ett barhäng som ger plats för sex personer. Inredningen går i en dämpat ljusgrå nyans med sparsmakade beslag i rostfritt. Över den släta arbetsbänken i stenkomposit med den underlimmade diskhon med svart blandare i klassisk dansk design finns ett långsmalt glasparti mot berget och grönskan. Hällen med integrerad fläkt och vinkyl blir också något extra. Vitvarorna är från Siemens och dubbel kyl/frys är helintegrerade. I taket sitter downlights. Brasan i den svarta kaminen sprakar en klar vintermorgon, vackert inramad av väggens travade sten.

SOVRUM
Till höger om entréhallen ligger planets sovrum med fint ljus från två håll och ett stort glasparti med fri utsikt över havet. Härinne ligger en mjuk hotellmatta och en stor, takhög skjutdörrsgarderob tar hand om förvaringen.

ÖVRE HALL/ALLRUM
Följ ektrappan upp från sällskapsytorna. Här finns ett allrum med brant snedtak, öppet upp till nock. Den trivsamma ytan får ljus från ett stort takfönster. Perfekt som hemmakontor.

BADRUM 2
Planets badrum som går i samma sobra stil som entréplanets. Den vägghängda wc:n, handfatskommod, handdukstork och och blandare går i stilrent svart mot den marmorerade golv- och väggklinkern.

ENTRESOLPLAN
Till höger i allrummet ligger ett gäst-, sov- eller arbetsrum som har öppen förbindelse nere till sällskapsytorna via en halvvägg. Det gör att den ljusa ytan får sensationell havsutsikt via den höga glasväggen. Även här inne är det öppet upp till nock och de diagonala vägg- och taklinjerna skapar karaktär.

SOVRUM
I planets andra ände ligger ett stort sovrum med snedtak och takfönster. Nattetid glittrar stjärnhimlen ovanför det stora takfönstret. Ett takhögt glasparti som följer taklinjerna ger floder av ljus och hög utsikt. Likt sovrummet nere finns även här skjutgarderob till all klädförvaring.

GÄSTHUS
I trädgårdens lägsta etage ligger det ljusa gästhuset. Även det står delvis på pålar i branten och arkitekturen går helt i linje med det stora huset. Takhöga glaspartier öppnar havsutsikten och vågorna slår mot stranden en bit ner. Gästhuset har ett nyskapat badrum i samma sobra stil som de övriga.

TERRASSER
Till höger leder dubbla glasdörrar ut till en terrass/balkong som vilar på pelare i branten. Den är placerad i huselementens breda vinkel och är skyddad av räcken i ribbträ – havsutsikten är enastående.
Utanför sällskapsytorna finns också ett mycket stort trädäck, även det inramat av ribbträ. Det enskilda läget för området, högt upp, ger en fantastisk havsutsikt med vattnet cirka 50 meter nedanför. Trädäcket fortsätter runt hörnet och fångar solen även på entrésidan. En trätrappa leder ner till trädgårdens nedre etage där gästhuset, utedusch och spa-badet finns.

*

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Bilder

  • Säljarens bild  - gammal
    Säljarens bild - gammal
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Gästhus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fjällsholmen 1:160

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 750 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
90 kvm*
Tomtarea
421 kvm
Biarea
20 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
2021
Fasad
Trä
Grund
Plint
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburet system till frånluft, braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas aluminium

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Terrasserade altaner

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA

Tomt

Berg och altaner

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-03-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:3 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Vägar, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:4 ändamål: Kvartersanläggning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Kungälv fjällsholmen ga:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

TV/bredband

Fiber

Fiber

Parkering

Uppställningsplats vid uppfart

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 163 000 kr
Byggnadsvärde
2 865 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
200 kr
Värme
16 025 kr
Försäkring
4 923 kr
Samfällighetsavgift
38 400 kr
Summa
59 548 kr

I posten uppvärmning ingår el-kostnad. I posten samfällighet ingår vägar, vägbom, renhållning, vatten, brygga, båtplats, sjöbod, bastu, gemensamhetslokal, lekplats mm

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 550 000 kr

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Fjellsholmen 60

Lilla Fjellsholmen 60

44271 Kärna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND