Rörtången 111

En fantastiskt välbyggd ny villa i Rörtången!

Villa om tre våningar i sutteräng, där nedersta våningen fungerar även som uthyrning. Utsikten ifrån denna villa är utöver det vanliga.

Beskrivning

Villa med Havsutsikt och Tre Våningar
Välkommen till denna unika och exklusiva villa med en fantastisk utsikt över havet. Detta imponerande hem, spritt över tre våningar, erbjuder nio rum totalt och är perfekt för den stora familjen eller för den som söker något alldeles extra.

Nedre Plan
Nedre plan är utformat för flexibilitet med uthyrningsmöjligheter. Här finns ett eget kök och en separat ingång, vilket gör det perfekt för gäster eller som en extra inkomstkälla.

Entréplan
När du kliver in på entréplan möts du av rymliga sällskapsytor som inbjuder till både fest och vardag. Här finns ett elegant vardagsrum med en kamin i anslutning till matsal som skapar en mysig atmosfär under höst- och vintermånaderna. Kök av högsta kvalitet från Ballingslöv gör matlagningen till en fröjd. Utanför finns en balkong med hänförande utsikt över havet, köksfönstret som vetter ut mot balkongen välkomnar till att socialisera med de som sitter utanför medan man själv förbereder snittar eller fikat. Utanför vardagsrummet finns även en altan för morgonkoppen. Denna våningsplan med både stora ytor, och bra med uteplatser gör detta plan perfekt för underhållning och avkoppling.

Övervåning
Övervåningen rymmer tre stora sovrum, ett allrum och ett modernt badrum. Från balkongen på detta plan kan du njuta av kvällssolen medan du blickar ut över det glittrande vattnet.

Detaljer
Huset är otroligt välgjort med många extravaganta detaljer som ger en känsla av lyx och exklusivitet. Varje rum är genomtänkt och vackert utformat för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Tomt och uteplats
En altan och två balkonger, balkongerna har en riktigt härlig utsikt över havet medan altanen ligger på baksidan av huset med utsikt över gräs och berg.
Tomten är uppdelad i två idag där det finns ett positivt förhandsbesked för ytterligare ett hus på beteckningen: Ödsmål 11:5
På denna tomt finns även ett dubbelgarage.

Detta är ett hem som behöver upplevas på plats! Utsikten är oslagbar och husets kvalitet och design möts på bästa sätt.

Interiör

Huset är väl igenomtänkt både vad gäller planlösning, materialval och även det praktiska med förvaring samt uppbyggnaden som möjliggör uthyrningsmöjligheter.
Golven i den öppna planlösningen, vardagsrum, matsal och kök har ett jätte vackert fiskbens golv av ek. Övriga golv är av furu och alla väggar är målade i stilrent vitt.

Rumsbeskrivningar

Hall
I hallen möts du av klinkergolv och blickar rakt in i vardagsrummet. Till vänster går trappan upp till övre våningen och efter trappan kommer två dörrar på vänster sidan, ena leder ned till källarplan och den andra leder till en gäst-WC.
Hallen har stående panel i grått som sedan fortsätter på övervåningen samt till nedre plan som en fin tråd genom huset.

Vardagsrummet
Rummet är generöst tilltaget och det finns plats för en ordentlig soffgrupp, här finns även dörren ut till altanen på baksidan av huset där du nås av morgonsolen.

Matsal
Hänförande utsikt över havet med plats för ett stort matsalsbord för umgänge med släkt och vänner.

Kök
Köket är av Ballingslöv och luckorna är i grått, köksbänken har gott om arbetsyta och med utsikt över havet, längst ut på bänken mot matsalen finns en vinkyl som erbjuder två olika zoner och temperaturer.

Sovrum
Sovrummet på entréplan fungerar lika bra som hobbyrum, kontor eller ett extra gästrum. Även här slås du av den fina utsikten.

Gäst-WC
Stående panel i grått, även kommoden är vit och grå med ett litet fönster för ljusinläpp

Sovrum 2, 3 och 4
Rummen är väl tilltagna och det finns plats för både nattduksbord och förvaring alla tre är belägna på övre plan.

Allrum
På övreplan finns det även ett allrum för de som vill sällskapa eller ett bra utrymme för barn att leka på. Framför allrummet finns altandörrarna ut mot en härlig balkong, står man i rätt vinkel känner man sig ett med havet utanför.

Nedre plan
På nedreplan finns en separat entré, sovrum med ett anslutande badrum med dusch. ett vardagsrum, ett fullutrustat kök, tvättstuga och två stycken förråd varav det ena skulle göra sig väldigt bra som ett extra skafferi.