Hoppa till innehåll
Välkommen till Ringdansvägen 6!. Ringdansvägen - Bjurfors

Ett med naturen

  • Besiktigad
  • 145 + 32 kvm
  • 6 rum
  • 7 775 000 kr

Mölnlycke - Nya Långenäs, Härryda

Ringdansvägen

Utgångspris:
7 775 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
145 kvm / 32 kvm*
Tomtarea:
1 270 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Henrik Basmanji

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ett med naturen

Här bor du lugnt och skönt, med grönområde och vackra naturupplevelser direkt intill

Beskrivning

Välkommen till Ringdansvägen 6! Villan erbjuder en modern och öppen planlösning med upp till 3,7 meter i takhöjd på vissa ställen. Generösa ljusinsläpp låter solen flöda in i detta trivsamma hem, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet, som är öppet upp i nock, har en fantastisk rymd och de stora fönstren gör den harmoniska vyn mot ständigt närvarande. Detta skapar en harmonisk och avslappnande miljö, perfekt för både vardag och fest.

Här finns gott om sällskapsytor för trevligt umgänge och flera generösa uteplatser som ger många valmöjligheter för utomhusaktiviteter. De mjuka gräsytorna inbjuder till lek och avkoppling. Den fina utsikten i kombination med husets rymd skapar en underbar atmosfär.

Husets östersida är helt vänd mot ett grönskande naturområde utan bebyggelse, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Idylliska Nya Långenäs kännetecknas av närheten till sjöar och badplatser, vacker natur och blandad bebyggelse. Här kan man njuta av lugnet och den rika naturen som omger området.

Lättskött tomt om hela 1270 kvm med stora välskötta gräsytor och givetvis är det en stor altan i soligt syd/väst-läge där ni blickar ut över området på första parkett.
För att fånga solens första timmar äter ni frukosten eller dricker morgonkaffet på entré-däcket under årets varmare perioder.

Hit flyttar den sociala familjen som gillar att bjuda hem vänner och släkt, som vill bo ostört av trafik och stress samt uppskattar närheten till natur och strövområden. Njut av ostörda promenader i skogen, upplev den trolska blåbärsskogen bara ett par hundra meter från huset, åk skridskor på tjärnen vintertid eller bada utan trängsel i Yxsjön under vår och sommar.

Interiör

Välkommen in!

Öppenheten och rymden är påtaglig så fort man stiger över tröskeln till denna rymliga familjevilla. Bostaden har en väl genomtänkt planlösning som genast drar oss mot det öppna vardagsrummet och den fantastiska utsikten mot trädgården. I entrén möts vi av ett klinkergolv som övergår till ekgolv och sträcker sig vidare in i både vardagsrum och kök, vilket sammanbinder de gemensamma ytorna på detta plan. Till höger om entrén finns avhängning för ytterkläder och plats för skor.

Tvättstugan ligger i anslutning till duschrummet och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt värmepanna. Golvet är belagt med klinkers och väggarna är målade.

Några steg in i bostaden breder de sociala ytorna ut sig till fullo. Kök, matplats och vardagsrum smälter samman tack vare den öppna planlösningen och får ta del av det stora ljusinsläppet från fönsterpartierna mot framsidan. Den fantastiska altanen, som under sommarhalvåret har dörrarna vidöppna, blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här väntar fördrinkar och tilltugg medan grillen fräser i bakgrunden. Det finns gott om plats för hela familjen, släkt och vänner! Intill villan finns ett uterum, där en mysig loungegrupp erbjuder skydd mot solen. Altanen är smakfullt inramad och tack vare det fria läget är det en underbar uteplats med sol hela dagen och kvällen – perfekt för trevliga tillställningar.

Vardagsrummet tar emot flödande ljus och erbjuder en fin atmosfär. Den slående takhöjden och de generösa ytorna ger plats för såväl soffgrupp som matbord, och här finns också utgång till altanen i härligt sydvästläge, där man kan blicka ut över området. Den centralt placerade braskaminen ger både värme och trivselkänsla.

Köket är välutrustat med diskmaskin, kyl och frys, spishäll med rostfri fläkt och inbyggnadsugn. En köksö ger middagsgästerna möjlighet att mingla med kocken under tillagningen eller barnen som kan läsa sina läxor tillsammans med föräldrarna medan vardagspastan kokar.

Till vänster om entréhallen nås ett av de totalt fyra sovrummen. Det största sovrummet har gott om plats för förvaring i form av garderober samt utgång till altanen.

Bostadens första badrum ligger i anslutning till entréhallen. Badrummet är helkaklat med klinkergolv. Här finns dusch, handfat och WC samt ett fönster som släpper in naturligt ljus.

Mellan vardagsrummet och de tre sovrummen finns ett allrum, mycket praktiskt för barnfamiljer där barnen vill vara nära sina föräldrar. Här finns även bostadens andra badrum, helkaklat i vitt med klinkergolv, dusch, badkar, handfat med kommod, toalett och handdukstork.

De övriga sovrummen ligger vägg i vägg och är perfekta för tonårsbarn, med bra storlek och gott om utrymme.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Ringdansvägen 6!
  • Vardagsrummet tar emot flödande ljus & erbjuder en fin atmosfär
  • En köksö gör det lätt att umgås
  • Välutrustat med diskmaskin, kyl & frys, spishäll med rostfri fläkt & inbyggnadsugn
  • Vardagsrummet, som är öppet upp i nock, har en fantastisk rymd
  • Med 3,7 meter i takhöjd på vissa ställen
  • Bostadens första badrum ligger i anslutning till entréhallen
  • Uterummet erbjuder skydd mot solen
  • Hit flyttar den sociala familjen som gillar att bjuda hem vänner & släkt
  • Vackert belägna enplansvilla från 2012
  • Mellan vardagsrummet och de tre sovrummen finns detta allrum
  • De övriga sovrummen ligger vägg i vägg .......
  • .... & är perfekta för tonårsbarn
  • Badrum nr två är helkaklat i vitt med klinkergolv ....
  • ... dusch, badkar, handfat med kommod, toalett & handdukstork
  • Rejäl matplats
  • I entrén möts vi av ett klinkergolv som övergår till ekgolv
  • Stor altan i soligt syd/väst-läge
  • Njut av ostörda promenader i skogen
  • Lättskött tomt om hela 1270 kvm
  • Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
  • Fastighetskarta
  • Säljarens egna bilder
  • yxsjön

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Långenäs 1:252

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 775 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1 270 kvm
Biarea
32 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2012
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Mekanisk frånluftsvärmepump. Golvvärme i hela huset.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

På den stora och möblerbara uteplatsen kan du spendera många sköna timmar från tidig vår till sensommar. Här ryms såväl stor matplats, loungemöbler, solstolar, grill med mera.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 270 m² (friköpt). Härlig tomt bjuder på variation av denna trädgård och består av plan gräsmatta. Här finns utrymme för barnens spring och lek.

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Långenäs GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härryda Långenäs GA:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

TV/bredband

Via fiber

Parkering

Friliggande garage om 32 kvm med tillhörande förråd. Uppfart med plats för tre/fyra bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 124 000 kr
Byggnadsvärde
2 463 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
11 367 kr
Försäkring
8 964 kr
Samfällighetsavgift
14 028 kr
Renhållning
3 565 kr
Summa
37 924 kr

I samfällighetsavgiften ingår VA, snöröjning med mera.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
32
Energideklarationsdatum
2024-06-07

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 926 040 kr

Länkar

Om Mölnlycke - Nya Långenäs

Att bo i Mölnlycke

Mölnlycke är centralort i Härryda kommun. Många familjer väljer att bo i tätortens vackra bostadsområden, där naturen finns precis utanför dörren och storstaden bara en bit bort. De ypperliga kommunikationerna i kommunen gör det enkelt att ta sig till Göteborg eller vidare ut i Sverige och världen - Landvetters flygplats ligger endast 1,5 mil bort.

Härryda kommun består till hälften av skog och vildmark som kan erbjuda dig många vandringsleder och motionsspår i naturskön miljö. Det finns tre sporthallar i Mölnlycke och även tennishall. Flera olika föreningar erbjuder sportaktiviteter i form av bl.a. gymnastik, innebandy och ridning.

Rådasjön är en av många sjöar i Härryda kommun, och här finner man Säteribadet som är en mycket populär badplats. I Mölnlycke ligger också Wendelsbergsparken. Här finns nästan alla svenska löv- och barrträd representerade. Dessutom är parken magnifik med alla sina dammanläggningar.

Förskoleverksamheten i Härryda kommun bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt 19 grundskolar och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.

Samhället Mölnlycke växte fram som bostäder för arbetare vid Mölnlycke fabriker. Fabrikerna grundades 1849 och här tillverkades textilier och diverse textilprodukter ända fram till slutet av 1990-talet. En stor del av produktionen gick på export och efterfrågan krävde en ny fabrik – Hulebäcksfabriken, som byggdes år 1875. 1995 invigdes Hulebäcksgymnasiet, som är byggt kring den gamla fabriksbyggnaden. Idag har området runt Mölnlycke fabriker renoverats och hyser restauranger och företag.

I området pågår en förvandling med nya bostäder och en ny sporthall.

Råda Säteri i Mölnlycke är känt redan från 1300-talet. De byggnader vi ser idag är från 1700-talet och mycket välbevarade.

Det går snabbt att ta sig med bil eller kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg och från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan man åka tåg. Med bil når man Göteborgs centrum på ca 15 minuter och med buss tar det ca 20 minuter. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetters flygplats mitt i kommunen med flyg vidare ut i Europa och världen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölnlycke - Nya Långenäs? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ringdansvägen

Ringdansvägen

43539 Mölnlycke

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo