Bråta byväg 6

Ta vara på detta unika tillfälle att förvärva en imponerande fastighet med totalt boarea om 620 kvm.

Beskrivning

Ta vara på detta unika tillfälle att förvärva en imponerande fastighet med totalt boarea om 620 kvm. Fastigheten är strategiskt belägen med flera byggnader som gränsar till den natursköna Wendelsberg Parken. Utöver detta inkluderar erbjudandet även en skogsfastighet 2:12 om cirka 8500 kvm hektar. Här får du en perfekt kombination av naturnära boende och generösa ytor för olika verksamheter. Detaljplanen medger både bostad och verksamhet.

Det finns möjlighet att överta hyreskontrakten för lägenheterna 1 och 2, som båda är belägna i ett attraktivt område. Kallhyran som debiteras är cirka 55 000 kronor per månad för båda lägenheterna. Detta är en unik chans för den som vill etablera eller expandera sin företagsverksamhet. Med rätt strategier och utnyttjande av lokalerna kan månadsinkomsterna öka avsevärt. Tack vare det centrala läget och de generösa utrymmena finns potential för en lönsam affärsutveckling.

Stamfastigheten: Äldre Huset (1909)
Storlek: 120 kvm
Planlösning: 5 rum och kök
Uppvärmning: Vattenradiatorer med bergvärme
Biyta: Gammalt pannrum ca 50 kvm samt ett gammalt hönshus på ca 60 kvm
Trädgård: Stor, fin trädgård med gärdesgård och en allé med lindar. Fin fruktträdgård med stora möjligheter
Detta äldre hus som kan ersättas med ett nytt, fint hus på 240 kvm för den som vill. En kulvert med kapacitet för bergvärme är framdragen. Separat vatten- och elanslutning finns.

Ny Byggnad (2016) som parhus

Lägenhet 1:

Öppen planlösning, totalt ca 300 kvm
4 rum och kök
3 garage, varav ett används idag som gym
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i hela huset

Lägenhet 2:

Öppen planlösning, totalt ca 200 kvm
6 rum och kök
2 garage
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i hela huset
Dessa rymliga lägenheter erbjuder en fantastisk investeringsmöjlighet med potential för hyresintäkter. De kombinerar lyx, komfort och funktionalitet med generösa ytor och flera garageplatser.

Möjlighet 3: Ekonomibyggnader och Uppställningsområde

Typ: Ekonomibyggnader och uppställningsområde
Storlek: Område på ca 1200 kvm mark mot berget
Faciliteter:
Grind som öppnas och stängs med fjärrkontroll
Förråd och arbetsbod finns, inklusive 2 st 20 ft containers samt arbetsbod
Detta mångsidiga område är idealiskt för förvaring eller andra verksamhetsbehov. Det erbjuder gott om utrymme och kan anpassas efter specifika krav, vilket gör det till en värdefull tillgång med fina möjligheter för ett mindre företag eller gårdsverksamhet.

Sammanfattning
Denna fastighet erbjuder en exceptionell möjlighet att kombinera boende med generösa utrymmen för både privata och kommersiella ändamål. Med direkt närhet till Wendelsberg Parken och skogsfastigheten får du en unik chans att äga en del av naturens skönhet. Missa inte detta tillfället att förverkliga dina drömmar, centralt i Mölnlycke med fina bussförbindelser till Göteborg.