Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till Åsliden 26!. Åsliden 26 - Bjurfors

Landvetter

  • På förhand
  • 240 kvm
  • 6 rum

Landvetter, Härryda

Åsliden 26

Antal rum:
6
Boarea:
240 kvm*
Tomtarea:
1 845 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linn Löfwendahl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Landvetter

Extraordinär tvåplansvilla om 240 kvm, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett hem med genomgående hög standard & exklusiva materialval.

Beskrivning

Välkommen till en exceptionell tvåplansvilla om 240 kvm som erbjuder boendekvalitet i absoluta toppklass. Här möts genomtänkta materialval och exklusiv design med en planlösning som skapar en känsla av både rymd och intimitet. Byggd 2018 är villan både modern och tidlös, där varje detalj är noga utvald för att skapa ett hem utöver det vanliga!

Redan vid den rymliga uppfarten, omgiven av smakfullt anlagd grönska, möts vi av husets imponerande arkitektur. Den ståtligt utformade entrén leder oss fram till dubbeldörrarna med spröjsade fönster, som släpper in ett vackert ljus. Här kliver vi in i en entré som genast ger ett varmt välkomnande. Högt i tak, fria siktlinjer och ett magnifikt ljusflöde från stora fönsterpartier skapar en harmonisk atmosfär.

Villans genomtänkta planlösning tillsammans med ett fantastiskt ljusinsläpp och rumsvolymer skapar en känsla av rymd. Den pampiga matsalsdelen utgör husets hjärta – en mittpunkt mellan det stilfulla köket och det inbjudande vardagsrummet. Här samspelar vacker design och praktiska funktioner på ett sätt som gör köket till en naturlig samlingsplats. Med eleganta köksluckor i en behaglig kulör, en bänkskiva i dektonsten och vitrinskåp för att visa upp favoritsamlingen av porslin, har köket många fina detaljer. För den matlagningsintresserade utgör maskinparken en dröm där moderna och högkvalitativa vitvaror tar plats. Här finns en rymlig 90 cm induktionhäll som ger gott om plats för storslagna måltider och bjudningar. För vinälskaren finns en vinkyl integrerad i köket, perfekt för att servera drycker vid exakt rätt temperatur. Köket har dessutom både en ångugn och en kombiugn med mikrofunktion, vilket gör matlagningen enkel och effektiv. En inbyggd kaffemaskin bidrar till vardagslyx, och värmelådor håller maten varm inför servering. Ett stort och praktiskt skafferi gör oss påminda om en väl genomtänkt design som ger plats för alla kökets matvaror och köksredskap.

Allrummet utgör en imponerande samlingsplats som verkligen tar för sig, med ett generöst ljusinsläpp och en känsla av rymd som förhöjer atmosfären. Mitt i rummet står en vackert designad kamin, strategiskt placerad för att kunna avnjutas från alla delar av de öppna sällskapsytorna. Den höga takhöjden skapar en grandios känsla som övergår till en något lägre nivå i jämförelse med matsalen, vilket ger allrummet en mysigare och mer intim karaktär.

Genom hajompartiets skjutdörrar som öppnar upp från matsalens vackra burspråk, kliver vi ut på en generös och insynsskyddad altan. Här finns ett välgenomtänkt och estetiskt tilltalande utekök som blir ett trivsamt inslag för sociala tillställningar och mysiga kvällar. Köket är utrustat med en exklusiv bänkskiva i dektonsten, känd för sin hållbarhet och eleganta utseende, vilket ger en stilfull och tålig arbetsyta för alla typer av matlagning. Med sittplatser för både stora och små sällskap blir denna uteplats en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor – omgiven av grönska och belägen med ett fritt, skyddat läge ger denna uteplats en privat oas där lugn och harmoni råder.

Sovrummet på nedre plan används idag som ett hemmakontor, vilket utnyttjar rummets rymliga yta och lugna placering perfekt. Rummet är väl tilltaget och bjuder på ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, vilket skapar en ljus och inspirerande miljö. Med sin generösa storlek kan detta rum enkelt anpassas efter behov – som ett extra sovrum, arbetsrum eller hobbyrum – och ger stor flexibilitet för familjens olika önskemål och framtida användning.

Tvättstugan är en dröm för den som uppskattar en praktisk vardag med känsla för detaljer. Layouten är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder ett välplanerat arbetsflöde. Med direkt anslutning till en groventré och en bekväm dusch blir tvättstugan en väl genomtänkt yta som förenklar vardagens bestyr. Villan är även utrustad med en centraldammsugare med dubbla uttag på både övre och nedre plan, vilket gör städningen både enkel och smidig i hela huset. Dammsugarmotorn är placerad i garaget, vilket innebär att du kan dammsuga utan att störas av ljud – en diskret och bekväm lösning som höjer komforten ytterligare.

Badrummet på entréplanet är inrett med tidlösa materialval med ett genomgående kakel och klinker i harmoniska toner. Här finns en rymlig dusch, en elegant kommod med spegelskåp och wc. Den vattenburna golvvärmen som sträcker sig över hela husets ytor ger en behaglig komfort och energieffektiv drift som bidrar till låga driftkostnader.

På övre plan fortsätter den trivsamma planlösningen där allrummet blir en central mittpunkt. Här kan du med enkelhet skapa en avkopplande lounge eller TV-hörna för familjens mysiga filmkvällar. Från allrummet nås en väl tilltagen balkong, som bjuder på en härlig vy över området och blir en idealisk plats för sköna sommarkvällar med utsikt över solnedgången.

Villans tre andra sovrum är rymliga och omsorgsfullt utformade för att erbjuda både komfort och elegans. Samtliga sovrum har inbyggda klädkammare, en lösning som inte bara ger exceptionellt god förvaring utan även frigör ytor för möbler och dekorationer. Detta skapar ett stilrent intryck där rummens inredning får ta plats utan synliga garderobslösningar, vilket förstärker känslan av medvetenhet. Med vackert ljusinsläpp, sobra och smakfulla färgval på väggarna, är dessa sovrum en fröjd att möblera efter eget tycke och behov.

Badrummet på övre plan har en genomgående hög standard, där mörka kakel- och klinkerval tillsammans med mässingsdetaljer skapar en smakfull interiör. Här finns både ett rymligt badkar och en praktisk dusch med spegelglas som tillför ett subtilt djup. En välplacerad kommod och spegelskåp ger god förvaring, och det stora fönstret skänker ett mjukt, naturligt ljus som lyser upp rummet och bidrar till en behaglig miljö.

Detta hem erbjuder ett fantastiskt läge för den som söker en bekväm och harmonisk livsstil i natursköna omgivningar med närhet till stadens bekvämligheter. Beläget på en återvändsgata i ett lugnt och familjevänligt område är det promenadavstånd till Landvetter centrum, där du hittar all tänkbar service som matbutiker, caféer, restauranger och övrig handel. Här finns även utmärkta bussförbindelser som enkelt tar dig vidare till både Göteborg och andra närliggande områden, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier. Från villan nås även Chalmers golfbana, en populär golfanläggning som erbjuder en avkopplande miljö att njuta av under lediga stunder.
För barnfamiljer är läget idealiskt där ett stort utbud av skolor och förskolor nås inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkomna på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till Åsliden 26!
  • Pampiga rumsvolymer och genomgående vackert ljusflöde skapar trivsel
  • De öppna ytorna bjuder in till en social atmosfär som blir påtaglig
  • Exklusivt inrett kök med fulländad maskinpark och eleganta materialval
  • Sober färgsättning skapar en medveten röd tråd som är genomgående för hela villan
  • En vacker dektonskiva av sten ligger till grund som arbetsyta
  • Här ryms ett matsalsbord med plats för många vänner och familjemedlemmar
  • Det förhöjda taklivet inger en estetisk tilltalande känsla och trivsam atmosfär
  • Här är enkelt att trivas!
  • Utsikten blir en levande tavla som ramas in av ståtliga fönster med spröjs
  • Via dubbeldörrar nås uteplatsen som infinner sig i ett soligt läge
  • Här vistas man i ett insynsskyddat läge med en trivsam vy över grönska
  • Trädäcket ger gott om plats för middagsgruppen att få plats på
  • Sällskapsrummet ger plats för en trivsam möblering där en större grupp ryms
  • Kaminen bidrar till värme och mys och inger en fin detalj till rummet
  • Villans första sovrum infinner sig på entéplanet och är väl tilltaget i storlek
  • Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord
  • Tidlöst inrett badrum i helkaklat utförande
  • Tillbaka till entrén nås övre plan
  • Ett trivsamt allrum ger plats för TV-hörnan och en soffgrupp
  • Uteplatsen bjuder in till en härlig yta där kvällens sista strålar kan fångas
  • Känslan av rymd infinner sig även på övre plan och ger en härlig vy
  • Intill allrummet infinner sig det övre planets första sovrum med en rogivande nyans
  • Alla sovrum är väl tilltagna till storlek och bjuder på fönster från två väderstreck
  • Den genomgående smakfulla färgsättningen gör varje rum unikt
  • Samtliga sovrum på övre plan har inbyggda garderober vilket ger en tacksam detalj
  • Sobert inrett badrum med en stilig interiör med smakfulla mässingsdetaljer
  • Badkaret ger många avkopplande stunder
  • Väl tilltagen dusch och ett vackert ljusinsläpp
  • Tvättstugan på nedre plan gör vardagens bestyr till en fröjd!
  • Här infinner sig även en dusch och groventré
  • I skymning stoltserar villan med sitt eleganta uttryck och stilfulla belysning
  • Varm atmosfär med dimbar belysning
  • Här avnjuter man gärna en festlig måltid med vänner och familj
  • Varmt välkomna att höra av er för en förhandsvisning!
  • Fastighetskarta
  • Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Snåkered 2:105

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
1 845 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2018
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk FTX
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
3-glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage, som både erbjuder plats för två bilar och generöst med förvaring. Laddstolpe gör det möjligt att ladda bilen hemma. Med vatten och en modern luft-luftvärmepump är garaget inte bara praktiskt utan även bekvämt året runt.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Detaljplan (1997-06-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda Snåkered GA:3 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härryda Snåkered GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 14-LAN-1366.1

TV/bredband

TV via fiber

Bredband via fiber

Parkering

Den stora uppfarten erbjuder gott om plats för flertalet bilar. Dubbelgaraget ger plats för två bilar och generöst med förvaring.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 567 000 kr
Byggnadsvärde
4 260 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
250 kr
Värme
21 922 kr
Försäkring
12 748 kr
Samfällighetsavgift
4 480 kr
Renhållning
2 836 kr
Vatten/Avlopp
5 408 kr
Summa
47 644 kr
Elförbrukning
9 500 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning innefattar även kostnaden för hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
31
Energideklarationsdatum
2020-02-21

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 894 000 kr

Länkar

Om Landvetter

Mäklaren om Landvetter

BO I LANDVETTER MED SKOGEN SOM GRANNE
Med bara femton minuter från Göteborg bor du med naturens lugn inpå knuten. Här finns aktiviteter för alla, oavsett ålder. Välkommen till Landvetter och ett liv som är lätt att leva.

CENTRUM ELLER LANDET?
Expansiva Landvetter håller på att utvecklas till en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Här finner du många mysiga butiker, flera livsmedelsaffärer, frisörer, bagerier och restauranger. För dig som gillar att ta extra hand om ditt hem finns byggvaruhus och trädgårdshandel. I Landvetter ligger också all service du behöver i form av vårdcentral, tandläkare, och apotek. På kulturhuset finns bibliotek, kulturskola och en välbesökt scen.

Närheten till både storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, attraktivt att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av det strategiska läget strax utanför Göteborg och de goda kommunikationerna från resecentrumet har ökat inflyttningen. Förutom bussförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger här Landvetter Airport som tar dig vidare ut i Europa och världen.

Landvetter är uppdelat i två delar. Den norra delen har hittills expanderat mest och det är där du finner Landvetter centrum med bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen har du både flerfamiljshus och villor. I Backaområdet har infrastrukturen förbättrats, området förtätats och det har byggts en ny grundskola F-3.

HITTA DITT SMULTRONSTÄLLE
Var du än väljer att bosätta dig i Härryda kommun kommer skogen vara en av dina grannar. Landvetter erbjuder många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat är populärt bland löpare. För dig som väljer skidorna om vintern erbjuder Landehof elljusspår. Landvetterborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av skogarna så utövar man sin sport i någon av idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, ishockey, konståkning, judo och ridning. Flera stora gymkedjor har etablerat sig i Landvetter med omnejd. För dig som gillar golf ligger Chalmers Golfklubb strax öster om Landvetter och erbjuder 18 vackra hål i parkmiljö.

Härryda bjuder på hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske. På sommaren är Landvettersjön en populär badplats, och kanske är du en av dem som vågar sig på ett dopp under årets kalla månader?

Här finns många förskolor och flera grundskolor att välja på. Grundskolan arbetar tätt ihop med förskolan mot gemensamma mål. I Mölnlycke ligger Hulebäcksgymnasiet som har elever från hela kommunen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Åsliden 26

Åsliden 26

43891 Landvetter

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo