Hoppa till innehåll

Strandvilla med glaspartier mot havet, ljusa rumsvolymer och terrass–ovanför den egna klippstranden

Kungälv - Kärna, Kungälv

Lilla Fjellsholmen 63

Utgångspris:
9 500 000 kr
Boarea:
108 kvm*
Tomtarea:
401 kvm
Byggår:
2024

*Boarea enligt säljaren
Med reservation för ej uppmätt.

Strandvilla med glaspartier mot havet, ljusa rumsvolymer och terrass–ovanför den egna klippstranden

Bjurfors Beyond presenterar ljusa rumsvolymer, formren arkitektur och enorma glaspartier mot havet och privat terrass över den egna klippstranden.

Beskrivning

Alldeles nere vid vattnet, lite avskilt och privat på den lilla ön, vilar den formrena tvåplansvillan på dels klippan, dels vita pelare. Ut mot vågorna vetter takhöga glaspartier och skjutdörrspartierna i glas står en sommarkväll på vid gavel ut mot den insynsskyddade, trekantiga bryggterrassen. Lugna vågor slår mot den egna klippstranden bara ett par meter från huset. Inne i de stora sällskapsytorna reser sig de mäktiga glaspartierna från golvet och ända upp till den höga nocken. Detta skapar nästan illusionen av att villan svävar strax över vattenytan.

Den formrena villan reser sin stående brädfasad med högsmala glaspartier under det svagt sluttande taket i klassisk bandplåt. Stora takfönster blickar mot den blå himlen och villan vänder sina stora glaspartier mot vågorna. Solvarma klippor sluttar ner till den egna klippstranden och mellan villan och det lilla gästhuset finns en större bryggterrass med havet som närmaste granne. Interiören präglas av en tidlöst blond och ren arkitektur med öppet upp till nock och havsutsikt från alla rum. Men det är framför allt ljuset, från alla fyra väderstreck, som kännetecknar villans stora rumsvolymer och mestadels öppna planlösning. Mellan de två bostadsplanen finns öppna förbindelser via en halvvägg och ett stort innanfönster. Detta gör att havsutsikten är närvarande i närmast varje vrå av det vackra huset. Tankarna går till internationella gallerimiljöer och känslan av att vara ensam med hav och klippor är påtaglig. På terrassen är det sol större delen av dagen och i solnedgången välver sig den röda himlen över den skyddade utemiljön. Villan har upp till tre sovrum, stora sällskapsytor, stor terrass, två sobra badrum, minimalistiskt kök, gästhus, stor uppfart och mycket mer.

Lilla Fjellsholmen är känd för sin nyskapande arkitektur som klättrar på klipporna. Alla på ön har bara någon minuts promenad till bryggor, sjöbodar och båtplatser. Stämningen i det relativt nybyggda kustsamhället – med drygt 60 fastboende och många fritidsboende, är mycket speciell och starkt präglad av livet ute i havsbandet. Atmosfären längs klippor och kajer är helt oemotståndlig i solnedgången. Via Kornhalls färja, dit är det 13 km, når du Göteborg. I samhället Kärnan finns livsmedelsbutik, skolor F–9 samt övrig service. På ca 20 minuter är du inne i centrala Kungälv med täta förbindelser till Göteborg. Från Ytterby går pendeltåg till Stenungssund eller Göteborg och med egen båt lägger du till i Marstrand efter en dryg kvart.

Interiör

Interiör: Gruset knastrar på villans stora uppfart. Branta klippor och en gigantisk stenbumling bidrar med rumslighet och insynsskydd. En trären trappa leder upp till den vita entrédörren flankerade, högsmalt glasparti.

ENTRÉHALL
Ekparkett i trestavsläggning tar emot i den stora och ljusa entréhallen. Till höger finns ett förvaringsutrymme för diverse och en parkettklädd trappa vrider sig till övre plan.

GÄST-BADRUM
Till höger ligger ett sobert badrum med marmorerad granitkeramik och ljus från ett takhögt glasparti. Här finns en formren handfatskommod, wc-stol samt en duschalkov. Härinne ryms även en tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare samt villans värmepanna.

SÄLLSKAPSYTOR
Efter några steg på entréhallens ljusa ekparkett fortsätter ytorna ut i de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med kök och matsalsdel. Köket ligger till vänster och till höger reser sig sälskapsytornas tak skyhögt upp till nock. Det första intrycket domineras av den imponerande rumsvolymen, det massiva ljuset och den spektakulära havsutsikten. Arkitekturlinjerna är tidlöst rena och vackra med en smått dramatisk yttervägg helt i glas som följer med de branta taklinjerna upp. Kraftfulla järnbalkar i svart balanserar proportionerna och glaspartiet skapar nästan illusionen att hela byggnaden svävar alldeles över vattenytan. En väggbred alkov skapar extra dynamik och sambandet upp till övre plan är öppet. Utsikten är fri över sundet och på andra sidan klättrar skärgårdshusen på klipporna. Detta är mycket vackra ytor för fest, mingel och vardagsliv året runt, där havet är ständigt närvarande.

TERRASSBRYGGA
I ett annat väderstreck reser sig ett brett och takhögt skjutglasparti. På vid gavel tycks sällskapsytorna fortsätta ut på den stora trädäcket med glasräcken och drag av traditionell brygga. Det skyddade sundets lugna vågor slår mot klipporna alldeles nedanför, det är bara ett par meter till vattnet. Härifrån har du bra koll på ungarna som fiskar krabbor på de solvarma klipporna eller kajkar runt med sin jolle. Härute är det sol större delen av dagen och solnedgångarna är inte sällan spektakulära. Den vindskyddade, trekantiga terrassen ligger i vinkeln mellan villans fasad och gästhuset. En trätrappa leder ner till uppfarten, vilket ger gästhuset sin egen entrétrappa. Atmosfären här ute, när midsommarnattens himmel sakta ljusnar, är mycket speciell. Doften av hav blandas med ljung- och tjärdoft, och långt borta hörs en ensam utombordare.

KÖK
Villans smakfulla kök ligger i öppen planlösning och får rumslighet av den lägre takhöjden. Ekparketten följer med in och här finns plats för köksbord. Ytterligare ett högsmalt glasparti kastar fint ljus från terrassen. Den takhöga inredningen är minimalistiskt formren med släta fronter i sobert grått och med helt dolda beslag. Arbetsytorna är i slagtåligt vitt med vitkaklade stänkskydd. Vitvarorna är integrerade och i blankvitt utförande.

SOVRUM
Planets sovrum har massivt ljus från två håll via takhöga, högsmala glaspartier. Återigen tycks ytan sväva strax över vattenytan. Med ett fönster på glänt vaggas till sömns av kluckande vågor.

ALLRUM
Följ trappan med ekparkett och kantlister i aluminium upp till övre plan. Ekparketten flyter nu ut i ett stort och överraskande ljust allrum. Det är öppet upp till nock och ljuset faller inte bara in från höga glaspartier i alla fyra väderstreck, utan även från två stora takfönster. Utsikten över hav och skärgård öppnar sig eftersom en halvvägg är öppen ner till sällskapsytorna. Skärgårdspanoramat breddas ytterligare. Detta är ett rum för allt från sällskapsspel, när sommarregnet smattrar mot takfönstret, till kvällarnas TV-seriemaraton med stjärnhimlen som tak. Önskas ytterligare ett sovrum kan detta med enkla medel bli ytterligare ett.

SOVRUM
Planets charmiga sovrum har ekparkett, snedtak med vit panel och två stora och lågt placerade takfönster som öppnar för sol, himmel och hav. Ett stort innanfönster ger samband ner till sällskapsytorna och öppnar utsikten via det takhöga glaspartiet mot havet. Gott om plats att för förvaring.

BADRUM
Intill trappan ligger ett ljust och mycket sobert badrum med kalkstensfärgad granitklinker och vita väggar med dekorativ fondvägg i trä som bjuder in en varm och lyxig känsla till rummet. Via ett takhögt glasparti ser du klipporna och grönskan. Och när du borstar tänderna ser du havet och skärgården via ett stort takfönster. Här finns handfatskommod i ljus ek, wc samt dusch bakom glasdörrar.

GÄSTHUS
Villans gästhus, med glasparti mot havet, är idag oinrett. Det är självklart även tänkbart för generationsboende, eget företagande, ateljé eller uthyrning.

Villan är om storslagen i sin sort.

Rumsbeskrivningar

Interiör
Gruset knastrar på villans stora uppfart. Branta klippor och en gigantisk stenbumling bidrar med rumslighet och insynsskydd. En trären trappa leder upp till den vita entrédörren flankerade, högsmalt glasparti.

ENTRÉHALL
Ekparkett i trestavsläggning tar emot i den stora och ljusa entréhallen. Till höger finns ett förvaringsutrymme för diverse och en parkettklädd trappa vrider sig till övre plan.

GÄST-BADRUM
Till höger ligger ett sobert badrum med marmorerad granitkeramik och ljus från ett takhögt glasparti. Här finns en formren handfatskommod, wc-stol samt en duschalkov. Härinne ryms även en tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare samt villans värmepanna.

SÄLLSKAPSYTOR
Efter några steg på entréhallens ljusa ekparkett fortsätter ytorna ut i de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med kök och matsalsdel. Köket ligger till vänster och till höger reser sig sälskapsytornas tak skyhögt upp till nock. Det första intrycket domineras av den imponerande rumsvolymen, det massiva ljuset och den spektakulära havsutsikten. Arkitekturlinjerna är tidlöst rena och vackra med en smått dramatisk yttervägg helt i glas som följer med de branta taklinjerna upp. Kraftfulla järnbalkar i svart balanserar proportionerna och glaspartiet skapar nästan illusionen att hela byggnaden svävar alldeles över vattenytan. En väggbred alkov skapar extra dynamik och sambandet upp till övre plan är öppet. Utsikten är fri över sundet och på andra sidan klättrar skärgårdshusen på klipporna. Detta är mycket vackra ytor för fest, mingel och vardagsliv året runt, där havet är ständigt närvarande.

TERRASSBRYGGA
I ett annat väderstreck reser sig ett brett och takhögt skjutglasparti. På vid gavel tycks sällskapsytorna fortsätta ut på den stora trädäcket med glasräcken och drag av traditionell brygga. Det skyddade sundets lugna vågor slår mot klipporna alldeles nedanför, det är bara ett par meter till vattnet. Härifrån har du bra koll på ungarna som fiskar krabbor på de solvarma klipporna eller kajkar runt med sin jolle. Härute är det sol större delen av dagen och solnedgångarna är inte sällan spektakulära. Den vindskyddade, trekantiga terrassen ligger i vinkeln mellan villans fasad och gästhuset. En trätrappa leder ner till uppfarten, vilket ger gästhuset sin egen entrétrappa. Atmosfären här ute, när midsommarnattens himmel sakta ljusnar, är mycket speciell. Doften av hav blandas med ljung- och tjärdoft, och långt borta hörs en ensam utombordare.

KÖK
Villans smakfulla kök ligger i öppen planlösning och får rumslighet av den lägre takhöjden. Ekparketten följer med in och här finns plats för köksbord. Ytterligare ett högsmalt glasparti kastar fint ljus från terrassen. Den takhöga inredningen är minimalistiskt formren med släta fronter i sobert grått och med helt dolda beslag. Arbetsytorna är i slagtåligt vitt med vitkaklade stänkskydd. Vitvarorna är integrerade och i blankvitt utförande.

SOVRUM
Planets sovrum har massivt ljus från två håll via takhöga, högsmala glaspartier. Återigen tycks ytan sväva strax över vattenytan. Med ett fönster på glänt vaggas till sömns av kluckande vågor.

ALLRUM
Följ trappan med ekparkett och kantlister i aluminium upp till övre plan. Ekparketten flyter nu ut i ett stort och överraskande ljust allrum. Det är öppet upp till nock och ljuset faller inte bara in från höga glaspartier i alla fyra väderstreck, utan även från två stora takfönster. Utsikten över hav och skärgård öppnar sig eftersom en halvvägg är öppen ner till sällskapsytorna. Skärgårdspanoramat breddas ytterligare. Detta är ett rum för allt från sällskapsspel, när sommarregnet smattrar mot takfönstret, till kvällarnas TV-seriemaraton med stjärnhimlen som tak. Önskas ytterligare ett sovrum kan detta med enkla medel bli ytterligare ett.

SOVRUM
Planets charmiga sovrum har ekparkett, snedtak med vit panel och två stora och lågt placerade takfönster som öppnar för sol, himmel och hav. Ett stort innanfönster ger samband ner till sällskapsytorna och öppnar utsikten via det takhöga glaspartiet mot havet. Gott om plats att för förvaring.

BADRUM
Intill trappan ligger ett ljust och mycket sobert badrum med kalkstensfärgad granitklinker och vita väggar med dekorativ fondvägg i trä som bjuder in en varm och lyxig känsla till rummet. Via ett takhögt glasparti ser du klipporna och grönskan. Och när du borstar tänderna ser du havet och skärgården via ett stort takfönster. Här finns handfatskommod i ljus ek, wc samt dusch bakom glasdörrar.

GÄSTHUS
Villans gästhus, med glasparti mot havet, är idag oinrett. Det är självklart även tänkbart för generationsboende, eget företagande, ateljé eller uthyrning.

Villan är om storslagen i sin sort.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Bostadsfilm Lilla Fjellsholmen

Bilder

  • Mäklarbanner Bjurfors Beyond PB
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fjällsholmen 1:163

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea
108 kvm*
Tomtarea
401 kvm

*Boarea enligt säljaren
Med reservation för ej uppmätt.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2024
Fasad
Trä
Grund
Plint
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä och betong
Uppvärmning
Vattenburet till frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Aluminium
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
Isolerglas aluminium

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus, sjöbod

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Terrass i syd/väst

Vatten/Avlopp

Gemensamt vatten och avlopp för området till Kommunalt

Tomt

Berstomt

Planbestämmelser

Detaljplan (2007-03-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Vattenförsörjning, Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:4 ändamål: Kvartersanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Fjällsholmen GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Förmån: Officialservitut Väg, 1482-2327.2

TV/bredband

Inkopplingsbar/framdragen fiber

Inkopplingsbar/framdragen fiber

Parkering

Uppställningsplatser för flertalet fordon

Ekonomi

Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Samfällighetsavgift
38 400 kr
Summa
38 400 kr

I posten uppvärmning ingår el-kostnad. I posten samfällighet ingår vägar, vägbom, renhållning, vatten, brygga, båtplats, sjöbod, bastu, gemensamhetslokal, lekplats mm

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr

Länkar

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Fjellsholmen 63

Lilla Fjellsholmen 63

44271 Kärna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND