-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lantlig charm och generösa marker men ändå praktiskt centralt beläget
Kungälv - Kareby, Kungälv
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Livsstilsboende med ett charmigt bostadshus som omgärdas av ca11 ha mark. Stor lada, vagnslid, ponnystall, belyst paddock, dubbelgarage och mycket mer
Välkommen till en charmig gård i gott skick i Kareby. Med sina dryga 11 ha mark, fina utrymmen i stor lada och vagnslid, ett ponnystall med 5 boxar, upplyst och väldränerad paddock, dubbelgarage och ett fantastiskt trivsamt boningshus med karaktär är detta ett ställe med stora möjligheter att forma efter sina önskemål. Kanske finns drömmen om gårdsbutik? Odla, dreja, egen honung, fruktträd och bärbuskar? Bygga om ladan till ett stort stall eller höja taket i nuvarande ponnystall? Därtill bygga fler boningshus gör generationsboende? Är veteranbilarna många och bilintresset stort kan detta vara idealiskt. Vill du bara bo på denna ljuvliga plats och lämna resten till arrende/uthyrning så har du möjligheten att bo billigt och bra. Möjligheterna är oändliga.
Boningshuset har anor från 30-talets slut och bjuder på några bevarade detaljer samtidigt som huset löpande har renoverats genom åren vilket resulterat i ett trivsamt hem. Självklart kan nästa ägare se att det finns behov att ta nya tag och sätta sin prägel på bostaden. Entréplan utgörs till stora delar av sociala ytor med ett lantligt kök och ett stort vardagsrum i vinkel där braskaminen är centralt placerad. Tre sovrum finns i huset varav två på övre plan där det även genomgående ligger ett rustikt trägolv. Behövs fler sovrum finns möjligheter att med relativt enkla medel bygga om tv-hörnan för detta ändamål. Ett stort badrum med dusch och toalett som kombineras med tvättavdelning finns på entréplan samt ytterligare en separat toalett en trappa upp. Bra plats till förvaring i sidovindar. De två altanerna bjuder på fina solchanser i både västlig och ostlig riktning. Härligt stor gräsmatta intill huset för sommarens aktiviteter och fina åkermarker att bruka eller arrendera ut vilket det sistnämnda nuvarande ägare till stora delar låtit göra. Alternativt för den som vill se över chansen till avstyckning?
Gården har under de senare åren bedrivits som hästgård med ett ponnystall om 5 boxar och sadelkammare. Fina ytor i stallet men där takhöjden begränsar till just ponny eller islandshäst. Lösdriftstall finns i anslutning till hagen utanför stallet. Belyst paddock med staket om ca 20x40m. Stor gjuten gödselplatta, godkänd.
Välhållen och rymlig lada i ett gott skick ger plats till fina uppställnings- och förvarings möjligheter där vagnslidret blir ett fint komplement och skänker ännu mer utrymme. En plats som också fungerar fint när det vankas sommarfest och man vill duka upp till många.
Gårdsbyggnad rymmer även vedförråd, ett inrett rum med klinker, förråd, ett före detta tvättrum och inte att förglömma det stora dubbelgaraget/verkstan. Vidare finns utrymmen att vidareutveckla för den som vill. Logen kanske med tiden skulle kunna omvandlas till en lägenhet?
Bra ridvägar och flera privata ridhus finns inom behändigt avstånd. Kareby centrum ses från gården vilket gör att man har barnomsorg (F-6) samt matbutik inom nära räckhåll. Även motorvägen når man på ca 5 minuter vilket underlättar pendling.
Entréplan bostadshus
Övre plan bostadshus
Planritning lada
Kareby 6:12
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2022 Byttes taket ut på ladan. En ny konstruktion gjordes och man riktade upp taket. 2022/23 byttes värmepumpen och ny vattenpump med hydropress.
Gårdsbyggnaden inkluderar:
-Ponnystall med fem boxar och sadelkammare. En lösdrift finns i anslutning till hagen.
-Lada med fina förvaringsmöjligheter
-Dubbelgarage/verkstad
-Vagnslid
-Vedförråd
-Förråd samt ett inrett rum med klinker på golvet
-Föredetta tvättrum
-Loge
Paddock om ca 40x20 m. Väldränerad och med belysning.
Äldre förråd/carport
Växthus om ca 27 kvm
Altaner på två sidor av huset i väst och öst läge
Enskilt vatten, grävd brunn. Delas gemensamt med grannfastigheten och belägen på grannfastigheten. Servitut finns. Vattenprov taget 2023.
Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn. Delas gemensamt med grannfastigheten och belägen på grannfastigheten. Servitut finns.
Tomtarea 113 669 m² (friköpt).
Skogsimpedimentmark: ca 2 ha
Betesmark: ca 2 ha
Åkermark: ca 7 ha
Småhusmark: 800 kvm
Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Kareby GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kungälv Kareby S:1, Samfällighet: Kungälv Kareby S:15, Samfällighet: Kungälv Kareby S:2, Samfällighet: Kungälv Kareby S:21, Samfällighet: Kungälv Kareby S:3, Samfällighet: Kungälv Kareby S:4, Samfällighet: Kungälv Kareby S:8
Last: Avtalsservitut Väg, 1482IM-08/2326.1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 1482-91/109.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 14-KAR-663.2
Last: Officialservitut Avlopp, 1482-89/130.2
Last: Officialservitut Utrymme, 1482-89/130.3
Last: Officialservitut Väg, 1482-89/130.6
Förmån: Officialservitut Vattentäkt,Avlopp, 1482-89/130.5
Fiber
Avtalsservitut Väg
Nyttjanderätt Tele
Dubbelgarage och gårdsplan med plats för flertalet bilar
Posten uppvärmning inkluderar även elförbrukning och nätavgift. Posten övrigt innefattar nätavgift för bredband.
Bakugnen i köket får ej användas och är inte i bruk då köksluckor sitter för nära.
Taxerad boarea är 86 kvm + 6 kvm biarea. Uppmätt atemp (uppvärmd yta) enligt energideklarationen är 125 kvm.
Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet, typkod 120. Taxeringsvärde totalt
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 405 000 kr
SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.
MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.
Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.
Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.
NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.
Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
