Hoppa till innehåll

Väl omhändertagen villa i Mellan-Restad

  • Besiktigad
  • På förhand

Kungälv - Hålta, Kungälv

Mellan-Restad 300

Utgångspris:
3 895 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
104 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
1 274 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Lars Strandqvist

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kungälv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Väl omhändertagen villa i Mellan-Restad

Charmig villa i närheten av Kareby

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga enplanshus som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och stil.
Med tre sovrum och en väldisponerad planlösning är detta hem idealiskt för familjen som värdesätter både gemenskap och avkoppling.
Huset har även ett ljust och härligt uterum för sköna stunder, uterummet ligger i direkt anslutning till altanen.
Altandäcket är väl tilltaget och man kan härifrån blicka ut över öppna fält och ängar.
På tomten ligger även ett grönskande växthus för den med gröna fingrar.

Villan har ett härligt lugn och en myskänsla över sig, detta förstärks i vardagsrummet där du finner en kamin till höst och vintersäsongen.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Fastighetsbeteckning

Restad 4:15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 895 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
1 274 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1988
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump samt kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventiation meds värmeåtervinning (FTX)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altan, uterum

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp, omlagt under 2023

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100059277:1.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2021-00059277:1

Parkering

Parkeringar

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 327 000 kr
Byggnadsvärde
1 515 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
600 kr
Värme
20 000 kr
Försäkring
4 247 kr
Renhållning
2 400 kr
Summa
27 247 kr
Elförbrukning
9 053 kWh/år

Uppvärmning avser all el för värme och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-08-30

Vägbeskrivning

Med bil tar det 6 min ifrån Kareby centrum, 9 min till Rörtången eller 15 min till Kungälvs centrum.
I närhet till bostaden finns även en busshållplats.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Mellan-Restad 300

Mellan-Restad 300

44295 Hålta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo