Hoppa till innehåll

Lättskött boende med karaktär

  • Besiktigad
  • 128 kvm
  • 5 rum
  • 4 250 000 kr

Landvetter-Stommen, Härryda

Norra Stommen 302

Utgångspris:
4 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
128 kvm*
Tomtarea:
191 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Henrik Basmanji

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Härryda

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lättskött boende med karaktär

Med ett ypperligt läge i centrala Landvetter finner du detta trevliga hem. Uterum och soldränkt altan samt garage i länga.

Beskrivning

I det bilfria området Stommen trivs många barnfamiljer, tack vare lugna gångstigar och flera lekplatser som inbjuder till lek och cykling. Du har även närhet till vacker natur, centrum och hållplats för röd express som snabbt tar dig till centrala Göteborg. Skolor och förskolor finns i närheten, vilket gör området mycket populärt för familjer.

Radhuset har en lättskött tomt i ett rogivande läge som gränsar till grönskande områden. Lekplatsen ligger på bekvämt avstånd, och huset är ljust och trivsamt med väl omhändertagna ytskikt. Det generösa uterummet gör det möjligt att arrangera grillkvällar även vid regn, och den tillhörande garageplatsen i länga erbjuder smidig parkering.

Du bor också nära centrum med sitt växande utbud och den vackra naturen i Gallhålans naturreservat, som har fina promenadstråk. På gångavstånd finns Landehofs elljusspår, som erbjuder konstsnö på vintern. En gångväg leder till en badplats med sandstrand. För sportintresserade finns Landvetter Fotboll med sin moderna anläggning i Önneröd och Härryda Hockey i den centrala ishallen. Paddel-och tennisbanor i närheten av stranden. Dessutom är det bara några minuters bilresa till Chalmers golfbana och Landvetter flygplats.

Interiör

Entréplan
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder. Direkt intill ligger det första sovrummet, som värms upp med elelement och passar utmärkt som arbetsrum, barnrum eller gästrum. Det andra sovrummet ligger i nära anslutning och har ett generöst fönster som släpper in mycket ljus.

Tvättstugan har ljusgrå tapet och mörk plastmatta. Här finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt förråd eller klädkammare med hyllor för effektiv förvaring. Gästtoaletten är stilrent inredd med svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

Köket är stort och inbjudande – en perfekt plats för både vardag och fest. Här finns gott om utrymme för att duka upp till trevliga tillställningar. Från köket når du uterummet och en träaltan i soligt söderläge. Köket erbjuder bra förvaring, generösa arbetsytor och är utrustat med kyl, frys, spis, fläktkåpa och diskmaskin.

Uterummet fungerar som ett extra sällskapsrum under större delen av året. Skjutdörrarna kan öppnas helt och skapar en luftig och öppen känsla. Här finns eluttag, stämningsfull belysning och en rofylld atmosfär – en idealisk plats för avkoppling med en god bok.

Övre plan
En trappa leder upp till ett rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Det vackra ekparkettgolvet bidrar till en varm och inbjudande känsla.

Från den inre hallen når du två sovrum och ett badrum. Det större sovrummet erbjuder generös förvaring bakom skjutdörrar längs ena väggen, vilket ger både praktikalitet och rymd.

Det mindre sovrummet har en ljusgrön tapet och en rogivande atmosfär – perfekt för vila.

Badrummet är ljust och fräscht, med klinkergolv och ett takfönster som släpper in naturligt ljus. Här finns dusch, toalett och handfat, och rummet präglas av både rymd och fräschör.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss övre plan

Fastighetsbeteckning

Salmered 1:50

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 250 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
128 kvm*
Tomtarea
191 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1969
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, som ingår i samfällighetsavgiften
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1997: Jordfelsbrytare
2001: Renoverade badrummet
2003: Uterummet
2005: Köket
2007: Utbyggnad, isolerat förråd, nya fönster norrsida
2013: Fönsterbyte andra våning södersida
2014: Lilla toaletten
2014: Tvättstugan
2018: Ny takbeläggning
2020: Trädgårdsmur
2024: Laddbox i garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-12-20) Stadsplan (1969-10-14)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:13 ändamål: Värmeanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:14 ändamål: Värmeanläggning, Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:15 ändamål: Garage och/eller parkering
Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:16 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Gemensamhetsanläggning: Härryda landvetter ga:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Kvartersanläggning

Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 14-IM2-71/3495.1

TV/bredband

Via fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vattenledning mm

Parkering

Garage i länga som sköts av samfälligheten.
Parkeringsplatser finns att hyra av Förbo i mån av plats.
Flera avgiftsbelagda besöksparkeringar finns i området.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 797 000 kr
Byggnadsvärde
2 217 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
11 600 kr
Försäkring
4 066 kr
Samfällighetsavgift
41 100 kr
Vatten/Avlopp
6 885 kr
Summa
63 651 kr
Elförbrukning
4 505 kWh/år

Energiförbrukning

I samfällighetsavgiften ingår bl a: värme, TV-kaneler, varmvatten, sophämtning, renhållning, snöröjning, garage med underhåll.
För mer information gå in på samfällighetens hemsida www.stommen.se

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
126
Energideklarationsdatum
2025-03-20

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 780 000 kr

Länkar

Mäklaren om Härryda

BO I HÄRRYDA MED SKOGENS LUGN SOM GRANNE
I Härryda Kommun bor du med närhet både till storstaden och naturen. Detta har gjort kommunen till ett attraktivt område att bo i.

FÖR EN AKTIV LIVSSTIL
Naturen är ständigt närvarande i Härryda kommun och hit söker sig friluftsälskare i alla åldrar. Den stora Härskogen har flera olika vandringsleder att välja mellan. I naturreservatet Klippan står 150 år gamla granar, steniga stigar och motionsspår löper genom området. Upplev skogens tystnad vintertid när här läggs fina skidspår. Vill du ge dig på en riktig utmaning kan du ta dig längs med den nästan fyra mil långa Vildmarksleden som leder från Hindås till Skatås i Göteborg. Härryda bjuder på hundratals sjöar och du kommer med all säkerhet hitta ditt smultronställe för bad och fiske.

Härrydaborna gillar ett aktiv liv. Är det inte i någon av de många skogarna så utövar man sin sport i någon av de många idrottshallarna. Populära sporter är fotboll, hockey, gymnastik, innebandy och ridning.

HÄRRYDA KOMMUN EXPANDERAR
Mölnlycke är kommunens centralort och ligger längst i väst. Granne med Mölnlycke ligger Landvetter och sen följer orten Härryda. I öster hittar du Hindås, Rävlanda och Hällingsjö. Härryda kommun har genomgått en stor utveckling det senaste decenniet. Och tack vare den strategiska placeringen utanför Göteborg har många företag valt att etablera sig här. Det går snabbt att ta sig både bil och kollektivtrafik till alla orter i kommunen. Bussar går till och från Göteborg samt att du från Mölnlycke, Hindås och Rävlanda kan ta tåget. När längtan ut i världen blir för stor är du på Landvetter Airport på bara tio minuter.

Här finns många förskolor och grundskolor att välja på. Skolorna arbetar tätt ihop med gemensamma mål. I Mölnlycke ligger populära Hulebäcksgymnasiet som har elever från hela Göteborgsregionen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Härryda kommun? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Norra Stommen 302

Norra Stommen 302

43832 Landvetter

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo