Rådmansgatan 10

Stor familjevilla med drömläge i Trädgårsstaden, centralt i Kungälv

I vackra & fridfulla Trädgårdsstaden mitt i Kungälvs centrum är den här generösa och trivsamma villan belägen. Stort garage och närhet till det mesta.

Beskrivning

Ett fantastiskt hem för den stora familjen som vill bo centralt i Kungälv i ett rymligt och välplanerat hem men där man inte nödvändigtvis vill lägga all fritid på husunderhåll och trädgårdsskötsel.
Huset genomgick en omfattande renovering 2007 till 2008 då många av de stora punkterna såsom värmesystem, el, stammar, tilläggsisolering, fönster, tak mm. gicks igenom. En i princip underhållsfri tegelfasad samt en lättskött men representativ tomt på det borgar för ett bekymmersfritt boende.
Garage med separat uppvärmd förrådsdel ger gott om förvaring och plats för det mesta. Förutom moppe och cyklar kanske önskemål om pingisbord eller hemma-gym finns och då finns gott om plats för bilarna på om bilen parkeras på uppfarten. Här ryms i alla fall tre bilar och det finns elbilsladdare installerad. (Huvudsäkring på 25 ampere i fastigheten istället för de klassiska 16 A)

Boytan är om hela 176 kvm och rymmer mycket. Ytskikten är fina, till stora delar ommålade och omtapetserade, och här är det bara att flytta in och börja sätta sin egen prägel på interiören. Entréplanet utgörs till stor del av sociala ytor där vardagsrummet med braskaminen centralt placerad samspelar fint med matplats och kök i en inbjudande öppen disposition. Köksön bjuder in till samtal och häng medan middagen tar form, så väl som den skänker praktiska arbetsytor och vinkylarna anbringar lite extra guldkant utöver den övriga maskinella utrustningen. Kort och gott, ett stort välutrustat kök att trivas och umgås i.

Tre av husets fyra sovrum finns en trappa upp och med relativt enkla medel skulle det största sovrummet på övre plan kunna delas av till två och därmed ges möjligheten till hela fem sovrum i huset. Bra förvaringsmöjligheter i generösa klädkammare och garderober. Ett stort och ljust allrum för hela familjens spel- och filmkvällar eller utmärkt för tonåringarna att umgås med kompisar.

Två väl tilltagna badrum, ett på varje våning. Båda med dusch men där också det ena erbjuder ett generöst massagebadkar. Som ett lyxigt inslag finns även det härliga spabadet, placerat på husets baksida, att krypa ner i för en avkopplande stund. Praktiska utrymmen som rejäl tvättstuga med grovingång som även har direktaccess till det vidbyggda stora garaget gör livet lite extra smidigt.
En härlig insynsskyddad altan på husets baksida skapar plats för sköna utedagar och är även en självklar plats för sommarens alla bjudningar och sociala sammanhang med släkt och vänner. Uteplatsen med vacker Schiffersten på entrésidan, buxbom, fina stenläggningar och murar som harmoniserar med häckar samt gräsmatta som en robotgräsklippare idag har ansvaret att sköta gör framsidan lika representativ som lättskött.

Läget är idealiskt med promenad - och cykelavstånd till det mesta så som skolor, flertalet fritidsaktiviteter, gym, shopping, restauranger, service och allmänna kommunikationer samtidigt som du bor i ett idylliskt kvarter med uppvuxna lummiga trädgårdar och vacker bebyggelse. Bara några hundra meter från huset finns även älvsstråket som inbjuder till vackra promenader längs glittrande vatten. En oas mitt i stan, välkommen till Rådmansgatan 10!