Hoppa till innehåll

Stor familjevilla med drömläge i Trädgårsstaden, centralt i Kungälv

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 176 kvm
  • 6 rum
  • 7 500 000 kr

Kungälv - Centralt, Kungälv

Rådmansgatan 10

Pris:
7 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
176 kvm*
Tomtarea:
505 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Pernilla Berger

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kungälv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor familjevilla med drömläge i Trädgårsstaden, centralt i Kungälv

I vackra & fridfulla Trädgårdsstaden mitt i Kungälvs centrum är den här generösa och trivsamma villan belägen. Stort garage och närhet till det mesta.

Beskrivning

Ett fantastiskt hem för den stora familjen som vill bo centralt i Kungälv i ett rymligt och välplanerat hem men där man inte nödvändigtvis vill lägga all fritid på husunderhåll och trädgårdsskötsel.
Huset genomgick en omfattande renovering 2007 till 2008 då många av de stora punkterna såsom värmesystem, el, stammar, tilläggsisolering, fönster, tak mm. gicks igenom. En i princip underhållsfri tegelfasad samt en lättskött men representativ tomt på det borgar för ett bekymmersfritt boende.
Garage med separat uppvärmd förrådsdel ger gott om förvaring och plats för det mesta. Förutom moppe och cyklar kanske önskemål om pingisbord eller hemma-gym finns och då finns gott om plats för bilarna på om bilen parkeras på uppfarten. Här ryms i alla fall tre bilar och det finns elbilsladdare installerad. (Huvudsäkring på 25 ampere i fastigheten istället för de klassiska 16 A)

Boytan är om hela 176 kvm och rymmer mycket. Ytskikten är fina, till stora delar ommålade och omtapetserade, och här är det bara att flytta in och börja sätta sin egen prägel på interiören. Entréplanet utgörs till stor del av sociala ytor där vardagsrummet med braskaminen centralt placerad samspelar fint med matplats och kök i en inbjudande öppen disposition. Köksön bjuder in till samtal och häng medan middagen tar form, så väl som den skänker praktiska arbetsytor och vinkylarna anbringar lite extra guldkant utöver den övriga maskinella utrustningen. Kort och gott, ett stort välutrustat kök att trivas och umgås i.

Tre av husets fyra sovrum finns en trappa upp och med relativt enkla medel skulle det största sovrummet på övre plan kunna delas av till två och därmed ges möjligheten till hela fem sovrum i huset. Bra förvaringsmöjligheter i generösa klädkammare och garderober. Ett stort och ljust allrum för hela familjens spel- och filmkvällar eller utmärkt för tonåringarna att umgås med kompisar.

Två väl tilltagna badrum, ett på varje våning. Båda med dusch men där också det ena erbjuder ett generöst massagebadkar. Som ett lyxigt inslag finns även det härliga spabadet, placerat på husets baksida, att krypa ner i för en avkopplande stund. Praktiska utrymmen som rejäl tvättstuga med grovingång som även har direktaccess till det vidbyggda stora garaget gör livet lite extra smidigt.
En härlig insynsskyddad altan på husets baksida skapar plats för sköna utedagar och är även en självklar plats för sommarens alla bjudningar och sociala sammanhang med släkt och vänner. Uteplatsen med vacker Schiffersten på entrésidan, buxbom, fina stenläggningar och murar som harmoniserar med häckar samt gräsmatta som en robotgräsklippare idag har ansvaret att sköta gör framsidan lika representativ som lättskött.

Läget är idealiskt med promenad - och cykelavstånd till det mesta så som skolor, flertalet fritidsaktiviteter, gym, shopping, restauranger, service och allmänna kommunikationer samtidigt som du bor i ett idylliskt kvarter med uppvuxna lummiga trädgårdar och vacker bebyggelse. Bara några hundra meter från huset finns även älvsstråket som inbjuder till vackra promenader längs glittrande vatten. En oas mitt i stan, välkommen till Rådmansgatan 10!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bagaregärdet 12

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
176 kvm*
Tomtarea
505 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1969
Fasad
Tegel och träfasad
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump,golvvärme+vattenburna elemnent
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2007 - 2008:
Totalrenovering inkl ny el & vatten. Tak, fönster, gavelspetsar, panel, tilläggsisolering. Kök, Badrum x 2, ventilation, värmesystem nyinstallation luft/vatten, nya golv, väggar, tak & golvvärme.

2020: Målning invändigt + tapeter. Målning utvändigt.

2024: Entrédörr, garagedörr, garageport.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Altaner och uteplatser från öst till väst

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött trädgård, till stor del altanbelagd. Uppvuxen häck runt om skapar avskildhet och insynsskydd. Spabad (ur funktion)

Planbestämmelser

Tomtindelning (1967-04-14) Stadsplan (1934-05-18)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Vidbyggt garage om 35 kvm samt uppfart med plats för flertalet fordon

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 099 000 kr
Byggnadsvärde
4 054 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
350 kr
Värme
19 500 kr
Försäkring
5 200 kr
Renhållning
3 950 kr
Vatten/Avlopp
10 900 kr
Summa
39 900 kr
Elförbrukning
21 000 kWh/år

I uppvärmning ingår hushållsel. Elbilsladdare och spa-bad året om (25 ampere) Nätavgift om ca 20 000 kr tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 965 000 kr

Länkar

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rådmansgatan 10

Rådmansgatan 10

44230 Kungälv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Rådmansgatan 10

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder