Kullastigen 5

Rymliga och inbjudande sällskapsytor

En utmärkt belägen hörntomt i populära och barnvänliga Pixbo. Energiklass B

Beskrivning

Välkommen till Kullastigen 5, ett charmigt hem mitt i det eftertraktade och lugna området Pixbo, nära Rådasjön och Gunnebo slottspark. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att skapa ditt drömboende med en genomtänkt planlösning och gott om utrymme för hela familjen. Läget är idealiskt, med promenadavstånd till bad och natursköna strövområden, samtidigt som alla bekvämligheter och service finns inom räckhåll.

Huset har en boarea på 126 kvm som sträcker sig över två plan. På entréplanet möts du av ett stort vardagsrum med utgång till altanen, ett rymligt kök med matplats och utgång till altan, tre sovrum (med möjlighet till fyra), ett allrum, samt badrum och gästtoalett. Källarvåningen erbjuder ytterligare 115 kvm med allrum, kontor, hobbyrum, tvättstuga, matkällare, tvättstuga, duschrum med bastu, WC och gott om förvaringsutrymmen – perfekt för den som söker extra plats för fritidsintressen eller umgänge.

Den lummiga och insynsskyddade trädgårdstomten på 971 kvm är en rofylld oas. Perfekt för avkoppling, grillkvällar med nära och kära eller lek med barnen. Här finns både björnbärs- och hallonbuskar och gott om utrymme för både odling och lek.

Det idylliska läget i Pixbo ger närhet till natursköna promenad- och ridvägar i Gunneboreservatet och längs Rådasjön. Området erbjuder även möjligheter för tennis, padel och fotboll. Vid Råda Säteri finns stall och ridhus, och du kan promenera eller cykla till närliggande bad och vackra strövområden. Närheten till busshållplats och skola är ytterligare ett plus som underlättar vardagen.
Huset ligger på en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik, men trots det fridfulla läget har du snabb access till Mölnlycke, Mölndal, Göteborg och Landvetter flygplats. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt hem nära naturen med bekvämt avstånd till allt du behöver för en smidig vardag.

Interiör

Välkommen till Kullastigen 5!

HALL
Stig in i en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Klinkergolv i entrén och målade väggar skapar en varm atmosfär. Härifrån leder trappan ner till det nedre planet, där nya upptäckter väntar.

BADRUM 1
Ett stilrent badrum där mörka och ljusa nyanser möts i harmonisk balans. Klinkergolvet tillsammans med kaklade väggar ger en fräsch känsla. Badrummet är utrustat med badkar, toalett och handfat – allt du behöver för en stilsäker start på dagen. Fönstret släpper in dagsljus och erbjuder vädringsmöjligheter.

KÖK
Köket är hemmets hjärta, där trivsel står i centrum. En rymlig matplats öppnar sig mot både allrummet och altanen, vilket gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt. Det klassiska arbetsköket erbjuder gott om förvaringsutrymmen med handgjorda ekskåpluckor och rostfri diskbänk. Maskinparken inkluderar spis, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin.

MATPLATS
Matplatsen, strategiskt placerad mellan köket och allrummet, ger dig överblick över vad som händer i hemmet. Här kan barnen springa runt och kanske stanna till för en paus vid köksbordet. En perfekt plats för familjelivets små äventyr.

GÄSTTOALETT
En praktisk gästtoalett för snabb och enkel åtkomst på entréplanet.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är lätt att möblera efter dina behov. Med plats för både soffgrupp och matsalsgrupp blir rummet en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet når du uteplatsen på husets gavel. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus, och den stenlagda uteplatsen, som badar i sol större delen av dagen, erbjuder plats för ett stort bord, stolar, grill och andra härliga tillbehör.

SOVRUM 1
Det första sovrummet på entréplanet, perfekt för en dubbelsäng, erbjuder fem garderober och har ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Ett rymligt sovrum på entréplanet med ljusa tapeter som skapar en behaglig atmosfär. Här finns också en garderob för förvaring.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är ett mångsidigt utrymme som passar alla åldrar. Ljusa tapetserade väggar och en trivsam känsla. Rummet var tidigare uppdelat i två sovrum, vilket ger möjlighet att åter skapa ett extra sovrum vid behov.

ALLRUM (NEDRE PLAN)
På nedre planet finns ett allrum – en perfekt plats för familjens olika generationer att samlas och umgås eller dra sig tillbaka. Här finns utrymme för en TV-hörna, och den mysiga braskaminen ger både värme och en inbjudande atmosfär. Rummet har klinkergolv och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är i originalskick men har allt du behöver för vardaglig tvätt. Utrustad med tvättmaskin och tvättho – enkelt och funktionellt.

HOBBYRUM
Ett generöst hobbyrum som passar utmärkt som gym, snickarverkstad, ateljé eller pingisrum. Det kan även enkelt göras om till ett gästrum.

FÖRRÅD
Ett rymligt och praktiskt förråd med gott om utrymme för alla dina förvaringsbehov.

DUSCHRUM
Ett praktiskt duschrum, i anslutning till bastu, groventré och WC.

PANNRUM
I pannrummet finns bergvärmeanläggningen och centraldammsugaren.

MATKÄLLARE
En rymlig matkällare som håller en jämn temperatur, perfekt för förvaring av skafferivaror, frukt, grönsaker och vinlagring.

TRÄDGÅRD
Trädgården på baksidan är en fristad för både lek och avkoppling under vår och sommar. Här kan du odla dina favoritgrönsaker och njuta av skörden.

OBS:
Huset har charm och är beläget i ett fantastiskt område, men det behöver lite kärlek. Med en touch av renovering och uppfräschning kan detta bli ditt drömhem.

CARPORT
En carport med plats för en bil och ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten. I anslutning till carporten finns ett förråd som erbjuder plats för exempelvis cyklar och trädgårdsredskap – ett praktiskt utrymme för att underlätta vardagen.