Hoppa till innehåll

Villa med gott om utrymme i Romelanda.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 180 + 115 kvm
  • 5 rum
  • 3 950 000 kr

Kungälv

Braseröd 350

Pris:
3 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
180 kvm / 115 kvm*
Tomtarea:
2 125 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Annika Rosell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Kungälv

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med gott om utrymme i Romelanda.

En driftsekonomisk villa i Braseröd, belägen längst in på vägen med skogen som granne.

Beskrivning

Charmig 1 ½-plansvilla med rymlig källare och naturnära läge.
Välkommen till denna underbara 1 ½-plansvilla som ligger längst in på en lugn väg, omgiven av skog och ängar.
Denna bostad erbjuder en balans mellan modern bekvämlighet och naturnära stillhet – idealisk för familjer som söker ett harmoniskt liv i ett lugnt område.

Villan har ett generöst och funktionellt boende för hela familjen. Här finns stora rum med gott om plats för umgänge på entréplan medan övreplan har områden för återhämtning i form av tre sovrum och ett allrum.
Källaren är perfekt för hobbyverksamhet eller förvaring, med gott om utrymme för både kreativa projekt och praktiska lösningar.

Villans lummiga trädgård skapar en känsla av avskildhet och stillhet. Med stora uteplatser finns här gott om plats för att njuta av soliga dagar och trivsamma grillkvällar med familj och vänner. För den som söker ytterligare förvaring eller utrymme för fritidsintressen finns ett fristående garage.

Denna bostad är energieffektiv och har optimerats för att hålla driftskostnaderna nere, vilket gör den både hållbar och kostnadseffektiv.

Villan passar de flesta familjer som söker ett bekvämt och naturnära boende med plats för både vardag och fritid. Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Braseröd 1:16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
2 125 kvm
Biarea
115 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1953
Fasad
Trä
Stomme
Trä / Betong
Uppvärmning
Bergvärme genom vattenburna radiatorer
Takbeklädnad
Takpanneplåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas samt kopplade 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

1989

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Avtalsservitut Vattenbrunn, 14-IM3-88/14861.1

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 039 000 kr
Byggnadsvärde
1 532 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
7 864 kr
Värme
12 731 kr
Försäkring
4 780 kr
Renhållning
4 660 kr
Summa
30 035 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2024-08-29

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 810 000 kr

Länkar

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Braseröd 350

Braseröd 350

44292 Romelanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder