-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekvämt boende med optimal planlösning
Landvetter - Backa, Härryda
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen till detta barnvänliga område som uppfördes 2017, här bor och trivs familjerna som ställer höga krav på sitt boende och närmiljö.
På en lugn gata i ett expansivt område ligger detta gavelkedjehus med solceller och inglasat uterum – ett idealiskt boende för barnfamiljer. Här finns lekplatser, naturen som granne och Backaskolan i direkt anslutning. Området attraherar familjer som ställer höga krav på sitt boende och närmiljö. Beläget mindre än 2 kilometer från Landvetter centrum, erbjuder det enkel tillgång till service och bra kommunikationer till Göteborg. Med låga driftkostnader, minimalt underhåll och ingen fastighetsskatt de första 15 åren, kan pengarna användas till mer än bara boendet.
Huset omfattar 135 kvm med en mycket bra planlösning på båda våningsplanen. Den enhetliga interiören med ekparkett och ljusa väggar gör det lätt att inreda och sätta sin egen prägel. Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor, inklusive ett stilrent kök i grått från Ballingslöv med rymlig matplats, ett generöst vardagsrum med vackert ljusinsläpp och utgång till altanen. Här finns även tvättstuga, hall och ett helkaklat badrum. På övre plan finns den privata delen med tre sovrum, badrum samt ett stort allrum med utgång till balkongen.
Man bor i en lantlig och naturskön miljö med direkt närhet till fina promenadstråk. Landvettersjön med sandstrand, bryggor och hopptorn nås på cirka 20 minuters promenad. I området har en ny skola och en förskola uppförts, tillsammans med nya bostäder och busskommunikationer.
Bilen parkerar du bekvämt på den stenlagda infarten som rymmer flera bilar. Laddbox finns för dig som kör fossilfritt och solceller på taket producerar egen el.
Välkommen på visning – ditt nya drömhem väntar på dig!
Entréplan
När du kliver in möts du av en rymlig entréhall med mörkgrå klinker precis innanför dörren, som övergår snyggt till ekparkett i resten av huset. Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor samt förvaring i en garderob. Vattenburen golvvärme på hela entréplanet bidrar till behaglig komfort och lättmöblerade ytor.
Vidare in öppnar det generösa vardagsrummet upp sig med stora fönsterpartier från två väderstreck, vilket ger ett vackert ljusflöde. Från vardagsrummet når du en härlig altan och en lättskött trädgård, som erbjuder sol både på morgonen och senare på dagen. Uteplatsen vid entrén får sol på förmiddagen.
Köket, i anslutning till vardagsrummet, avgränsas med en bardisk och skapar en social och öppen planlösning. Köket från Ballingslöv har generösa arbetsytor och gott om förvaring med gråa luckor och en marmorerad stenskiva. Här finns diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro samt kyl med vatten och frys med ismaskin, alla i rostfritt stål. Matplatsen rymmer 8-10 personer och de stora fönsterpartierna släpper in mycket dagsljus.
Från matplatsen nås även ett uterum som blir en förlängning av hemmet. Här kan du koppla av och ladda batterierna, med enkel tillgång till förrådet som även nås från entrésidan. Här spenderas många sköna timmar från tidig vår till sen höst.
Planets badrum går i grafiskt vitt och golvet är belagt med Marrakech klinker. Här finns glasduschväggar, handfat med kommod, wc och ett fönster för maximalt ljusinsläpp.
Tvättstugan innehåller en praktisk arbetsbänk med diskho, tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd. Garderober och ett städskåp ger goda förvaringsmöjligheter. Golvet är belagt med klinker. Under trappan finns ett utmärkt förvaringsutrymme.
Övre plan
En trappa med eksteg leder upp till övre plan, bostadens privata del med tre sovrum, stort allrum och badrum. Allrummet, med sina öppna ytor, är den perfekta platsen för filmkvällar eller spelkvällar med familjen. Härifrån når du balkongen i väster, en avskild plats perfekt för avkoppling.
Det största sovrummet har en rymlig klädkammare och gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. De två andra sovrummen har plats för både säng, skrivbord och tre garderober vardera, vilket gör dem idealiska för både läxläsning och lek.
Badrummet på övre plan är helkaklat med vita kakelplattor och golvet är belagt med Marrakech klinker. Utrustat med handfat med kommod, wc och badkar.
Denna stilsäkra och moderna villa har en väl genomtänkt planlösning, perfekt för den sociala och aktiva familjen. Den generösa altanen och utsikten mot naturen gör detta till ett hem utöver det vanliga. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Landvetters-Backa 1:175
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Huset är nymålat hösten 2022
Förråd
Att ha en altan som delas med ett uterum och tillgång till en gräsmatta, låter som en riktigt trevlig uppsättning. Uterummet ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet även när vädret inte är perfekt, samtidigt som du kan vara skyddad från regn och vind.
Altanen är idealisk för soliga dagar och grillkvällar, där du kan samla familj och vänner för härliga måltider utomhus. Gräsmattan erbjuder en yta för lek, picknickar eller bara att koppla av under bar himmel. Denna kombination skapar en harmonisk miljö för både sociala tillställningar och avkoppling, oavsett årstid eller väder.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtarea 360 m² (friköpt).
Vattenskyddsområde (2022-12-20) Detaljplan (2014-12-15)
Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetters-Backa GA:7 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Härryda Landvetters-Backa S:9
Via fiber
P-plats med laddbox
I samfällighetsavgiften ingår VA + soppor och snöröjning. Solcellerna producerar ca 6000 kWh/år.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 675 000 kr
Närheten både till storstaden och naturen har gjort Landvetter, liksom övriga tätorter i Härryda kommun, mycket attraktiva att bo i. Många företag har valt att rota sig i kommunen på grund av de goda kommunikationerna. Förutom buss- och tågförbindelser till Göteborg och ut i Sverige ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i Europa och världen. Största orten i Härryda kommun är Mölnlycke och sen kommer expansiva Landvetter. Närmast flygplatsen ligger den lilla orten Härryda. I öster Hindås, Rävlanda och Hällingsjö.
Landvetter centrum är under utveckling och är tänkt att mer och mer liknas vid en småstad med centrumgator, parkstråk och torg. Redan idag finner du flera små mysiga butiker, en prisbelönt ICA Kvantum-butik, Willys mataffär, fiskaffär, stenungsbageri, caféer, restauranger, pizzerior, thai och sushi. Även Resecentrum, kulturhus, vårdcentral, tandläkare, apotek, Handelsbanken och idrottshall finns i Landvetter centrum.
Landvetter är delat i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum och bostäder i samlad bebyggelse som sträcker sig vidare upp till Önneröd för att avslutas i lantliga Tahult. I södra delen finner man bostäder i blandade former och i nya Backaområdet byggs och planeras det för nya bostäder.
Landvetter erbjuder dig många vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Landehof elljusspår erbjuder konstsnö på vintern och Gallhålans naturreservat flera joggingspår. Det finns gott om idrottshallar för olika sport- och fritidsaktiviteter. Fina fotbollsplaner och stall för den hästintresserade finns. Här finns även aktiviteter för dig som uppskattar judo och boule. Önskar du träna på gym och gruppträning hittar du detta i Hälsans hus, Nordic Wellness och Friskis & Svettis i Landvetter samt SATS i Mölnlycke.
Chalmers golfklubb vid Snåkered, strax öster om Landvetter har en 18-håls parkbana och vid Landvettersjön finner man tennisbanor. Är du intresserad av hockey och skridskoåkning finns den välbesökta ishallen. Önskar du ta dig ett dopp under de varma sommardagarna finns det en kommunal badplats i Landvettersjön. Här finns det även möjlighet att fiska.
Förskoleverksamheten i Landvetter bedrivs i form av förskola, familjedaghem och öppen förskola. Det finns totalt fyra grundskolor och man arbetar utifrån ett 0-16 årsperspektiv. Det innebär bl.a. att förskola och grundskola arbetar tätt ihop med gemensamma mål. Hulebäcksgymnasiet i Mölnlycke har elever från hela kommunen i sitt upptagningsområde.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landvetter? Kontakta våra mäklare i Härryda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
