Hoppa till innehåll

Blonda rumsvolymer, spektakulär havsutsikt, båtplats, sjöbod och terrassbalkong 20 m från badbrygga

Kungälv - Kärna, Kungälv

Lilla Fjellsholmen 170

Pris:
7 600 000 kr
Avgift:
4 664 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
91,7 kvm**
Byggår:
2018-2021
Våningsplan:
2 av 3
Hiss:
Ja

*Inkl. värme och vatten.

**Areakälla från föreningen.

Blonda rumsvolymer, spektakulär havsutsikt, båtplats, sjöbod och terrassbalkong 20 m från badbrygga

Bjurfors Beyond presenterar en uppseendeväckande havsvåning om 92 kvm. Heltäckande glaspartier öppnar en helt fri panoramautsikt mot solnedgången.

Beskrivning

Solen är på väg ner vid horisonten och nere vid bryggan är atmosfären mycket speciell. Längs föreningens långa brygga gungar båtarna stilla i den varma sjöbrisen under en alldeles röd kvällshimmel. Västar och kajakpaddlar stuvas in i den egna sjöboden för natten. Cirka 20 meter uppför klippslänten reser sig det långa huset ritat av Wingårdhs Arkitekter – i kvällssolen får den röda lockpanelen och plåttaket i samma färg en djupare nyans. Uppe på våningens terrassbalkong dukas bordet och det ryker från grillen och glaspartiet står på vid gavel mot sommarkvällens dofter.

Den nyligen bebyggda klippön Lilla Fjellsholmen har och uppmärksammats för sin arkitektur med stor respekt för den traditionella bebyggelsen här ute i havsbandet. Trots det har de många husen som klättrar i strandkanten och uppe på klipporna ofta en annorlunda gestaltning med fokus på det unika havsläget och den spektakulära omgivningen. På ön finns både fast- och fritidsboende och redan efter några år känns det lilla kustkvarteret inbott. Atmosfären en sommarkväll mellan husen och längs strandlinjen är oerhört speciell. Bostadsrättshuset Magasinet är ritat av Wingårdh och det traditionella uttrycket känns igen, fast med en samtida touch. På avstånd för den glada och lekfulla arkitekturen tankarna till de små plasthotellen i Monopol. Den tidlöst formrena, helröda byggnaden ligger lite för sig själv, bara 20 meter från stranden. De 11 bostäderna på tre etage ligger med terrasser och stora glaspartier vända mot söder och överraskande separerade från varann. Just denna stora våning om 92 kvm sticker av med sitt hörnläge på andra våningen och glaspartier i två väderstreck. I sällskapsytorna – i öppen planlösning med kök och matsalsdel – skapas nästan illusionen av att bostaden tycks sväva över vattenytan. Den breda väggen mot havet består av glaspartier från taket ända ner till det blonda ekgolvet. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer som övergår till milsvid havsutsikt under fri himmel är snudd på överväldigande. Utanför ligger våningens höga terrassbalkong med glasräcke mot utsikten. Våningen har två sovrum, två sobra badrum, formrent kök, terrassbalkong, platsbyggd förvaring, båtplats, sjöbod samt tillgång till litet kallbadhus med bastu. Det är enkelt att ta sig till Göteborg via Kornhalls färja, dit är det 13 km. I samhället Kärna finns livsmedelsbutik, skolor F–9 samt övrig service. På ca 20 minuter är du inne i centrala Kungälv med täta förbindelser till Göteborg. Från Ytterby går pendeltåg till Stenungsund eller Göteborg och med egen båt lägger du till i Marstrand efter en dryg kvart.

Interiör

Parkera på den stora uppfarten. Hörnvåningen ligger på andra bostadsplanet, ta hissen eller spiraltrappan upp.

ENTRÉHALL
Våningens ljusa entréhall tar emot en med det genomgående ekgolvet. Våningens fantastiska läge blir uppenbart redan på tröskeln. I det djupa siktperspektivet, bortom sällskapsytornas glaspartier, öppnar sig havet och skärgårdens klippöar. I hallen finns tre takhöga garderober för allt från familjens skor till segelvästar och kläder. Låt kvällens gäster hänga av sig till höger.

SÄLLSKAPSYTOR
Som en magnet dras de in i våningens djup mot havet. Det höga läget skapar illusionen av att huset svävar över havsytan. Långt där ute syns de mjukt formade granitöarna. Några steg in i det stora rummet syns plötsligt klippslänten ner till bryggorna, och den långa raden av sjöbodar – en av dem hör till bostaden. Det vackra ekgolvet flyter ut över våningens stora och spektakulärt ljusa sällskapsytor i öppen planlösning med köket. Den bortre kortväggen består av heltäckande glaspartier, avdelade med kraftfulla bågar i vitlackat stål. Även till vänster löper ett stort glasparti från tak till golv. Här öppnar sig en naturlig sällskapsdel med absolut frontläge mot havet där hela väggen är himmel och vågor.

TERRASSBALKONG
Glaspartiet står på vid gavel och gästerna letar sig ut på terrassbalkongen med sina glas. Doften av hav, tjära och tång slår emot. Granitkobbarna glöder under den rosa kvällshimlen och den fria panoramautsikten är 180°. Terrassens sidoräcken fångar upp husets traditionella fasad och ut mot havet består räcket av klarglas. Trägolvet är ännu varmt efter dagens sol och vågorna kluckar mot klippstranden knappt 20 meter ner. Härifrån kan du instruera dina gäster som glider in med båten och lägger till vid föreningens långa båtbrygga.

KÖK & MATSALSDEL
Invid köket öppnar sig en matsalsdel med plats för långbord. Havet är ständig gäst och utsikten bedövande vacker året om. Köket löper längs ytornas högra vägg. Den formrena inredningen smälter väl in i interiören med slätvita fronter och sparsmakade beslag i vitmetall. Arbetsytorna och stänkskydden är i sober marmor och vitvarorna är integrerade med inslag av rostfritt. Vinkylen är välfylld och kaffet välsmakande.

SOVRUM 1
Tillbaka i hallen, till vänster om entrédörren, ligger det största av två sovrum. Det stora glaspartiet öppnar utsikten över klippor och hav och det blonda ekgolvet slår an tonen för ett harmoniskt sovrum. Här finns en rad med takhöga garderober och med ett fönster på glänt vaggas du till sängs av ljudet från vågorna.

SOVRUM 2
Ett något mindre barn-, gäst- eller arbetsrum ligger i fil. Det har samma ekgolv och takhögt glasparti med havsutsikt. Här finns två takhöga garderober.

BADRUM
Våningens största badrum går i en mycket sober ton med marmorerad granitkeramik på golv och väggar, Här finns dusch bakom glasvägg, stilren handfatskommod, vägghängd wc samt en tvättpelare. Självklart också handdukstork.

GÄST-BADRUM
I fil, invid entrén, ligger ytterligare ett badrum med samma inredning. Här finns dusch, handfatskommod och vägghängd wc samt handdukstork.

SJÖBOD
Till bostaden hör inte bara båtplats till utan även en egen, traditionell sjöbod ett par meter från vågorna. Här finns plats för allt från paddlar och seglarvästar till kräftskivor och badfika. Den charmiga raden av bodar i olika färger och utföranden slingrar sig längs med bryggan. Alla är inredda på valfritt sätt och just M5 som tillhör denna bostad är oemotståndligt charmig och påkostat inredd. Lite som ett rum till.

KALLBADHUS
Ön har också ett klassiskt litet kallbadhus på bryggan. Här finns en stor bastu med glasvägg mot havet, dusch och wc. Ett omklädningsrum för honom och ett för henne.

Ansvarig mäklare

Film

Bostadsfilm Lilla Fjellsholmen

Bilder

Planritning

Planlösning

Våningen är om 92 kvm och tre rum.

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Magasinet 119
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
11
Överlåtelseavgift
1 433 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 11 bostadsrätter med en sammanlagt boarea om 854,6 kvm.

Den stilrena byggnaden, ritad av Gert Wingård, uppfördes under 2018 - 2021 och är ett flerbostadshus i tre plan med ingång till lägenheterna från loftgång.

Huset värms upp genom bergvärme till vattenburen golvvärme till alla våningsplan. Därutöver finns ett centralt FTX-system med värmeåtervinning.

Till varje lägenhet finns ett förråd, utöver det finns ett gemensamt fastighetsförråd, teknikrum och barnvagnsförråd med laddplats för rullstol.

Separat byggnad med cykelförråd, fastighetsförråd och soprum.

Samtliga våningsplan och källare nås via hiss.

Föreningens medlemmar har tillgång till bryggor, bastu, lekplats, badplats och grönområden.

Till varje lägenhet hör en båtplats och en sjöbod.

Föreningen har två stycken elbilsladdare att nyttja för föreningens medlemmar.

Parkering

Varje lägenhet har tillgång till en öppen p-plats.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till fibernät för TV och bredband. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för eget abonnemang för fiber.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
350 kr
Försäkring
100 kr
Samfällighetsavgift
3 200 kr
Summa
3 650 kr

I posten samfällighet ingår vägar, vägbom, renhållning, vatten, brygga, båtplats, sjöbod, bastu, gemensamhetslokal, lekplats mm

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i källarplanet.

TV/bredband

Fiber.

Fiber.

Övrigt

Det havsnära lägenhetshuset Brf Magasinet är ritat av Wingårdhs och inrymmer elva lägenheter. 2001 (34) 3:a 92 kvm - m5

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 664 kr

Inkl. värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
10,4023%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
964 058 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
7 600 000 kr
Lägenhetsnummer
2001
Våningsplan
2 av 3*
Hiss
Ja
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
91,7 kvm**

*Vån 2/3.

**Areakälla från föreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018-2021
Fönster
3-glas

Bostadsbeskrivning

Digital beskrivning

Länkar

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lilla Fjellsholmen 170

Lilla Fjellsholmen 170

442 71 Kärna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Lilla Fjellsholmen 170

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}